Что такое соглашение об отступном

 

Отступное используется как способ прекращения обязательства, его оформление считается такой же сделкой, как продажа недвижимости, но есть существенное отличие. Узнайте, как оформляются отступные, какие требования предъявляются, какие существуют риски, и в каких случаях документ не имеет юридической силы. На сайте Вы также можете бесплатно скачать образец – бланк актуальный в 2019 году. Отступное представляет собой один из способов прекращения обязательств, предусмотренный статьей 409 ГК РФ. Соответствующее соглашение заключается между сторонами договора и содержит в себе

Пример соглашения об отступном

Соглашение об отступном

г. Анапа                                                                  18 июня 2019 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Сморчков Валерий Сергеевич, 08 мая 1985 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 11 17 номер 1498625, выдан г. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в г. Геленджик, адрес регистрации: Россия, Краснодарский край, г. Анапа, Морской проспект, д. 198, именуемый далее «Должник», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Примула», ОГРН 49533589684, место нахождения: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Кирова, д. 12, оф. 109, в лице директора Ахметова Рамзана Вартановича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Кредитор», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Стороны договорились о прекращении обязательства Должника, вытекающего из договора аренды транспортного средства № 11/17 от г., предметом которого является предоставление во временное владение и пользование автомобиля марки/модель КАМАЗ, цвет черный, 2008 года выпуска, VIN А654К56О568, номер кузова отсутствует, государственный регистрационный номер К437КВ 49, в силу предоставления Должником отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
  2. Отступное предоставляется взамен исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с января 2019 г. по июнь 2019 г. в размере 157 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей, в том числе:

148 000 руб. – сумма основного долга в соответствии с п. 3.2 Договора аренды

9 000 руб. – сумма неустойки в соответствии с п. 3.4 Договора аренды

  1. С момента предоставления отступного обязательство Должника, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, прекращается полностью, включая обязательство по уплате договорной неустойки.
  2. Должник передает Кредитору в качестве отступного следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 53:65:52646547:178, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-производственных зданий, общей площадью 110 кв.м.
  3. Стоимость отступного (передаваемого имущества) составляет 157 000 (сто пятьдесят семь тысяч) руб.
  4. Имущество, указанное в п. 4 настоящего Соглашения, передается Кредитору в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения по Акту приема-передачи. Право собственности на передаваемое имущество возникает у Кредитора с момента государственной регистрации настоящего Соглашения.
  5. До подписания настоящего Соглашения Кредитор ознакомился с состоянием передаваемого в качестве отступного имущества, претензий к нему не имеет. Имущество передается свободным от прав и притязаний третьих лиц, в залоге не находится, предметом исковых требований не является.
  6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.
  7. Настоящее Соглашение составлено в 3 экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр – в регистрирующий орган.
  8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Должник.
  9. Реквизиты и подписи Сторон:

Директор ООО «Примула»                                                        

Ахметов Р.В.                                                                    Сморчков В.С.

Преимущества соглашения

В некоторых ситуациях отступное является одним из оптимальных, наиболее комфортных способов решения проблемы с долгом:

  • Стороны решают проблему быстро, не тратя время на разбирательства, выяснение отношений, доказательства своей правоты. Нет необходимости обращаться и в суд.
  • Обе стороны смогут таким образом защитить свои интересы. Заемщик избавиться от долга, а заимодатель получит компенсацию за одолженные деньги.
  • У сторон не будет претензий друг к другу, что позволит в дальнейшем если не сотрудничать, то хотя бы общаться на нормальном уровне.

При займе

В чем суть сделки по займе? Одна сторона сделки, заимодавец, передает заемщику денежные средства или родовое имущество, также могут передаваться и ценные бумаги. А, по условиям договора, заемщик должен все это вернуть в установленные сторонами сроки.

Когда при займе составляется соглашение об отступном, нужно учесть следующие моменты. По договору займа в качестве отступного может передаваться вещь, имущество, в таком случае выполнение договора по займу прекращается, а начинает действовать соглашение по отступному. Оно будет признано налоговой службой, которая признает передачу имущества как реализацию.

Могут возникнуть судебные разбирательства по признании договоров зама и отступного недействительным. В таком случае суд рассматривает следующие моменты – не было ли злоупотребления правом, была ли обоснованность составления соглашения по отступному.

Определения понятия "отступное"

Приведем несколько вариантов определения понятия "отступное" из разных словарей.

Отступное - плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000).

Отступное - (англ. compensation for termination of contract) - в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015).

Отступное - в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003).

Отступное - денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999).

Форма соглашения об отступном

Законодатель не предъявляет отдельных требований к форме такого рода сделок. Поэтому применяются общие правила.

Документ всегда предпочтительнее составлять в письменном виде, даже если закон допускает устную форму. Если предметом отступного является недвижимое имущество, переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Если доля в праве собственности – сделку рекомендуем удостоверить у нотариуса во избежание необходимости доказывания факта совершения сделки в надлежащей форме в случае обращения в суд.

Соглашение об отступном

Фото 2

Отступноеявляется традиционным способомпрекращения обязательств, известнымсо времен римского права.

В дореволюционнойи советской литературе отступноерассматривалось в основном как институт,выполняющий функции задатка*(3).

В ныне действующем ГКРФ задаток и отступное обоснованнопомещены в разные главы раздела,посвященного общим положениямобязательственного права, тем самымподчеркивая самостоятельность обеихюридических конструкций.

Постараемсяопределить роль и сущность соглашенияоб отступном, а также остановимся нанаиболее проблемном аспекте, имеющембезусловное практическое значение:разграничение новации и отступного.Представляется логичным начатьрассмотрение указанных вопросов сположения ГК РФ, посвященного отступному.

Итак,в соответствии со ст.409,”по соглашению сторон обязательствоможет быть прекращено предоставлениемвзамен исполнения отступного (уплатойденег, передачей имущества и т.п.).

Размер,сроки и порядок предоставления отступногоустанавливаются сторонами”. Такимобразом, для отступного, как и для новациихарактерно волеизъявление двух сторон.

В том, что это так, сомнений быть неможет, так как в ГК РФ говорится опрекращении обязательства “посоглашению сторон”.

Такимобразом, отступное, как и новацияпредставляет собой соглашение. Однакоправовая природа данных соглашений,как будет показано далее, различна.

Досих пор остается дискуссионным вопросо том, представляет ли собой отступноереальную или консенсуальную сделку.Ответ на данный вопрос позволит нампровести различие между отступным иновацией.

В большинстве случаев дляотнесения того или иного договора креальным или консенсуальным достаточнообратиться к рассмотрению предметаобязательства.

В том случае, когдапредметом правоотношения являютсяработы или услуги, договор будетконсенсуальным, поскольку указанныедействия подразумевают некоторуюпротяженность во времени.

В том жеслучае, когда речь идет о предоставленииопределенной вещи, договор можетсчитаться заключенным как в момент еепередачи (реальный договор), так и смомента достижения сторонами соглашения(консенсуальный договор). Таким образом,в том случае если признать предметомсоглашения об отступном только вещи,допускается возможность существованияреальной конструкции отступного.

Напомним,что ГКРФ называет в качестве исполненияотступного лишь “уплату денег” и”передачу имущества”, оставляявопрос о перечне предметов обязательствапо предоставлению отступного открытым.О.Ю.

Шилохвост считает, что данныйперечень можно дополнить такимипредметами обязательств, как выполнениеработ и оказание услуг. По его мнению,”выполнение работ является, в силуст.

307ГК, одним из предметов обязательства,и, следовательно, для исключения такогопредмета из сферы действия того илииного института обязательственногоправа необходимо прямое указание закона,которое применительно к отступномуотсутствует”*(4).

Возникает в таком случае вопрос: почемув ГК РФ прямо не названы работы и услугив качестве предметов отступного? Вприведенной статье говорится о деньгах,имуществе “и т.п.” (выделено мной.- А.Б.), т.е. об аналогичных предметах, кчислу которых вряд ли можно отнестиработы и услуги.

В то же время, с нашейточки зрения, из анализа формулировкиГК РФ о предмете отступного получитьоднозначный ответ на вопрос о том, можноли использовать помимо вещей иныеобъекты гражданского права в качествепредмета отступного, не представляетсявозможным. Вследствие этого остаетсянеразрешенным и вопрос о правовойприроде конструкции отступного.

Вединственной монографии, посвященнойотступному, существующей на данныймомент соглашение об отступном понимаетсякак консенсуальный договор*(5).Вполне очевидно сходство такой конструкциис договором о новации, о котором ужеговорилось.

Рассмотримкритерии, которые приводит авторуказанной монографии, О.Ю. Шилохвост,для разграничения новации и отступного.

Вкачестве первого критерия называетсябольшая универсальность отступного.Как отмечает ученый, “соглашение оботступном может иметь и “иной предмет”,и “иной способ”, и вообще любые”иные условия”*(6).Напомним, что новация подразумеваетзамену предмета или замену способаисполнения первоначального обязательства.

Присоединяемсяк мнению автора о том, что в смыслеусловий договора, исходя из положенийГКРФ, отступное обладает большейуниверсальностью. Отметим, однако, чтоданный критерий не позволяет четкоотграничить новацию от отступного.

Втом случае, когда мы имеем дело с некимсоглашением о прекращении обязательства,в котором оговаривается замена предметаили способа исполнения обязательства,руководствуясь таким критерием, отнестиданный документ к соглашению о новацииили соглашению об отступном невозможно.

Другоепроявление большей универсальностисоглашения об отступном автор находитв запрете на прекращение алиментногообязательства новацией, в соответствиис п.2ст.414ГК РФ. Для соглашения об отступном такогоограничения не содержится.

Неоспаривая позицию ученого по данномувопросу, отметим, что, с нашей точкизрения, приведенное положение ГК РФявляется порождением положительногозаконодательства и не может бытьобъяснено исходя из правил логики,гражданско-правовых обычаев илицивилистической доктрины.

Получается,что сторонам алиментного обязательства,во избежание прямого запрета ГК РФ напрекращение такого правоотношенияновацией, достаточно назвать соответствующийдоговор соглашением об отступном инезначительно изменить его условия.Очевидна нелогичность такого положения.

Отметим также, что запрет на прекращениеобязательств новацией распространяетсялишь на алиментные правоотношения.

Следовательно,данный критерий неприменим по отношениюко всем прочим обязательствам.

Следующимотличительным признаком, по мнениюученого, могут выступать сроки заключениясоглашений об отступном и о новации:первое “может быть заключено на любойстадии существования обязательства”,в то время как “новация… используется,как правило (выделено мной. – А.Б.), в связис тем, что “цель первоначальногообязательства не реализована”.

И вданном случае приходится констатироватьневозможность использования данногокритерия для четкого разведения двухинститутов. С нашей точки зрения, любоесоглашение о прекращении обязательства,как правило, заключается в случаеневозможности по тем или иным причинамисполнить первоначальное.

В противномслучае не было бы причин заключать такоесоглашение.

И,наконец, последним отличительнымпризнаком, по мнению О.Ю. Шилохвоста,”может быть цель, к достижению которойстремятся стороны, заключая либосоглашение об отступном, либо соглашениео новации”*(7).

Данное основание для отграниченияотступного от новации выделяется многимиучеными.

Общепринятое мнение сводитсяк тому, что воля сторон при отступномнаправлена прежде всего на прекращениеобязательства, в то время, как при новации- на возникновение нового.

Нельзяне отметить некоторую умозрительностьданного критерия. Представляется, чтоволя добросовестного должника всегдабудет направлена на прекращениеобязательства.

В то же время кредиторстремится получить удовлетворениесвоих требований, вытекающих изпервоначального обязательства, а вслучае невозможности удовлетворения- получить какой-то эквивалент отдолжника.

Данное положение вещей можетв равной степени характеризовать какотступное, так и новацию.

Влитературе предложен еще один критерийдля разграничения соглашения о новациии отступном. Предлагается взгляд насоглашение об отступном как наальтернативное обязательство*(8).

В соответствии с таким взглядом, должникимеет право по своему выбору или исполнитьосновное обязательство, или предоставитьотступное. Такая позиция представляетсяне совсем оправданной.

Действительно,кредитор, осознавая, что должник неможет в силу каких-то причин исполнитьосновное обязательство, соглашаетсяпринять отступное, т. е. в определенноймере идет навстречу должнику.

Именнотак, с нашей точки зрения, следуеттрактовать данную конструкцию, опираясьна нормы действующего законодательства.Таким образом, представляется не совсемоправданным наделять должника, которыйне исполнил (или, вероятно, не исполнит)свою обязанность, правом выбора междуисполнением основной обязанности илипредоставлением отступного*(9).

Такимобразом, ни один из предложенных критериевне может быть положен в основу разграничениясоглашения о новации и отступном.

Отсюдаследует известная правовая неопределенность:какими нормами Гражданскогокодексаследует регулировать конкретноесоглашение о прекращении обязательства.

Если придерживаться консенсуальнойконструкции отступного, выявитьуниверсальный и четкий критерий дляотграничения отступного от новацииневозможно.

Понашему мнению, основным признаком,отличающим отступное от новации, следуетсчитать реальную природу первого*(10).Соответственно права и обязанности подоговору об отступном возникают в моментисполнения его условий. В противномслучае данный способ прекращенияобязательств невозможно четко отграничитьот новации.

Изданного положения следуют нескольковажных выводов практического характера.

Преждевсего в том случае, когда предметомсоглашения о прекращении обязательстваявляется его замена выполнением работили оказанием услуг, указанное соглашениедолжно квалифицироваться как новация,в силу того, что указанные объектыправоотношений по своей специфике немогут быть предметом реального договора.Когда предметом обязательства выступаетпередача вещи, то в зависимости от другихусловий договора, последний может бытьотнесен как к новации, так и к отступному.

Напомним,что в ст.409ГК говорится о соглашении (выделеномной. – А.Б.) об отступном, в которомстороны устанавливают размер, сроки ипорядок его предоставления.

Придерживаясьвзгляда на предоставление отступногокак на реальный договор, тем самымпризнаем, что права и обязанности сторонвозникают в момент передачи вещи(предмета договора). В таком случаезакономерным выглядит вопрос о правовойприроде и предназначении указанногосоглашения.

Наиболее близкой конструкциейтакому соглашению, по нашему мнению,является предварительный договор. Вопределенном смысле данное соглашениеможно рассматривать как своего родаорганизационный договор по отношениюк договору о предоставлении отступного.

Обратим внимание, что на это насориентирует и ГКРФ, предписывая указывать в соглашении”размер, сроки и порядок предоставления”,т.е. условия, которые можно рассматриватькак организационные.

Такимобразом, не претендуя на абсолютнуюправильность предложенной позиции,предлагаем рассматривать соглашениеоб отступном как соглашение, включающеев себя признаки и функции какпредварительного, так и организационногодоговоров.

Напомним,что “по предварительному договорустороны обязуются заключить в будущемдоговор о передаче имущества… наусловиях, предусмотренных предварительнымдоговором” (ст.429ГК РФ).

Следовательно,единственной обязанностью кредитораи должника, вытекающей из соглашенияоб отступном, является обязанностьзаключить в будущем договор о предоставленииотступного.

Момент заключения договора,в свою очередь, совпадает с моментомисполнения обязанности по передачеотступного в силу выбранной нами реальнойконструкции отступного.

Отметим, чтоданная позиция не предполагаетальтернативности основного обязательстваи правоотношения по предоставлениюотступного, так как последние не могутсовпадать во времени: с моментавозникновения и (одновременно) исполненияобязанности по предоставлению отступного,основное обязательство прекращается.

Источник: :2/

Фото 2

Требования к составлению

Между физическими лицами или юридическими возникают разные долговые обязательства. Можно не только не вернуть денежный долг, но и не выполнить заказ, услуги, оформленные договором. Поэтому отступная на квартиру или дом должна быть оформлена с указанием в договоре особенностей долга и того, что предоставляется взамен.

Недвижимое имущество, предоставление которого идет в счет долга, описывается детально, с указанием тех характеристик, качеств, которые бы позволили его идентифицировать при необходимости. В тексте договора об отступном нужно указать факт передачи недвижимого имущества в счет долга и дать ссылку на бумагу, которая может данный факт подтвердить.

ВНИМАНИЕ! Также в договоре следует указать, перекрывает ли цена недвижимости величину долга или нет, это важное сведение. Погашение требования предоставлением недвижимости допускается законодательством, при этом можно так гасить долг сразу или частями.

Перед составлением договора об отступном обе стороны должны просмотреть в кредитном соглашении срок погашения долга. Если срок действительно истекает или истек, кредитодатель убеждается в своем праве требовать возврата одолженных средств. Когда сроки погашения еще не наступили, должник имеет время на поиски решения проблемы, возможно, ему не понадобиться отдавать недвижимость.

Стороны и предмет соглашения об отступном

Участниками соглашения об отступном являются стороны, которых связывает основное обязательство. Если в таком обязательстве появляется третье лицо (поручитель, цедент по уступке права требования и др.), заключают сделку такие лица. До подписания документа убедитесь в наличии доверенности от юридического лица или на подписание.

В качестве отступного закон называет предоставление денежных средств или имущества. В то же время это могут быть и услуги или выполнение работ.

Чем отступное отличается от новации?

Помимо отступного законом предусмотрен еще один способ прекращения обязательств, — новация. На первый взгляд, это одно и то же, но на самом деле, это принципиально разные понятия.

Новация описана в статье 414 Гражданского кодекса РФ

После заключения договора-новации старое обязательство прекращает действовать, перестает начисляться неустойка, расти проценты и пр. Т.е. это абсолютно новая сделка между прежними участниками. И должник будет отвечать за невыполнение только этого обязательства. Например. должник может взамен уплаты долга привезти определенное количество товара. Если заключить договор-новацию, в случае невыполнения он будет отвечать за недоставленный товар.

А отступное лишь суррогат первоначальной сделки, и кредитор имеет право требовать выполнения только основного договора. Он не может подать иск в суд с требованием выполнить условия соглашения об отступном.

Таблица 1. Отличия отступного и новации

Стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного, значения не имеет

11. Стоимость имущества, предоставляемого
в качестве отступного, значения не имеет

Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже.

Предоставлением отступного может быть прекращено как договорное, так и внедоговорное обязательство

10. Предоставлением отступного может быть прекращено
как договорное, так и внедоговорное обязательство

Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи 167 ГК РФ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ").

В литературе встречаются различные точки зрения по вопросу возможности прекращения отступным алиментных обязательств, обязательств по предоставлению содержания, по возмещению вреда жизни и здоровья.

Одни авторы указывают, что "поскольку соответствующие обязательства направлены на обеспечение прав и интересов социально незащищенных категорий граждан, а предоставление по таким обязательствам призвано обеспечить минимально необходимый уровень для продолжения существования такого гражданина как личности, их прекращение способами иными, нежели исполнение, следует признать недопустимым". Данная позиция представляется верной.

Другие авторы полагают, что "стороны алиментного соглашения наделены правом свободно определять основания прекращения возникшего между ними алиментного обязательства, в основу которого положено соглашение".

Понятие отступного

Отступное представляет собой один из способов прекращения непосильного для должника обязательства. В качестве отступного может выступать передача имущества, выплата денежных средств, оказание услуг заимодателю или выполнение какой-либо работы. Например, у продавца нет в наличии необходимого товара, но он может выплатить денежную компенсацию. Или должник не успевает погасить долг перед кредитором в деньгах, но он может выполнить для него работу.

На заметку! Правовая основа отступного зафиксирована в 409-й статье Гражданского Кодекса РФ.

Статья 409 Гражданского кодекса РФ об отступном

Отступное не может стать основанием для расторжения основного договора. Это лишь один из способов завершить обязательства.

После выплаты отступного все первоначальные обязательства, прописанные в основном договоре, теряют силу. Обязательство считается погашенным только после того, как будут фактически передано имущество, деньги или выполнены работы, оказаны услуги. Должник может погасить долг не сразу, а по частям. В таком случае обязательство будет считаться погашенным, только после закрытия всей задолженности полностью. Документом об исполнении может служить расписка или акт приема-передачи.

Если должник нарушает сроки, указанные в соглашении об отступном, кредитор имеет полное право потребовать выполнить обязательство и применить все санкции, которые были прописаны в основном договоре.

Отступное – это способ прекращения обязательства. Статья 409 ГК РФ

Регулирует процесс отступных ст. 409 ГК РФ. В СССР было нечто схожее, но в привычном современным людям виде старые нормы не использовались. Впервые такая возможность появилась с выходом Гражданского кодекса, который успешно работает и по нынешний день.

Учитывая тот факт, что никакой конкретики в действующем законодательстве нет, разные люди понимают эту норму по-своему. Хуже всего, что и суды относятся к данной проблеме тоже самым различным образом. Отступное обязательство – очень важный элемент взаимодействия между гражданами или юридическими лицами, который требует четкого понимания всех особенностей.

Ниже будут описаны различные элементы, которые могут иметь существенное значение для правильного составления договора.

Отступное – это один из вариантов, при котором может произойти прекращение обязательства. Суть его заключается в том, что заинтересованные стороны добровольно принимают решение о том, как и в какой степени исчезнут существующие обязательства.

Это актуально к тем ситуациям, когда выполнить все, о чем было договорено ранее правильным способом больше невозможно. К примеру, человек был обязан произвести некие работы для организации. Взамен, эта компания обязалась выплатить конкретную сумму. После того как все было сделано, выясняется, что у фирмы нет денег.

По соглашению сторон составляется договор об отступных, в рамках которого человек получает вместо денег некую продукцию или оборудование, которое у компании присутствует в избыточном количестве. В конечном итоге, все довольны, так как организация получила нужное и расплатилась тем, что было не слишком важным для ее работы.

А работник доволен потому, что стоимость объектов превышает сумму платы за работу (или, такое оборудование было необходимо человеку в принципе).

Срок и обязательства

Итак, становится понятно, что отступное – это способ прекращения обязательства, при котором обе стороны остаются довольными, а обязательства исчезают. Но существуют серьезные разночтения касательно сроков и времени.

То есть, не всегда понятно, исчезает ли обязательство сразу после того, как были достигнуты договоренности и заключен соответствующий договор, или же, нужно дождаться, когда отступное фактически будет передано.

Во многих случаях, это не играет существенной роли, однако в некоторых ситуациях подобный элемент имеет огромное значение. К примеру, есть договор о том, что в качестве отступного будет выступать автомобиль. Соглашение уже подписано, но владелец все ещё продолжает пользоваться этой техникой.

Как следствие, обязательства у него пока ещё сохраняются. Они исчезнут сразу после того, как указанный в договоре транспорт будет по всем правилам передан второй стороне.

Форма и особенности заключения сделки

Как уже было сказано выше, отступное – это договор. То есть, он должен быть составлен в письменном виде по определенной форме и, если это необходимо, зарегистрирован. По данному пункту также идет много споров, ведь нет ни законодательно утвержденной формы, ни описания того, что нужно указывать и так далее.

То есть, каждый, в теории, может составлять договор об отступном так, как ему это нравится. Тем не менее, на практике были определены некоторые особенности, которые обязательно должны присутствовать в процессе оформления документа. Так, форма обязана соответствовать тому виду, в котором составлен изначальный договор об обязательствах.

К примеру, если он регистрировался у нотариуса, то же самое следует сделать и с отступными и так далее.

Что должно быть в документе

Как и в предыдущем случае, нигде не указано, что именно должен содержать документ. То есть, абсолютно не понятно, какие данные обязаны быть указанные, а какие совершенно не нужны для того, чтобы передать отступное. ГК тут не поможет, но можно ориентироваться на логику и практику уже прошедших судебных процессов.

Так, вне зависимости от общей формы, главным фактором, обязанным присутствовать в документе, является сам предмет сделки. Так как обычно им выступает некая сумма или объект, требуется четкое и подробное описание. С деньгами все понятно, достаточно просто указать нужно количество в цифровом и буквенном варианте.

Описывать каждую купюру нет смысла. А вот с другими предметами все значительно сложней. Требуется их полное и детальное описание, учитывающее все особенности, отличительные черты, возможно – стоимость объекта. Может иметь значение его местоположение, цвет, вес, габариты, производитель и многое другое. Не стоит экономить на этом.

Чем более детальной будет информация об объекте, тем лучше.

Предмет отступного

По распространенной практике само отступное представляет собой деньги или предмет. Но точных ограничений в ст. 409 ГК РФ не указано. Как следствие, если нет данных, то нет и запрета. То есть, в качестве отступного могут использоваться какие-то работы, услуги и так далее.

К примеру, возьмем ранее описанную ситуацию. Человек выполнил работы для фирмы, но она расплатиться по договору не может. В ответ – эта фирма может дать какое-то оборудование, а быть может, она занимается туристической деятельностью и в качестве платы предложит путевку на курорт.

Если человека это устраивает, то обязательства будут выполнены. Следует отметить, что на практике подобные ситуации ещё не случались, но это не означает, что их не было вообще.

Просто дело не доходило до суда, что положительно характеризует возможность договариваться схожим образом.

Размер и стоимость

В связи с тем, что отступное – это договоренность об исчезновении обязательств, не удивительно, что ключевую роль тут играет сумма. Стороны самостоятельно договариваются о том, будет ли данный конкретный предмет (услуга, деньги и так далее) полностью покрывать все, что нужно было сделать.

К примеру, стоимость работ, которые выполнил человек для фирмы, составляет 100 тысяч рублей. У компании есть 50 тысяч, но остальная сумма будет компенсирована посредством передачи путевки на курорт. То есть, фактически отступных тут только на 50 000 рублей, а остальное будет оплачено в денежном эквиваленте, как раньше и договаривались.

В зависимости от многих факторов стороны договора могут как полностью закрыть все обязательства, так и существенно их снизить.

Возможность отсрочки

Способы прекращения обязательств путем передачи отступного в целом схожи друг с другом. Но есть один момент, который может в значительной мере влиять на саму сделку и ее условия. К примеру, по договоренности, компания с целью выполнения собственных обязательств обязана передать другому лицу автомобиль.

Но в условиях сделки четко указано, что это произойдет только после того как человек оплатит разницу между задолженностью фирмы и ценой транспорта. Другой вариант – машина будет передана только через 1 месяц. Это все варианты отсрочек. 51 ФЗ подразумевает такую возможность, но прямо это, опять-таки, нигде не написано.

В любом случае, нет никаких законодательно утвержденных нормативов времени или других условий. Все напрямую зависит от договаривающихся сторон.

Процесс передачи

В большинстве случаев прекращение обязательства происходит только тогда, когда будет передано отступное. Это обязательно условие. Механически данный процесс может быть самым разнообразным.

Если отдается бытовая техника, то нужно просто перенести ее из одного места в другое и отдать всю техническую документацию, гарантию и так далее. А вот с передачей акций или недвижимости ситуация может быть значительно сложней.

Тут уже потребуются услуги нотариуса, государственная регистрация и так далее. В некоторых случаях отсрочка по передаче как раз напрямую зависит от сложности выполнения всех нужных для этого действий.

В других ситуациях, эта возможность дает шанс на пересмотр договоренностей в лучшую сторону. Вариантов может быть очень много, и тут уже все зависит непосредственно от договаривающихся сторон.

Взаимосвязанность

Договор об отступных, заключенный по соглашению сторон, напрямую зависит от того документа, по которому изначально возникли обязательства. Верна и обратная зависимость. К примеру, уже после подписания договора об отступных заинтересованное лицо смогло найти способ выполнить свои обязательства по первоначальным договоренностям. При такой ситуации лицо уже никому ничего не должно.

То есть, договор об отступных больше не имеет силы. Естественно, если предмет сделки уже передан, то и обязательств также уже не существует. Но вот если расторгнуть договор об отступных, то долг не будет считаться погашенным. Как можно заметить, первоочередным все же идет изначальное обязательство. Только на его основании можно пробовать разобраться с проблемой при помощи отступных.

Существующие ограничения

Норма 51 ФЗ не подразумевает каких-либо запретов, которые могут накладываться на предмет отступного. То есть, в теории, заинтересованное лицо может передать абсолютно все, чему оно является собственником. На практике нужно учитывать другие элементы законодательства.

К примеру, нельзя отдать квартиру, в которой есть сразу несколько собственников без их на то разрешения. Это касается абсолютно всего.

Естественно, нельзя использовать запрещенные вещества (наркотики, оружие и так далее) в качестве объекта отступного, если обратное не сказано в законе.

В первую очередь следует исходить из разумности сделки с точки зрения логики и тех знаний правоустанавливающих документов, о которых у человека есть хотя бы базовое представление. Рекомендуется пользоваться услугами нотариусов и других схожих специалистов.

Запрет

Способы прекращения обязательств хоть напрямую и не ограничиваются, но на практике имеют некоторые запреты. Они все зависят от других норм законодательства. Так, в соответствии с ФЗ №127, нельзя решать проблему обязательств отступными в том случае, если при этом есть несколько кредиторов, а предпочтение отдается только одному из них.

К примеру, некая фирма банкротится. Она должна денег предприятиям «А», «Б» и «В». В рамках договора об отступных, все оборудование переходит в собственность компании «А». То есть, «Б» и «В» ничего не получают. Это неправильно.

По решению суда оборудование будет реализовано и вся полученная за это сумма будет разделена между всеми кредиторами в соответствии с различными факторами.

Второй вариант исходит из ФЗ №13. Тут разговор ведется о муниципальном или государственном имуществе, которое просто так никому отдать нельзя. Даже в рамках выполнения обязательств. Ещё один подобный момент регулирует ст. 877 Гражданского кодекса. В ней сказано, что нельзя учитывать как отступные чек на некоторую сумму.

Это связано с тем, что он может быть недействителен. Так могут действовать мошенники, предлагая действительно настоящий чек к счету, на котором нет средств или их недостаточно. Только после того, как деньги будут получены на руки, обязательства могут считаться полностью выполненными (или частично, в зависимости от суммы).

Итоги

Итак, исходя из всего указанного выше, прекращение обязательства зачетом между двумя заинтересованными лицами – важный тип взаимоотношений, позволяющий разрешать сложные и/или спорные ситуации.

Благодаря возможности на законных основаниях обмениваться предметами, оборудованием, недвижимостью, транспортом, услугами и так далее в рамках выполнения собственных обязательств, обеспечивается более стабильная ситуация в обществе.

Это полезная особенность, дающая шанс выйти из неблагоприятной сложившейся ситуации с наименьшими потерями, что может быть невозможно любым другим методом.

Источник: http://.ru/article/265596/otstupnoe---eto-sposob-prekrascheniya-obyazatelstva-statya-gk-rf

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://iskiplus.ru/soglashenie-ob-otstupnom/
  • https://ukaz.wiki/poleznye-stati/soglashenie-ob-otstupnom
  • http://logos-pravo.ru/articles/otstupnoe-eto-ponyatie-usloviya-forma-i-obrazcy-soglasheniya-ob-otstupnom-otlichiya-ot
  • https://sixsotok.ru/%d1%87%d1%82%d0%be-%d1%82%d0%b0%d0%ba%d0%be%d0%b5-%d0%be%d1%82%d1%81%d1%82%d1%83%d0%bf%d0%bd%d0%be%d0%b5-%d0%bf%d0%be-%d0%b3%d0%ba-%d1%80%d1%84-%d1%81%d0%be%d0%b3%d0%bb%d0%b0%d1%88%d0%b5%d0%bd%d0%b8.html
  • https://nalog-expert.com/grazhdanskoe-pravo/soglashenie-ob-otstupnom.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий