Как открыть автостоянку

 

Как открыть автостоянку с нуля и выгоден ли будет такой бизнес? Именно эти вопросы волнуют многих предпринимателей, решившихся открыть свое дело в данной сфере. Обновлено: %am_current_month%%am_current_year%. Частная автостоянка как бизнес — насколько прибыльно зарабатывать на паркинге автомобилей Читайте самую актуальную информацию на delaybiznes.com !!!

Что нужно, чтобы открыть автостоянку?

Первое, что следует сделать еще на этапе обдумывания идеи об открытии платной парковки, — оценить ее востребованность и конкурентоспособность. Владельцу стоит подумать, чем его паркинг будет привлекательнее для автовладельцев, чем автостоянки конкурентов?

Как преимущества можно рассматривать:

  • более удобное местоположение;
  • наличие закрытых боксов;
  • сниженная ставка за размещение авто;
  • наличие на территории автосервиса, кафе и так далее.

Затем необходимо выбрать место для парковки:

  • на окраине города, за чертой населенного пункта — стоимость аренды в таком случае будет минимальна, но и прибыль автостоянка будет приносить небольшую;
  • в оживленном районе — здесь арендная плата в разы выше, но и паркинг будет пользоваться спросом как у проживающих неподалеку, так и у посещающих данную часть города по делам;
  • в спальном районе — автостоянка будет пользоваться спросом у постоянно проживающих в ближайших домах граждан.

После изучения рынка и подбора места следует перейти к оформлению документов. Первое, что следует сделать, — зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя или ООО. Следующий этап — получение права на аренду земель, если территория не находится в собственности у бизнесмена. Наиболее прибыльные места для автомобильных парковок расположены поблизости от жилых домов, но их стоимость довольно высока.

После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация. В случае, если планируется организация паркинга закрытого типа или возведение иных строений, следует получить такую документацию:

  • договор об аренде определенного земельного участка;
  • разрешение администрации и управы;
  • заключения Роспотребнадзора и пожарной инспекции.

Помимо этого, даже если застройка проводиться не будет, требуется подготовить программу производственного контроля и договора о:

  • вывозе ТБО;
  • аренде;
  • обслуживании кассового аппарата;
  • проведении дератизации.

Поскольку в парковочном бизнесе, как и в любом другом, могут возникнуть непредвиденные ситуации, для строительства паркинга землю желательно приобретать в собственность, а не арендовать.

Что нужно для открытия крытого паркинга

Подземные крытые автостоянки очень дорого обходятся, поэтому основные инвесторы таких предприятий большие компании и люди с очень хорошими связями на верхушках правительства города.

Бизнес-план рассчитан на 20 машино-мест площадью 520 м, с упором на спрос на услуги в зимний период жильцами окрестных новостроек.

Самый дорогой вариант, требует больших финансовых вложений

Для совершения процесса потребуется приобрести в собственность или взять в аренду участок земли на долгий срок с возможностью его выкупа. После этого оформить необходимую проектную документацию для ведения бизнеса и получить разрешение в городских инстанциях на строительство стоянки.

Следующим шагом будет создание комфортных и надежных условий для хранения авто будущих клиентов.

Для этого необходимо:

  • Выбрать материал для строительства. Самым экономным и быстрым вариантом будут материалы модульной технологии сборки (легко монтируемые металлоконструкции, где каркасом служат трубы из оцинкованной стали). Более дорогим материалом будет кирпич.
  • Далее, требования такие же, как и при возведении открытой парковки.
  • Сделать рекламу своей автостоянке еще до ее открытия. Это позволит «набить» клиентскую базу и получать прибыль с первого дня открытия. Для этого можно использовать визитки, объявления на расположенных рядом зданиях с адресом и расценками.
Читайте также: Бизнес-план магазина одежды: финансовые показатели и организация работы

Не стоит забывать о допустимых нормах расстояния парковки от жилых домов.

Согласно новым стандартам минимальное расстояние любой стоянки от дома должно быть 50 м. Расстояние автомобильных рядов внутри стоянки – 7м.

Возможно, вас также заинтересует бизнес на предоставлении услуг авто-сервиса или заработок на мытье машин. Как открыть автомойку, вы можете узнать из этой статьи.

Как оборудовать открытую автостоянку?

Основные рекомендации по обустройству автомобильных стоянок содержатся в Своде Правил СП . Документ составлен на базе Техрегламентов № 384-ФЗ от и № 123 от . В Правилах предусмотрен ряд рекомендаций по строительству открытых стоянок:

  1. расстояние от ворот до улицы – 20 м, до ближайшего перекрестка – 50 м, до остановки – 30 м;
  2. ширина между рядами – от 7 м;
  3. если стоянка вмещает 50 и более машин, требуется КПП;
  4. обязательно возведение ограждений и въездов;
  5. должны присутствовать противопожарные средства и мусорные контейнеры.

Соотношение размеров площадки и числа машин дано в СП . Вопросы пожарной безопасности освещены в п. СП . На автостоянке должно быть выделено место для огнетушителей, инструмента и СЗИ.

Автомобильная открытая стоянка выравнивается, покрывается гравием со специальной пропиткой и асфальтовой крошкой. Территория огораживается по периметру. Помимо надежного забора, потребуется система освещения и видеонаблюдения, охранная будка, бытовка, шлагбаум на въезде. В темное время суток должны включаться осветительные приборы. Как правило, для стоянки площадью до 2500 м2 требуется около 15 шт. фонарей. Самое яркое освещение предусматривается в контрольно-пропускных зонах. Пешеходные дорожки снабжаются приборами с освещенностью до 150 лк.

Все стандарты носят рекомендательный характер, но существуют обязательные нормы – это требования из Перечня ПП № 1521 от . Кроме того, бизнесмен должен ознакомиться с обязательными Правилами оказания услуг на автостоянках, утвержденными ПП № 795.

Список бумаг для открытия

Если вы планируете открыть автостоянку, с чего начать, ответят эксперты. В первую очередь необходимо определиться с выбором местоположения. После этого следует оформить арендные обязательства сроком на 5–7 лет в местной администрации. Заключение договора о краткосрочной аренде нецелесообразно, поскольку капиталовложения удастся оправдать не раньше чем через два года.

Решение бюрократических вопросов — хлопотный, но обязательный этап

Перед тем как открыть автостоянку с нуля, следует получить разрешительные документы в таких инстанциях:

  • пожарная охрана;
  • санэпиднадзор;
  • органы исполнительной власти города.

Чтобы получить право заниматься частным бизнесом, понадобится зарегистрировать субъект индивидуального предпринимательства. Наиболее удобной формой уплаты налогов в этом случае станет упрощенная система налогообложения.

Фото 1

Наём персонала

Для работы автостоянки не потребуется большой коллектив, но и без охранников никак не обойтись. И количество подбираемых сотрудников будет зависеть от размеров стоянки, но в целом можно набрать штат из 6 сотрудников. Они будут работать парами посменно по графику «сутки через двое».

Охранников стоит подыскивать ответственных и без вредных привычек, ведь именно они будут ответственны за учёт клиентов (будут фиксировать всю информацию о водителе, автомобиле и времени пользования услугой). По сути, данный журнал и будет являться клиентской базой, поэтому с особой внимательностью нужно следить за его добросовестным ведением.

По мере развития бизнеса и увеличения числа клиентов, помимо охранников, на работу можно взять 1-2 парковщиков и бухгалтера или юриста.

Общие рекомендации

В столице с каждым годом становится все больше автомобилей. В среднем их прирост составляет 300 000 в год. С начала текущего года общее количество московского автотранспорта насчитывало более 5 млн машин. Существуют различные стоянки, в том числе крытые и подземные многоуровневые паркинги. Их в городе более 6 тысяч, но с потоком клиентов они все равно не справляются. Обычная картина – во дворе поставить машину просто негде, потому что все свободное место уже заставлено автомобилями. Да и не каждый автовладелец хочет оставлять транспортное средство под окнами. Поэтому автостоянка как бизнес может стать не только выгодным занятием, но и работой, направленную на благоустройство города, разгрузку трафика и обеспечение комфорта хозяевам автомашин.  

Открытие автостоянки в одном из крупных городов — отличная идея для бизнеса

Услугами платных парковок, как правило, пользуются автомобилисты, не имеющие возможности оставлять машину в гараже и не желающие оставлять свой транспорт во дворе жилого дома. Обычно это люди среднего достатка.

Для подобной целевой аудитории имеют значение такие моменты при выборе места временного хранения автотранспорта:

  • стоянка должна находиться рядом с местом проживания;
  • благоустроенная территория;
  • круглосуточная надежная охрана и наблюдение за сохранностью имущества.

Основной функцией паркинга является расположение машин, их охрана и дополнительные услуги. На стоянке можно оставлять не только легковые автомашины, но и грузовики и мототехнику. Предоставление дополнительного сервиса станет хорошим подспорьем для борьбы с конкуренцией, а также поможет расширить клиентскую базу и повысить уровень доходов.

Для того чтобы начать такой проект, потребуется выполнить некоторые условия:

  • составить подробный бизнес-план автостоянки с расчетами;
  • определиться с выбором места расположения парковки;
  • оформить долгосрочные арендные обязательства;
  • получить необходимые бумаги для открытия;
  • получения статуса субъекта индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • благоустройство площадки;
  • подбор кадров;
  • рекламное обеспечение.

Выбор вида автостоянки

Открытие автостоянки возможно в нескольких вариантах:

  • открытая;
  • закрытая;
  • для грузовых автомобилей;
  • подземная;
  • многоуровневая.

Открытая автостоянка – самый простой и дешевый вид. Такой стоянкой пользуются автомобилисты со средним достатком, каких большинство. Поэтому спрос очевиден. Для организации достаточно огражденной территории, системы видеонаблюдения и охранника. А это минимальные вложения.

Оплата за парковку автомобиля на открытой автостоянке минимальная, по причине отсутствия укрытия машины от природных влияний (снег, дождь, и т.д.).

Закрытая автостоянка – для тех автомобилистов, которые желают обезопасить автомобиль не только от угона, но и от негативных природных воздействий. Вложения в такую стоянку, по сравнению с открытой, в разы больше. Но цена услуги в данном случае ощутимо выше.

Подземная автостоянка – самый удобный вариант для открытия данного бизнеса в центральной или деловой части города. Причиной тому является трудность в поиске пустой территории на поверхности. Однако организация подземной парковки требует немалых вложений.

Грузовая автостоянка – самый прибыльный вид из перечисленных. Главным условием успешности является правильный выбор места. Это должна быть очень оживленная трасса, желательно рядом с заведением общепита и подальше от стоянок конкурентов.

Многоуровневая автостоянка – способ решения задачи, как на небольшом участке построить паркинг и разместить на нем сотни автомобилей. Это необязательно должена быть отдельная стоянка, её можно пристроить к сооружению или возвести над трассой. Многоуровневые парковки могут быть как наземными, так подземными и даже комбинированными.

Механизированные многоуровневые паркинги – доставка автомобиля до места производится с помощью автоматизированных подъемников. Строительство такой парковки требует высоких вложений. Самым важным вопросом в организации механизированной автостоянки является создание надежных конструкций и подъемников.

Кроме перечисленных, существует обогреваемый вид автостоянки. Открытие ее потребует серьезных вложений, а также времени и усердия для получения разрешительных документов. Спрос на такую парковку возрастает в зимний сезон. Целевая аудитория – автомобилисты с достатком выше среднего.

Требования и бизнес-план для открытой автостоянки

Разработка проектов автостоянок выполняется государственными и частными проектными бюро. Проект должен раскрывать следующие моменты: тип и этажность парковки, внутренняя планировка, расположение относительно уровня земли, выдерживаемые нагрузки, транспортные развязки, коммуникации и системы безопасности.

Выбор вида стоянки для автомобилей

Автостоянки бывают различных видов: подземные, крытого и закрытого типа, многоуровневые и одноуровневые. Выбор зависит от дальнейшего месторасположения.

Платные автостоянки открытого и закрытого типа

Автостоянка открытого типа – сооружение, открытое с двух противоположных сторон с большой протяженностью. Самый распространенный и простой вид стоянки. Значительных финансов и проектировки она не требует, а также не нуждается в больших затратах времени. Установить ее можно в любом районе.

Цена машино-места на открытой автостоянке будет дешевле, поскольку она не защитит авто от снега, дождя и пыли.

Автостоянка платная закрытого типа стоит дороже. Состоит она из наружных ограждений, являющихся замечательной альтернативой гаражу. Большая часть автовладельцев доверяют именно закрытой стоянке.

Платная парковка

Фото: платная парковка

Устанавливая платную парковку, помните, что ширина полосы для движения машин должна быть не меньше 7 метров, при этом асфальт необходимо покрывать особым составом, впитывающим нефтепродукты. Иначе вы гарантировано получите штраф от контролеров.

Штрафстоянка

Штрафстоянка является специализированной охраняемой стоянкой для автомобилей, которые были задержаны сотрудниками правоохранительных органов. Задержки транспортных средств обычно осуществляются на специальных стоянках или площадках, создаваемых исходя из решений органов местной исполнительной власти.

При этом штрафстоянки являются коммунальной собственностью. Для типового бизнес плана штрафстоянка – это не вариант.

Для грузовиков

Фото: стоянка для грузовиков

Парковка для грузовых автомобилей может быть еще выгоднее стоянки для легковых машин. Необходимо будет лишь грамотно подобрать место для стоянки: если вы планируете открыть автостоянку для дальнобойщиков, проследите, чтобы в ближайших 50-70 км не было конкурентов.

Такие автостоянки требуют выполнение технических норм. Помните, что площади, необходимые для стоянки транспорта, должны быть огороженными, иметь асфальтовое покрытие, а также освещение по территории. Стоянка для грузовых авто должна быть оснащена дренажной системой, и без круглосуточной охраны и видеонаблюдения тоже не обойтись.

Многоэтажные (многоуровневые) автостоянки

Фото: многоуровневая автостоянка

Известно, что в крупных городах страны существует реальная проблема невозможности увеличения машино-мест. Особенно это касается центральной части, вблизи культурных и деловых центров. Различные варианты многоярусных комплексов для парковки спасли уже ситуации в КНР, где автопарк самый большой в мире.

Многоуровневые парковки позволят припарковать пару десятков машин на территории меньшей, чем 20 квадратных метров.

Сегодня многоуровневая парковка зачастую располагается далеко от мест работы автоводителей. Большая многоэтажная парковочная территория позволит защитить авто от кражи, угнать машину будет очень проблематично. Простая форма парковки авто в свободных ячейках даст возможность избежать столкновений, повреждений авто и лишних звуковых сигналов.

Благодаря свободной проезжей части можно значительно снизить возможность появления пробок, что непременно оценят водители.

Придомовая автостоянка

Придомовая автостоянка отличается от стационарной тем, что особых официальных ограждений в ней нет. Машины стоят поблизости дома своих хозяев, однако находятся под охраной. Своим владельцам такие проекты приносят постоянную прибыль.

С экономической точки зрения необходимо будет подобрать место, где будет больше 20 владельцев авто ставить свои машины. В ином случае реализация проекта будет убыточной.

Для владельцев машин придомовая автостоянка выгодна, поскольку у них уже не будет необходимости совершать путь к стационарной стоянке при любых погодных условиях.

Тёплая автостоянка

Теплая крытая автостоянка обходится инвесторам очень дорого, зачастую для ее открытия необходимо иметь хорошие связи. Бизнес-план теплой автостоянки рассчитывают на 20 машино-мест с площадью не меньше 500-530 метров. Заметим, что спрос на крытую теплую стоянку прогнозируется в зимнее время от жильцов окрестных новостроек.

Подземная парковка

Фото: подземная парковка

Подземная парковка для хранения авто идеально подходит для деловой и культурной части города, поблизости торговых и развлекательных мест. Однако организация подземного паркинга потребует от инвестора больших денежных средств, а также сложнейших проектировочных и строительных работ. Именно поэтому для частных лиц подобный бизнес почти недоступен.

Видео об оценке финансового положения автостоянки

Как открыть автостоянку?

Фото 3

Благодаря тому, что количество авто на дорогах растет сумасшедшими темпами, а машиностроение не устает преподносить новинки, вы сможете заняться бизнесом, который облегчит судьбу многих водителей.

Что нужно чтобы открыть свою автостоянку

Первым делом следует оценить состояние спроса и предложения. Проект стоянки стоит начинать с нахождения площади для парковки. Для этого нужно на протяжении определенного периода изучить местность, сколько там припаркованного транспорта.

Каковы преимущества открытия автостоянки? Постоянно растущий спрос, стабильность поступления клиентов, разовые расходы за вычетом затрат на персонал.

  • Для начала следует зарегистрироваться, заявив о себе как о юридическом лице. Также вы можете встать на учет как ИП.
  • Кроме того, необходимо в дальнейшем получить право на аренду городских земель. Достаточно сложный вопрос, поскольку зачастую для этого нужны связи или немалые деньги. Наиболее прибыльное место – близко к жилым домам.
  • После того, как будет заключен договор о праве на аренду, следует подготовить документацию проектную, согласовав все с местными органами власти. После чего пакет документов передается в Земельный комитет.
  • Если вы собираетесь что-то строить, вам нужно: разрешение из Управы района, договор аренды, проект стоянки, заключения из Пожарного надзора, Роспотребнадзора. Отсутствие хотя бы одного из этих документов грозит вашему начинающему бизнесу крупными неприятностями в скором будущем.
  • Не собираетесь ничего строить? Тогда подготовьте для проверяющих организаций следующие документы: договор о проведении дератизации, договор с компанией о вывозе твердых бытовых отходов, Договор на обслуживание кассового аппарата, Договор на аренду, Программу производственного контроля.

Расположение автостоянки является наиболее весомым фактором: оно будет влиять на её наполняемость и стоимость машино-места.

Варианты могут быть следующие:

  1.   Стоянка будет находиться в центральной части города. В торговый и деловой районы стекается поток людей, приехавших по делам или за покупками. Аренда земли в центре очень дорогая, и зачастую уже находится в чьей-либо собственности либо аренде. Найти место для организации автостоянки будет очень непросто.
  2. Стоянка расположена поблизости с жилыми квартами и многоэтажной застройкой. В этом случае вы можете рассчитывать на постоянный поток клиентов. Участок в спальном жилом районе будет стоить намного меньше, особенно поблизости новостроек, где инфраструктура еще не очень развита. В подобных местах вы можете найти множество пустырей, которые еще не оприходовали застройщики торговых центров и домов.
  3. Автостоянка на окраине или на «отшибе». Место здесь обойдётся, как правило, намного дешевле аренды в центральной части. Особенно это касается муниципальной земли, которая всегда стоит меньше частной собственности. Но и прибыль от неё соответствующая.

Стоит помнить, что часто место для создания автостоянки уже предусмотрено планом застройки и при получении разрешения возможны трудности.

Автостоянки бывают различных видов: подземные, крытого и закрытого типа, многоуровневые и одноуровневые. Выбор зависит от дальнейшего месторасположения.

Платные автостоянки открытого и закрытого типа

Автостоянка открытого типа – сооружение, открытое с двух противоположных сторон с большой протяженностью.

Самый распространенный и простой вид стоянки. Значительных финансов и проектировки она не требует, а также не нуждается в больших затратах времени.

Установить ее можно в любом районе.

Автостоянка платная закрытого типа стоит дороже. Состоит она из наружных ограждений, являющихся замечательной альтернативой гаражу. Большая часть автовладельцев доверяют именно закрытой стоянке.

Платная парковка

платная парковка

Устанавливая платную парковку, помните, что ширина полосы для движения машин должна быть не меньше 7 метров, при этом асфальт необходимо покрывать особым составом, впитывающим нефтепродукты. Иначе вы гарантировано получите штраф от контролеров.

Штрафстоянка

Штрафстоянка является специализированной охраняемой стоянкой для автомобилей, которые были задержаны сотрудниками правоохранительных органов.

Задержки транспортных средств обычно осуществляются на специальных стоянках или площадках, создаваемых исходя из решений органов местной исполнительной власти.

При этом штрафстоянки являются коммунальной собственностью. Для типового бизнес плана штрафстоянка – это не вариант.

Для грузовиков

стоянка для грузовиков

Парковка для грузовых автомобилей может быть еще выгоднее стоянки для легковых машин. Необходимо будет лишь грамотно подобрать место для стоянки: если вы планируете открыть автостоянку для дальнобойщиков, проследите, чтобы в ближайших 50-70 км не было конкурентов.

Такие автостоянки требуют выполнение технических норм.

Помните, что площади, необходимые для стоянки транспорта, должны быть огороженными, иметь асфальтовое покрытие, а также освещение по территории.

Стоянка для грузовых авто должна быть оснащена дренажной системой, и без круглосуточной охраны и видеонаблюдения тоже не обойтись.

Многоэтажные (многоуровневые) автостоянки

многоуровневая автостоянка

Известно, что в крупных городах страны существует реальная проблема невозможности увеличения машино-мест.

Особенно это касается центральной части, вблизи культурных и деловых центров.

Различные варианты многоярусных комплексов для парковки спасли уже ситуации в КНР, где автопарк самый большой в мире.

Многоуровневые парковки позволят припарковать пару десятков машин на территории меньшей, чем 20 квадратных метров.

Сегодня многоуровневая парковка зачастую располагается далеко от мест работы автоводителей.

Большая многоэтажная парковочная территория позволит защитить авто от кражи, угнать машину будет очень проблематично.

Простая форма парковки авто в свободных ячейках даст возможность избежать столкновений, повреждений авто и лишних звуковых сигналов.

Придомовая автостоянка

Придомовая автостоянка отличается от стационарной тем, что особых официальных ограждений в ней нет. Машины стоят поблизости дома своих хозяев, однако находятся под охраной. Своим владельцам такие проекты приносят постоянную прибыль.

С экономической точки зрения необходимо будет подобрать место, где будет больше 20 владельцев авто ставить свои машины. В ином случае реализация проекта будет убыточной.

Для владельцев машин придомовая автостоянка выгодна, поскольку у них уже не будет необходимости совершать путь к стационарной стоянке при любых погодных условиях.

Тёплая автостоянка

Теплая крытая автостоянка обходится инвесторам очень дорого, зачастую для ее открытия необходимо иметь хорошие связи.

Бизнес-план теплой автостоянки рассчитывают на 20 машино-мест с площадью не меньше 500-530 метров.

Заметим, что спрос на крытую теплую стоянку прогнозируется в зимнее время от жильцов окрестных новостроек.

Подземная парковка

подземная парковка

Подземная парковка для хранения авто идеально подходит для деловой и культурной части города, поблизости торговых и развлекательных мест.

Однако организация подземного паркинга потребует от инвестора больших денежных средств, а также сложнейших проектировочных и строительных работ.

Именно поэтому для частных лиц подобный бизнес почти недоступен.

об оценке финансового положения автостоянки

Бизнес-план автостоянки

Прежде чем вкладывать средства в автостоянку как бизнес, следует грамотно составить бизнес-план, и определиться, принесет ли в дальнейшем проект автостоянки стабильную прибыль.

Основные показатели в бизнес-плане при открытии автостоянки будут следующими:

  • срок окупаемости проекта – от 20 до 40 месяцев;
  • рентабельность – около 10-15%;

Сколько стоит открыть автостоянку: затраты на организацию

Давайте просчитаем примерные затраты на открытие автостоянки:

Минимальные первоначальные инвестиции составляют примерно 300 — 350 тыс. рублей.

Прибыльность проекта

В общей сумме доходы должны быть следующими: 100-200 рублей за авто в сутки, в дополнение можно оказывать такие услуги как чистка салона – 50 рублей, подкачка колес – 10 рублей. Если ваша автостоянка – это 40 машин за сутки, то средняя выручка с одного места будет равна 200 рублям.

Итого, 40*200=8000 рублей в сутки

8000*30=240 000 рублей в месяц.

Из этих средств необходимо будет платить зарплату, аренду, налоги. Периодически могут возникать ситуации связанные с ремонтом: может перегореть лампочка в прожекторе или сломается лопата для чистки дорог от снега.

Чистая прибыль ежемесячная: примерно 50 000 – 60 000 рублей.

Подводные камни стояночного бизнеса

Открываете собственную стоянку? Помните, что частная автостоянка потребует от вас качественного оборудования территории. Необходимо будет:

  • подвести коммуникации;
  • оборудовать стены;
  • организовать место для видеонаблюдения;
  • у въезда нужно будет обязательно установить шлагбаум с охранником на КПП;
  • при создании круглосуточной автостоянки необходимо будет сделать освещение по всей площади.

Основные трудности будут ожидать предпринимателей на начальных этапах: все согласования и разрешения получить непросто, при этом важна хорошая «пробивная» сила. Для открытия автостоянки нужна будет помощь профессионалов и личные связи.

Важно грамотно организовать работу: недобросовестные парковщики могут нанести реальный вред репутации, а в этой сфере это уже граничит с неудачей.

Автостоянка — это привлекательный бизнес с низким порогом вхождения и со средним уровнем получаемой доходности.

Главное – это правильно организовать функционирование автостоянки и обеспечить 100% безопасность.

Расширяя спектр предоставляемых услуг, можно дополнительно заработать на зимнем хранении шин, обслуживании, мойке авто.

Разведение шиншилл как бизнес Что такое договор цессии?

Источник:

Обзор 6 типов парковки

Фото 4

Автостоянки бывают подземные, надземные, открытого и крытого типа, одноуровневые и многоуровневые. Выбор зависит от места ее будущего расположения.

Открытые автостоянки

К ним относятся сооружения открытые, как минимум, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Это одни из самых простых и наиболее распространенных типов стоянок. Их проектировка и постройка не требует много времени, финансов и расположить такую парковку можно в любом районе.

Но и стоимость мест здесь дешевле, ведь они, в отличие от стоянок крытого типа, не защищают автомобиль от дождя, снега, пыли и других погодных условий.

Крытые автостоянки

Имеют наружные стеновые ограждения и являются прекрасной альтернативой гаражам. Большинство автолюбителей больше доверяют именно крытым парковкам, не смотря на то, что стоимость мест здесь всегда дороже.

Подземные и надземные паркинги

Такие места хранения автомобилей больше подходят для деловой части города, крупных торговых и развлекательных центров. Организация такого вида паркинга требует вложения больших финансовых средств и сложных строительных и проектировочных работ, поэтому частным лицам это практически недоступно.

Фото 4

Подбор кадров

Чтобы парковка могла функционировать круглосуточно, необходимо набрать работников на такие вакансии:

  • 3–4 человека для охраны объекта;
  • уборщик территории;
  • сотрудник бухгалтерии.

Во время проведения собеседования следует делать упор на добросовестность соискателя, и по возможности отсутствие дурных привычек.

Для небольшой парковки достаточно трех охранников, работающих посменно

Необходимо подписывать трудовые соглашения с персоналом. В будущем это поможет избежать возникновения ситуаций, связанных с кражами и алкоголизмом среди сотрудников.

Как открыть автостоянку с нуля?

Создание бизнеса на основе автомобильной стоянки требует соблюдения определенной последовательности действий:

  1. анализ рынка, целевой аудитории, выбор типа и местоположения стоянки;
  2. регистрация бизнеса, оформление договора аренды или выкуп участка;
  3. обустройство территории, получение разрешений и заключений контролирующих органов;
  4. наем персонала;
  5. проведение рекламной кампании.

Прежде чем приступить к строительству или обустройству площадки с нуля, необходимо подготовить бизнес-план. План содержит расчет ежемесячной прибыли, перечень затрат и прогноз рентабельности. Рассмотрим, нюансы создания данного бизнеса.

Выбор типа автостоянки

Существует множество видов стоянок для авто, поэтому сначала предпринимателю нужно разобраться с тем, какую именно стоянку он желает открыть. Каждый вид стоит рассмотреть отдельно.

Открытая

Наиболее простой и примитивный вид. В этом случае стоянка представляет собой ограждённую и охраняемую территорию, где и размещаются транспортные средства. Открытие такого вида бизнеса потребует минимум вложений. Потенциальные клиенты – люди со средним уровнем достатка.

Закрытая

Услугами таких стоянок пользуются водители, которые хотят защитить свой транспорт не только от воров, но и от погодных условий. Сооружение напоминает гараж, только имеет большие объёмы и состоит из ограждений. Конечно, на его обустройство потребуется больше денег, нежели в предыдущем случае, поэтому и стоимость услуг такой стоянки повышается в несколько раз.

Закрытые автостоянки, как правило, открываются на 20 мест. Под них требуется выделить около 500-530 м.

Многоуровневая (многоэтажная)

В крупных городах часто приходится сталкиваться с проблемой увеличения количества мест для транспорта, особенно на центральных улицах, вблизи культурных и деловых центров. Ситуацию помогают разрешить многоярусные комплексы для парковки, где можно припарковать пару десятков машин на территории около 20 кв. м. К тому же их дополнительный плюс заключается в том, что угнать машину на такой стоянке практически невозможно.

Чтобы минимизировать риск столкновений и повреждений авто, нужно обеспечить простую форму парковки. Требуется организовать также свободную проезжую часть, иначе придётся столкнуться с такой неприятной проблемой, как пробки, которые будут изрядно нервировать водителей.

Платная парковка

Открывается в районах с большой проходимостью людей. При организации такой стоянки нужно помнить, что полоса для движения машин в ширину не может быть меньше 7 м. К тому же нужно учесть специальное защитное покрытие асфальта для впитывания нефтепродуктов.

Стоянка для грузового транспорта

Это будет прибыльным бизнесом в случае большого спроса и отсутствия поблизости конкурентов. Так, ключевой момент заключается в правильном выборе месторасположения стоянки. Как правило, наиболее подходящая территория – это самые оживлённые автотрассы. Многие дальнобойщики ищут такие места, чтобы остановиться для отдыха.

При открытии такой стоянки стоит арендовать свободное место возле придорожного кофе или ресторана. Другой, но более дорастающий вариант, – открыть собственное торговое заведение на территории автостоянки.

Подземная

Это отличный тип для центральной и деловой части города, но требует немалых вложений, а также сложных проектировочных и строительных работ. В связи с этим частные лица крайне редко берутся за организацию подземного паркинга.

Придомовая

В отличие от стационарной стоянки, она не имеет специальных ограждений. Машины останавливаются поблизости от владельцев, но находятся под охраной. Такой бизнес приносит стабильную прибыль, но должен быть рассчитан хотя бы на 20 клиентов, иначе будет убыточным.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://urlaw03.ru/business/article/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya
  • https://delaybiznes.com/kak-otkryt-avtostoyanku/
  • https://vseofinansah.ru/kak-zarabotat/svoe-delo/kak-otkryt-avtostoyanku
  • https://vashbiznesplan.ru/avto/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya.html
  • https://moyaidea.ru/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya.html
  • https://moyaidea.ru/otkrytie-avtostoyanki.html
  • http://ipopen.ru/biznes-idei/transport/kak-otkryt-avtostojanku.html
  • https://101bpln.ru/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya-biznes-plan.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий