Как можно выписать из муниципальной квартиры

 

Как выписать проживающего из муниципальной квартиры без его согласия. Список документов и судебная практика. Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году в РФ. Какие основания для снятия с регистрационного учета прописанного человека в России.

Выписка несовершеннолетних граждан

Дети вообще могут не задаваться вопросом: «выпишут ли меня с квартиры или дома», даже муниципального. Потому что этот вопрос будет решаться только через органы опеки. Кроме того, права детей защищены различными нормами и закона. В любом случае выписка несовершеннолетнего гражданина возможна только в том случае, если ему гарантировано будет найдено другое жилье с подходящими условиями.

Что касается переезда от одного родителя к другому, то производится он без разрешения органов попечительства. Для того чтобы провести процедуру нужно взять документ в паспортном столе с количеством проживающих человек в доме, подать заявление в попечительский совет и приложить следующие документы:

  • Заявление о выписке, которое было написано от имени родителей;
  • Паспорта родителей;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Лицевой счет недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Технические паспорта на все помещения.

Что касается регистрации ребёнка в новом доме, то это должно произойти не позднее чем через три дня после получения всех разрешений и справок. Иначе может быть начислен штраф.

Какие законы регулируют снятие с регистрации из муниципального жилья?

К законодательным актам, которые регулируют процедуру снятия с регистрационного учета можно отнести:

  1. Гражданский кодекс РФ. Например, статья 20 определяет место жительства человека.
  2. Жилищный кодекс РФ. Глава 8 указанного нормативного акта определяет всю процедуру социального найма жилого помещения.
  3. Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Он позволяет менять и выбирать независимо ни от кого место жительства.
  4. Семейный кодекс РФ. Он защищает права семьи и детей. Вопросы выписки ребенка косвенно отражены в данном акте. Например, в статье 65 указано, что при раздельном проживании место определяют родители.

Выселение супругов и несовершеннолетних лиц, выписать пенсионера

Если конституция гарантирует каждому гражданину место проживания, то в ситуации с супругами или несовершеннолетними детьми ситуация обстоит куда сложнее. Так, если необходимо выписать супруга или детей, то нужны очень веские основания. Дело в том, что жилищное законодательство закрепляется право членов семьи проживать совместно с лицом, имеющим место проживания.

Таким образом, супруг или несовершеннолетний ребёнок может на законных основаниях быть прописанным в муниципальной квартире лица. Однако это не избавляет нанимателя муниципального жилья возможных последствий.

Особенности выписки, если жена сама не выписалась самостоятельно, заключаются в следующем:
  • для выписки необходимо, чтобы брак между супругами был расторгнут;
  • нужны доказательства того, что тот или иной супруг грубо нарушает правила поведения;
  • супруг должен представлять опасность для жизни детей и иных лиц, проживающих в данной квартире.

К сожалению, иных оснований, чтобы бывшая супруга выписалась, законодательством не предусмотрено. По закону супруги необязательно должны быть прописаны в одной квартире. Так что необходимо подумать о последствиях, прежде чем прописывать в квартире своего супруга. Всегда нужно думать, можно ли выписать человека в последующем.

Если супруга или супругу выписать из квартиры довольно сложно, то детей, не достигших 18 лет, или внучку без родителей невозможно.
Так, прежде, как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры нужно учесть следующие обстоятельства:
  1. Если при разводе суд постановил, что дети остаются с другим супругом, то они выписываются и регистрируются по месту жительства другого супруга.
  2. Если родители были в судебном порядке лишены родительских прав. В таком случае их выписывают из дома родителей и передают под опеку третьих лиц.
  3. Если родители умирают. В таком случае прописка детей переводится с места проживания их родителей в место проживания их законных опекунов и попечителей.
Лишение детей прописки без предоставления иного жилья просто невозможно. В этом и заключается забота государства о детях, что оно гарантирует каждому ребёнку место жительства. Такие же правила действуют для выписки пенсионеров.

Способы осуществления

При желании жилец может провести данную процедуру полностью самостоятельно, и для этого ему достаточно оформить заявление о выписке, заполнить листок убытия, а также приложить все необходимые документы. Данная процедура в преимущественном большинстве случаев занимает у государственных служащих не более трех рабочих дней, причем предыдущим жильцам можно не беспокоиться.

Если человек не может лично присутствовать в паспортном столе при проведении данной процедуры, он может оформить доверенность, но перед обращением в государственные органы эту бумагу нужно будет заверить у нотариуса.

Чиновники достаточно недоверчиво относятся к подобным документам, и при необходимости они могут потребовать обязательного присутствия выписываемого лица.

На практике существует множество ситуаций, в которых по необходимости можно обойтись без проведения судебного разбирательства, и в частности, это касается тех случаев, которые указываются в действующем законодательстве как возможные причины непроживания в квартире.

В такой ситуации достаточно будет предоставить документы, подтверждающие отбывание человека на срочную службу или в места лишения свободы, а также указывающие признание его пропавшим или умершим.

Во всех остальных ситуациях придется решать вопрос уже исключительно в судебном порядке.

Через суд

При проведении судебного разбирательства лучше всего получить поддержку квалифицированного адвоката, так как на самом деле это далеко не самая простая процедура, ведь речь идет о конституционном праве человека на жилье. Именно по этой причине в преимущественном большинстве случаев судьи достаточно щепетильно относятся к рассмотрению подобных дел, и при возникновении даже малейших сомнений могут отказать в выписке.

С исковым заявлением нужно обратиться в районный суд, причем в нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • паспортные данные каждой из сторон;
  • наименование того судебного учреждения, в которое он подается;
  • суть рассматриваемого дела;
  • требование о снятии с регистрации;
  • перечень прилагаемых доказательств;
  • подпись и дата.
При этом нужно предоставить максимум возможных документальных доказательств, таких как показания свидетелей, выписки, квитанции, а также акт участкового, подтверждающий непроживание выписываемого лица на указанной территории.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Помимо этого, суд нужно будет убедить в том, что заинтересованное лицо действует не по причине личной неприязни или какой-либо мести, а также не стремится оставить человека без жилья, а что его факт непроживания является именно таковым, а не временной отлучкой в командировку или еще куда-либо.

Основания по соглашению о найме

Фото 2

Согласно жилищному законодательству определяются правила использования муниципальных квартир. Так, все условия использования и основания прописки и выписки также могут исходить из норм жилищного законодательства, если только соглашением не установлено иное правило.

Правила в основном определяются муниципальным органом, так что они могут быть довольно разнообразными, в зависимости от позиции муниципальных властей. Но они не могут быть хуже правил, установленных нормами жилищного законодательства.

Так, самыми распространёнными правилами, которые устанавливают муниципальные власти, являются:
  • соблюдение норм правил проживания;
  • соблюдение интересов других лиц, проживающих в многоквартирном доме;
  • соблюдение интересов государства и муниципалитета;
  • соблюдение норм законодательства при пользовании квартирой.

Как видно из вышеуказанного, если прописанное в квартире лицо, проживало в ней менее 6 месяцев назад и не нарушало при этом требований законодательства, то выписать его будет невозможно. По общему правилу прописки лица могут удаляться с адреса прописки на временную регистрацию по другому адресу в срок до 6 месяцев.

О выписке лица, со дня переезда которого ещё не прошло 6 месяцев, не стоит задумываться, так как это может быть временное отсутствие, которое допускается законом. В таких случаях выписка попросту невозможна без наличия других веских оснований.

Когда можно потерять прописку?

Выписать без согласия можно только в определённых ситуациях, но потерять прописку можно и по своей вине. Если же хотят этого ваши родственники, то вы своими действиями или бездействием можете помочь им это сделать. Выписать можно только при наличии определённых доказательств и только через суд. Без веских оснований выгнать из муниципального жилья не сможет никто.

Условия для выписки из муниципального жилья

Муниципальная квартира является собственностью администрации города. Муниципальный жилищный фонд выступает в качестве наймодателя, сдавая в аренду квартиру нанимателю. Прописанный в конкретном жилище человек – это наниматель. Основания для выписки, по которым он может лишиться права на прописку и проживание в этом помещении, содержатся в ст. 91 Жилищного Кодекса. Однако происходит это не автоматически, а по решению суда, согласно ст. 35 ЖК РФ.

Выписать гражданина из муниципального жилища можно только при возникновении всех условий, перечисленных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. В этом случае не имеет значения, вписан ли человек в договор социального найма (в ордер) или просто зарегистрирован как член семьи в муниципальной квартире.

Как выписать жильца за аморальное поведение

Одним из оснований обратиться с исковым заявлением в суд с целью выписки из муниципальной квартиры является нарушение правил проживания:

  • злоупотребление спиртными напитками;
  • употребление наркотических веществ;
  • постоянные скандалы и ссоры с другими проживающими.

Для того чтобы исковое заявление в суд было убедительным и повлияло на положительный исход дела, сначала необходимо предупредить прописанное лицо о недопустимости подобного поведения, а затем обратиться с жалобой в муниципалитет, приложив копии доказательных документов к исковому заявлению.

Снятие с учета за нецелевое использование жилья

Выписать гражданина из муниципального жилья возможно при наличии доказательств того, что он использует помещение не в качестве места для проживания.

Нецелевое использование должны засвидетельствовать специальные жилищные комиссии, которые функционируют при всех городских и районных администрациях, или участковые.

Обратиться в эти органы может:

  • муниципалитет,
  • соседи,
  • правление ТСЖ или УК.

После получения заключения об использовании жилой площади не по назначению можно обращаться с исковым заявлением в суд о выписке и выселении прописанного лица, нарушающего установленные правила.

Выписка за неуплату коммунальных платежей

Еще одно законное основание для снятия с регистрационного учета – выписать человека, если он не платит за коммунальные услуги.

Стоит при этом учесть, что, если более полугода кто-то из прописанных жильцов – членов семьи квартиросъемщика – не оплачивает свет, газ, электричество и прочие услуги, предоставляемые в соответствии с договорами между потребителем и поставщиками, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик. В этом случае попытка ответственного нанимателя жилья выписать неплательщика указав эту причину, может обернуться неприятностями для него самого и всей семьи.

Если тенденция неоплаты устойчива и необратима, необходимо разделить лицевые счета, перезаключить договор социального найма на нескольких квартиросъемщиков и начинать процедуру выписки/выселения злостного неплательщика.

Выписка по причине длительного отсутствия

Возможно также выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней. Суд удовлетворит иск с таким основанием, если прописанное лицо:

  • длительно не проживает в квартире (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Хотя законодательно минимум не установлен, фактически принимается в расчет период от одного года;
  • выехало на постоянной основе вместе с принадлежащим ему имуществом, а не временно (например, с целью поездки на учебу, работу, в командировку, на лечение и так далее), что не влечет за собой изменения прав и обязанностей в отношении муниципального жилья (ст. 71 ЖК РФ);
  • изменило место постоянного проживания добровольно, а не по принуждению или из-за конфликтов, которые делали невозможным его пребывание в жилище;
  • во время своего отсутствия частично или полностью не оплачивало коммунальные платежи, не принимало участия в содержании квартиры и ее ремонте (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ);
  • не совершало попыток снова вселиться в жилище, а при наличии таких попыток не встретило препятствия своим действиям.

Порядок выписки через суд

Фото 3

Как выписать из муниципальной квартиры через суд? В судебном порядке выписка также не всегда возможна. Для того чтобы суд признал необходимым освобождение жилья и выписку проживающего в ней человека, нужны веские основания. Такие ограничения на выписку установлены в силу конституционной гарантии гражданам на обеспечение жилищем.

Таким образом, чтобы суд признал выписку лица необходимым, нужны следующие обстоятельства:
  • нарушение правил проживания;
  • неуплата коммунальных платежей;
  • прекращение родственных отношений;
  • фактическое отсутствие лица более полугода.

При наличии указанных причин выписка судом осуществляется по заявлению нанимателя. Иные прописанные лица не имеют права требовать выписки фактически не проживающих лиц из муниципального жилья, так как соглашение о найме заключается с нанимателем и по соглашению он предполагается владельцем жилья.

Рекомендуем ознакомиться:Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Заявление подаётся согласно правилам, определённым в гражданско-процессуальном законодательстве, по месту нахождения муниципального жилья.

Оно должно содержать следующие сведения:
  • наименование суда;
  • данные заявителя;
  • сведения о лице, подлежащем выписке;
  • обстоятельства, которые считаются поводом для выписки;
  • прошение о выписке;
  • перечень прилагаемой документации;
  • дата и роспись заявителя.

Так как представить документы, которые удостоверят фактическое отсутствие лица невозможно, то данное обстоятельство нужно подтвердить показаниями соседей, жилищной организации и так далее. По этой причине в заявлении необходимо указать сведения о нескольких соседях, которые смогут дать показания на судебном заседании либо данные жилищной организации.

На основании показаний очевидцев или представителя жилищной организации суд выносит постановление о выписке соответствующего лица из муниципального жилья. На основании данного решения лицо исключается из домовой книги, а также изменяются соответствующие регистрационные данные в паспортном столе.

Можно ли выписать человека без его согласия?

Закон допускает снятие человека с регистрационного учета и без его согласия. Это происходит в случаях, указанных в статьях 31, 35, 84, 85, 90, 91, 101, 103 Жилищного кодекса РФ. Условно такие ситуации можно разделить на два вида – человек не приобрел права пользоваться жильем, либо утратил такую возможность.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно двумя способами:

  1. досудебным;
  2. исковым.

Признание не приобретшим право пользования

Основанием для вселения в муниципальную квартиру является договор социального найма. Если договор соцнайма не заключен, то человек не приобретает права пользоваться жилым помещением.

Но заключения договора ещё недостаточно. Необходимо выполнить требования статьи 70 ЖК РФ. В ней сказано, что наниматель вправе вселять в помещение других лиц только при наличии согласия членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих, которые зарегистрированы в квартире. Обязательным условием является письменная форма согласия.

Внимание! Согласия других лиц не требуется, если к родителям подселяются их несовершеннолетние дети. Гражданское состояние отца и матери роли не играет. То есть они могут быть и не в браке между собой.

Ещё одни критерием законности проживания является правоспособность участников. Если один из них или оба не имеют права совершать сделки лично, например, являются недееспособными, то необходимо участие законных представителей. В противном случае, договор будет ничтожным, и человек не получит права вселяться в квартиру.

Признание утратившим право пользования

Утрата права пользования квартирой может произойти в силу следующих причин:

  1. истечение срока договора найма;
  2. согласие сторон сделки;
  3. вступление в законную силу решения суда.

Указанные обстоятельства возникают по разным причинам:

  • смерть человека;
  • призыв на военную службу;
  • наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении более полугода;
  • повреждения или разрушения квартиры нанимателем или проживающими с ним лицами;
  • систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
  • использования жилого помещения не по назначению, например, организация производства в квартире.

То есть фактически человек пользовался помещением, но при возникновении указанных обстоятельств утратил такое право.

Что нужно, чтобы выписать человека из квартиры

Существует два способа изменить адрес регистрации гражданина РФ: добровольно или принудительно по решению суда. В первом случае у гражданина, решившего выписаться из жилья любой формы собственности, проблем не возникает.

Для того чтобы осуществить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека добровольно, он должен обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой выписать его с одного адреса и прописать в другом месте (если выписка и прописка осуществляются одновременно).

В ситуации, когда гражданин не желает выписываться с жилплощади, где зарегистрирован, важно определить, какая это квартира – приватизированная или муниципальная. Если речь идет о недвижимости, находящейся в собственности граждан, то инициатором процедуры выписки должен выступать собственник/собственники, обратившись в суд с исковым заявлением.

Если человек проживает в квартире, принадлежащей муниципалитету, с такой инициативой вправе выступить:

  • муниципалитет,
  • соседи,
  • квартиросъемщик.

Подробнее о том, как выписать человека из квартиры.

Какие понадобятся документы?

Кроме написанного заявления необходимо описать причины, по которым могли бы выписать гражданина из жилища. Также заявитель обязан приложить следующие документы:

  • Копия заявления для ответчика;
  • Квитанция с оплаченной пошлиной;
  • Свидетельство о праве проживания в объекте недвижимости;
  • Выписка из домовой книги;
  • Выписка из единого реестра.

Стоит учесть, что суд может выписать вас «в никуда». Поэтому очень внимательно относитесь к муниципальному жилью, чтобы не бояться решения, по которому вас могли бы выписать без согласия. Существует масса законов, которые указывают, что любой гражданин имеет право на жилье. Поэтому суд в некотором плане действует наперекор, и такие решения могут быть приняты только на основании веских доказательств. Кроме того, у всех есть возможность подать встречный иск и обернуть ситуацию в свою пользу. Никто не может лишить права на прописку человека, который выплачивает все платежи, зарегистрирован в доме и не нарушает правила пользования помещением.

Как действовать в данной ситуации?

Фото 4

Лишение права на проживание происходит следующим образом:

  • Изначально владельца квартиры необходимо уведомить о проблемах нанимателя и предоставить доказательства;
  • Написать соответствующее исковое заявление и собрать необходимые документы;
  • Подать иск в суд и предоставить доказательства;
  • После проведения слушания судом выносится решение о том, стоит ли выписать гражданина из квартиры.

Человека не смогут выселить только потому, что он долго отсутствует, так как это не является основанием для подобного действия. Хотя может быть вынесено решение, согласно которому муниципальное жилье можно просто разменять.

Стоит помнить, что наличие долгов по квартплате не станет причиной, согласно которой можно было бы выселить. Здесь речь о владельце жилья или нанимателе, на которого оформлен договор, если доход отсутствует из-за проблем со здоровьем или по другим уважительным причинам.

Выписка без согласия

Существует только несколько причин, по которым проживающего человека смогут выселить с его жилья без согласия:

  • Если квартира была куплена до вступления в брак, то после развода бывший супруг теряет право проживать в ней. Выселение произойдет либо добровольно, либо принудительно, т.е. через суд. В последнем случае нет смысла обращаться с жалобами, потому что такова норма закона, которой все обязаны следовать;
  • Если жилище не приватизировано, а является муниципальным, то неправильное его использование может привести к выселению проживающего там человека или людей. Для этого нужно просто написать заявление с перечнем недовольств и отправить его нанимателю. И если человек не исправляет ситуацию, то его выселяют;
  • Если же человек не хочет платить за коммунальные услуги, долго не проживает в квартире, то его также могут выселить и лишить прописки;
  • Когда родители теряют право опеки, то они по решению суда должны отселиться от ребенка в другое помещение;
  • Если человек был прописан в жилище после приватизации, то собственник может его выселить в любое время, но это не относится к несовершеннолетним (лицам, не достигшим 18 – летнего возраста);
  • Если жилье, полученное вами в качестве подарка, уже имело нескольких прописанных и проживающих там человек.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Так как на сегодняшний день в законодательстве отсутствуют понятия главного квартиросъемщика, все наниматели имеют абсолютно одинаковые права касательно использования жилого помещения.

В связи с этим просто не получится самостоятельно выкинуть неугодное лицо на улицу, не пуская его для проживания в квартире, но сделать это можно будет только в том случае, если человек не проживает в указанном жилье. При этом по факту нет никакой разницы в том, кем приходится прописанный гражданин остальным нанимателям – его можно будет выписать в любом случае.

Без согласия

Есть несколько причин, на основании которых можно выселить из недвижимости человека без его согласия:

  • в случае приобретения квартиры до вступления в брак бывший супруг полностью теряет право на проживание в ней после развода;
  • если жилье не было приватизировано, а остается муниципальным, жильцов могут выселять из него в связи с некорректной эксплуатацией недвижимости;
  • если человек не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги;
  • если родители потеряли право опеки и не могут проживать вместе со своим ребенком;
  • если человек прописывался в жилье после проведения приватизации, он может быть выселен собственником в любое время, но это никоим образом не затрагивает несовершеннолетних;
  • если жилье, предоставленное в качестве подарка, уже имело нескольких проживающих или прописанных там лиц.

Ребенка

Для того, чтобы выписать ребенка из неприватизированной квартиры, должны соблюдаться следующие условия:

  • ребенок после этого не будет проживать в худших условиях;
  • достигнуто соглашение с родителями ребенка;
  • было получено соответствующее согласие со стороны попечительского совета.
Помимо этого, важность в данном случае имеет также возраст и роль гражданина. Если он достиг четырнадцатилетнего возраста, в процессе проведения данной процедуры он должен будет присутствовать и самостоятельно оформлять заявление. Какие документы нужны для прописки? — Все зависит от вида регистрации и возраста гражданина.

Нужна ли прописка для загранпаспорта в России — мы расскажем.
Если он не проживает по указанной территории, можно будет выписать его в судебном порядке.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

В никуда

Если семья проживает на территории недвижимости по договору социального найма, владельцем этого имущества является муниципалитет. Несмотря на то, что договор оформляется с определенным нанимателем, все его близкие родственники имеют равные права на то, чтобы пользоваться данным жильем.

Если человек перестает быть членом семьи, а также имеет постоянную регистрацию в этом жилье, но не проживает в нем, выписать его не получится, даже если он в принципе не оплачивает никаких коммунальных услуг, так как это прописано в статье 71 Жилищного кодекса. Помимо этого, нанимателю придется самостоятельно придется оплачивать коммунальные услуги за отсутствующего.

В такой ситуации единственным вариантом будет выселение в судебном порядке, но для проведения данной процедуры нужно будет, в первую очередь, каким-либо образом зафиксировать асоциальное поведение того человека, который должен быть выписан. В частности, стоит написать на него несколько жалоб, и только после возникновения рецидива можно обращаться в суд, требуя его выписку в никуда.

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Если он не платит

В такой ситуации важно будет подтвердить тот факт, что жилец на протяжении довольно продолжительного времени не принимал участие в проведении каких-либо ремонтных работ, а также не вносил никакой выплаты за коммунальные услуги. Следует сохранять все оплаченные квитанции за телефон, интернет и все остальные услуги.

Также, если проводятся ремонтные работы, важно будет сохранить всевозможные сметные документы, чеки и наряды на проведение работ. Если в процессе проведения судебного заседания ответчик не сможет предоставить суду какие-либо документы, подтверждающие его участие в оплате, это будет отличным подспорьем для победы в деле.

Если он в тюрьме

Выписать человека, отбывающего наказание в тюрьме, можно как по его согласию, так и без него. Первый вариант наиболее реален, особенно если семья находится в хороших отношениях с указанным лицом, но при этом хочет сэкономить на оплате коммунальных услуг за проживающих людей. Второй вариант возможен только в том случае, если решение суда уже вступило в законную силу до приватизации указанного имущества, но в такой ситуации регистрация будет аннулирована исключительно на период тюремного срока.

В принципе есть достаточно много подобных ситуаций, и тонкости проведения судебного разбирательства будут непосредственно зависеть от того, в каком статусе находится осужденный, а также имеет ли он права собственности на указанное имущество, но в любом случае процедура выписки в данном случае будет осуществляться исключительно в судебном порядке.

Необходимые документы

Помимо заявления, нужно также будет подтвердить причины, на основании которых будет осуществляться выписка гражданина из жилья, нужно будет предоставлять следующие бумаги:

  • копия заявления, которая будет предоставлена ответчику;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права пребывания на территории указанной недвижимости;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • выписка, сделанная из единого реестра.

При этом стоит отметить, что суд может выписать даже в никуда, и поэтому стоит внимательно относиться к ситуациям, связанным с муниципальным жильем. Есть масса различных законов, указывающих на наличие у каждого гражданина России права на жилье, в связи с чем суд иногда действует наперекор, и подобные решения можно принимать только при наличии действительно веских причин. Помимо этого, можно подать встречный иск, оспаривая вынесенное решение.

Судебная практика

Фото 5

Принудительная выписка или выписка без согласия может быть произведена только по решению суда. Подобные дела рассматриваются в районных судах, а не областных. Когда адрес ответчика не известен, то заявление подается в отделение по месту жительства. Суд не выписывает, а лишь лишают права на проживание. После этого необходимо обратиться в паспортный стол и провести всю процедуру самостоятельно. Поэтому совершайте ошибок и указывайте в заявлении, что вы хотите лишить права на проживание, а не выписать. Иначе ваше дело никто рассматривать не будет.

Досудебный порядок процедуры выписки без согласия

Важно! Утрата права пользования муниципальной квартирой повлечет выписку и выселение из жилья.

Для того чтобы решить такой вопрос мирным путем, необходимо направить жильцу претензионное письмо. В нем нужно указать:

  1. Фамилию, имя, отчество и домашний адрес жильца.
  2. Название и адрес муниципалитета.
  3. Причины направления претензии.
  4. Срок исполнения требований.
  5. Разъяснение правовых последствий в случае оставления письма без внимания.
  6. Дата и подпись руководителя государственного органа.

Претензию нужно вручить жильцу под роспись. Это могут сделать представители собственника, либо почтальон, если письмо направлялось заказной корреспонденцией. Если требования муниципалитета не выполняются следует направлять исковое заявление в суд.

Скачать бланк претензии об освобождении муниципальной квартиры
Скачать образец претензии об освобождении муниципальной квартирыМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:+7 (499) 938-47-82Москва

Документы при добровольной выписке

К основному пакету документов, которые потребуются при добровольной выписке, относят такие:

  • Паспорта собственников помещения и граждан, которые снимаются с регистрации;
  • Листок убытия, где будет указан новый адрес;
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ.

Что касается несовершеннолетних, то для их выписки понадобятся:

  • Паспорт того, кто занимается выпиской;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Лицевой счет;
  • Технические паспорта на старое и новое жилье;
  • Ордер или социальный договор на оба вида жилья;
  • Справка о количестве проживающих граждан в доме;
  • Заявления от каждого из родителей.

Органы опеки принимают решение в течение двух недель. Если оно положительное, то нужно делать все по правилам и прийти в паспортный стол с такими документами:

  • Разрешение на выписку;
  • Паспорт нанимателя;
  • Документы на ребенка;
  • Правоустанавливающие документы на жилье;
  • Листок убытия несовершеннолетнего.

Особенности выписки из муниципальной квартиры

Как выписать человека из муниципальной квартиры? По общему правилу регистрации граждан по тому или иному адресу выписка осуществляется им добровольно, самим лицом либо по требованию суда в принудительном порядке. По требованию иных лиц выписка осуществляется в исключительных случаях, когда за выписываемым лицом имеются определённые нарушения правил проживания. Так что лучше добиться того, чтобы лицо само захотело выписаться.

В любом случае, когда лицо само не хочет, принудить его выписаться из муниципальной квартиры законодательством не допускается. Для этого нужно оформить его письменное согласие, а в случае, если оно находится в другом месте, данное согласие нужно нотариально заверить, а также выдать от его имени на имя выписывающего лица доверенность на осуществление соответствующей процедуры. Выписавшись, лицо теряет право проживания.

Выписка означает лишение право проживания. Так что прежде чем выписаться, любое лицо думает о данном последствии.

Закон допускает выписку людей из муниципального жилья в отсутствии его согласия лишь по следующим основаниям:
  1. Если лицо было призвано на службу в рядах вооружённых сил, когда о данном факте имеется справка из военкомата. В таком случае выписка из муниципальной квартиры имеет временный характер и по возвращении со срочной службы лицо вправе требовать восстановления регистрации по прежнему месту проживания.
  2. Когда лицо было заключено под стражу по приговору суда или приговорено к заключению в местах лишения свободы на длительные сроки, то выписка осуществляется путём передачи в паспортный стол копии соответствующего приговора. В данном случае отбытие наказания не является основанием для восстановления прописки.
  3. Когда решением судебного органа прописанное лицо было признано пропавшим либо погибшим, то выписка также осуществляется на основании соответствующего решения. Но в случае если такое лицо обнаружится в будущем, оно будет вправе восстановить прописку, но только если судом будет осуществлён возврат статуса такого лица, а также возможности прописки в соответствующем жилье.

Во всех остальных случаях выписка возможна только по прямому указанию в решении суда. Так как можно выписать по решению судебного органа, то в резолютивной части такого решения необходимо наличие указания о выписке либо об утере права проживания.

Решение также представляется в паспортный стол любым заинтересованным лицом, после чего осуществляется фактическая выписка лица.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://pravonedv.ru/propiska/vypisat-iz-municipalnoj-kvartiry.html
  • https://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska-iz-kv/iz-munitsipalnoj.html
  • https://zhiloepravo.com/oformlenie/vypiska/cheloveka-munitsipalnoj-kvartiry-prozhivaet.html
  • https://1kvartirka.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-municipalnoj-kvartiry/
  • https://pravovdom.ru/kvartira/vypiska-iz-municipalnoj-kvartiry.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий