Как подарить гараж сыну

 

Дарение гаража представляет собой соглашение, по которому совершается безвозмездная передача дарителем своего имущества в собственность одаряемому. Если момент. Чтобы оставить гараж конкретному наследнику, при жизни наследодатель должен составить дарственную. От того, насколько правильно она будет составлена, зависит

Как правильно написать дарственную на гараж, чтобы ее приняли в Росреестре или МФЦ?

Нередко люди, которые решают составить дарственную, не обращаясь к нотариусу, теряются, не зная, как правильно составить документ. Дарственная оформляется в письменном виде, в свободной форме.

Обязательно в документе должна быть отражена следующая информация:

  • наименование документа;
  • дата составления дарственной, место составления (указывается наименование города);
  • данные о сторонах сделки: Ф.И.О. дарителя, дата его рождения, паспортные данные, адрес прописки. Затем приводятся те же данные, но на одаряемого;
  • точное описание передаваемого имущества: адрес расположения гаража, его подробные характеристики – площадь гаража, из какого материала был построен (возведен), в каком состоянии находится на момент передачи в дар, данные о земельном участке, где стоит гараж;
  • права и обязанности участников сделки – нужно указать, что даритель передает, а одариваемый принимает в дар имущество. Также нужно указать, что предмет дарения не находится на обременении;
  • информация о том, на основании какого документа гараж принадлежит дарителю – указать наименование документа, например, свидетельство о государственной регистрации права;
  • основания для прекращения договора (например, если даритель переживет одариваемого, тогда гараж переходит назад в его собственность);
  • подписи сторон сделки.

Стоимость оформления

Если оформляется договор дарения гаража, гражданин должен приготовиться к тратам. Сторонам предстоит заплатить:

  1. За услуги нотариуса. Гражданину предстоит внести денежные средства за консультационные и технические услуги. Размер пошлины за заверение дарственной составляет 0,5 от цены недвижимости. Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20000 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
  2. Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.
  3. За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2000 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.
  4. Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.

Как составить?

Для того чтобы оформить сделку, по которой гараж на безвозмездной основе переходит от одного лица к другому, следует составить соответствующий договор дарения. Кроме того, при оформлении договора требуются все необходимые документы, имеющие отношение к объекту дарения и личностям сторон.

Договор оформляется в произвольном виде, при договорённости обеих сторон или подготовлен нотариусом.

В договоре дарения на гараж должна содержаться следующая информация:

  • данные обеих сторон (Ф.И.О. полностью);
  • адрес и телефон дарителя и принимающего дар;
  • информация по объекту недвижимости (описание технических показателей, территория расположения, принадлежность).

Договор дарения считается имеющим юридическую силу с момента подписания его обеими сторонами.
В соглашении необходимо указание особых условий, если они есть, и время, в которое договор вступит в силу (с момента подписания или в определённый оговоренный срок).

Если условия договора нарушены, то соглашение считается расторгнутым.

Образец

Договор дарения предоставляет собой безвозмездную сделку передачи гаража и земельного участка, на котором находится строение, вследствие чего дарующая сторона лишается права на недвижимость в связи с официальным оформлением этого действия.

Обе стороны во время оформления соглашения должны быть дееспособными, иначе, договор может быть признан недействительным.

Стоит отметить, что при передаче гаража посредством оформления доверенности, даритель и одаряемый не присутствуют на совершении сделки. Представление интересов сторон допускается от лица уполномоченных лиц, имеющих на руках нотариально заверенный доверительный документ.

Образец договора дарения на гараж здесь.

Необходимые документы

Для того чтобы составить договор дарения, следует предоставить нотариусу следующий пакет документов:

  • документы, удостоверяющие личность обеих сторон, участвующих в сделке (гражданские, заграничные паспорта, документ моряка и др.);
  • бумаги, подтверждающие право на собственность (государственная регистрация, договор купли-продажи, свидетельство на наследство, решение суда, акт о начале эксплуатации);
  • техническая документация на объект недвижимости (кадастровый, технический паспорта);
  • бумаги на земельный надел, на котором расположен гараж.
Читайте об оформлении покупки гаража и необходимых документах.

Как заключить простой договор аренды гаража? Смотрите тут.

Договор дарения гаража

Ниже гворится о том, как составляется договор дарения гаража.

В ГСК

Соглашение по дарению гаража является одним из видов дарственной сделки, которая подразумевает предварительное подготовление необходимых документов.

Между тем, член гаражного кооператива обязан полностью выплатить пай, в противном случае, оформление и регистрация дарственной считается невозможным. Это обусловлено тем, что даритель не будет являться законным собственником гаража.

Право на такую недвижимость приобретается после полной паевой оплаты (согласно со статьёй 218 Гражданского Кодекса РФ).

Дарственная в ГСК предусматривает переписывание фамилии собственника и его данных в книжке членов гаражного кооператива. Это обусловлено тем, что иное лицо сможет приобрести по закону земельный участок, на котором расположен гараж, и снести его за ненадобностью, выплатив при этом небольшую компенсацию.

Получается, что при сделке дарения необходимо составить сам договор дарения, представить все правоустанавливающие на гараж и землю документы, а также бумагу, свидетельствующую о нахождении собственника среди членов кооператива с подробным прописанием уплаченных паёв. Но также понадобится план недвижимого имущества и земельного участка, находящегося под гаражом. Бумага выдаётся в Бюро Технической Инвентаризации.

Индивидуальное строение

В случае владения собственником зарегистрированной недвижимостью и наличием подтверждённого права на земельный участок под постройку гаража, которое имеет регистрацию в Росреестре, никаких препятствий для сделки дарения возникнуть не может.

При оформлении этого соглашения следует предоставить:

  • техническую справку, полученную в Бюро Технической Инвентаризации, следует отметить, что действие этой бумаги ограничено сроком в десять дней;
  • справку, утверждающую отсутствие ареста или других претензионных действий к объекту недвижимости, которая выдаётся Федеральной регистрационной службой или БТИ;
  • кадастровые паспорта на гараж и земельный участок.

Если даритель на момент совершения сделки состоит в официальном браке, то потребуется согласие от супруга (-го). Такой же документ потребуется и при нахождении гаража во владении сразу у нескольких собственников.

Согласие представляет собой заверенный нотариусом документ, подтверждающий отчуждение собственности.

Недвижимость, которая перешла к лицу по договору дарения, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована. В противном случае право на имущество не может считаться официально признанным. Договор дарения подлежит нотариальному заверению.

Между близкими родственниками

Если сделка по дарению гаража совершается между ближайшими родственниками, то к основному пакету бумаг прибавляется документ, удостоверяющий наличие родственных связей между сторонами.

Преимуществами сделки между близкими родственниками являются:

  • освобождение от налогообложения (подоходный налог);
  • ставка на государственную пошлину будет ниже, чем у иных категорий граждан, участвующих в сделке дарения.

На несовершеннолетнего

Если гараж передаётся несовершеннолетнему лицу, то представлять его интересы будет лицо, признанное законным представителем ребёнка (согласно со статьёй 26 Гражданского кодекса РФ).

Для того чтобы получить подтверждение на оформление договора, законный представитель обращается с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства.

Если даритель гаража не имеет с несовершеннолетним родственных связей, то доход, полученный в результате дарения, подлежит налогообложению, который должен быть оплачен законным представителем принимающего лица.

Договор дарения, в котором участвует несовершеннолетнее лицо, не достигшее четырнадцати лет, предусматривает вмешательство законного представителя (опекуны, родители). В случае, когда ребёнку уже исполнилось 14 лет, сделка может совершиться без присутствия законного представителя.

Однако в этом случае потребуется согласие от родителей или опекунов, оформленное в письменном варианте.

Как оформить дарения гаража

Как оформить дарения гаража

Дарение гаража является соглашением нескольких лиц, поэтому оформляется в виде договора. Поскольку сделка предполагает безвозмездную передачу объекта недвижимости, находящегося в собственности дарителя, то она заключается в письменной форме согласно с нормами статьи 574 Гражданского кодекса (далее — ГК).

Дополнительно При дарении переносного гаража также лучше воспользоваться письменным вариантом заключения сделки, не рискуя устной договоренностью.

Договор не должен содержать каких-либо встречных обязательств материального или иного характера со стороны одаряемого. Стороны сделки должны обладать право и дееспособностью.

Пример Несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно заключить договор без своего законного представителя (родителей, близкого родственника или сотрудника органа опеки). Одаряемыми не могут выступать государственные служащие, работники лечебных и воспитательных учреждений, а также социальных служб в отношениях со своими клиентами и подопечными.

В перечень документов, которые нужны для оформления договора дарения гаража, входят:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • технический и кадастровый паспорт на гараж;
  • свидетельство на право собственности гаража;
  • такое же свидетельство на земельный участок под ним или договор аренды на него;
  • правоподтверждающий документ дарителя на собственность (договор купли-продажи или дарения, завещание, разрешение на строительство, акт введение объекта в эксплуатацию, решение суда и прочее);
  • извещение об отсутствии задолженности по выплате пая и членских взносов в гаражный кооператив;
  • справка об отсутствии обременения на данном объекте дарения;
  • письменное согласие совладельца или супруга, удостоверенное нотариусом.

Договор можно оформить самостоятельно, тогда можно избежать лишних финансовых расходов, которые возникнут при обращении к нотариусу. Для этого нужно найти образец документа в Интернете и внимательно заполнить в нем все графы:

  • место совершения сделки;
  • реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого;
  • полное наименование предмета дарения, кому он принадлежит и на основании какого документа, кому передается в дар, его место расположения, подробные технические характеристики (площадь, из чего изготовлен, состояние и т.п.), сведения о земельном участке, на котором он выстроен;
  • права и обязанности сторон сделки;
  • информация об отсутствии обременения правами третьих лиц;
  • кто несет расходы по оформлению договора;
  • дата вступления его в законную силу — с момента подписания или через определенное время;
  • подписи сторон.

После составления дарственного документа на гараж, переход права собственности на него от дарителя к одаряемому регистрируется в соответствующих органах. Для этого, кроме заявлений сторон сделки, квитанции об уплате государственной пошлины, нескольких экземпляров договора дарения и правоустанавливающего документа на гараж и земельный участок под ним, могут потребоваться и дополнительные документы, в каждом случае свои.

Важно Если гараж находится в составе ГСК, то для регистрации прав на него обязательно нужно представить справку об уплате паевого взноса и членстве в кооперативе.

После их экспертизы и проверки законности сделки, на что отводится регистрационной службе 10 дней, новому собственнику выдается свидетельство о праве собственности на подаренное имущество и с этого момента он вправе владеть и распоряжаться ним по своему усмотрению.

При дарении гаража, находящегося в общей собственности нескольких лиц, часто возникают вопросы, связанные с оформлением договора.
Пример

При двух собственниках нужно заключать трехсторонний договор с двумя дарителями и одаряемым или лучше два отдельных документа.

Мы рекомендуем в таких случаях оформлять дарственную своей доли каждому дарителю независимо друг от друга.

Также многие владельцы гаражей интересуются, можно ли их подарить, не имея на них документов о праве собственности. Таким незадачливым дарителям отвечаем, что подарить то, что им не принадлежит, невозможно. Сначала нужно зарегистрировать право собственности на гараж, если он относится к недвижимому имуществу, а в дальнейшем его можно будет продать или подарить иному лицу.

Дарение доли гаража

Фото 2
Дарение доли гаража

Подарить гараж, как объект недвижимости, можно целиком, а можно передать в дар только его долю. Такое право предоставлено законодательством каждому собственнику недвижимого имущества. Доля может быть подарена одному лицу или несколько долей — разным лицам. При этом дарственная сделка оформляется аналогично сделке дарения целого гаража, но при этом учитываются особенности объекта дарения, которые необходимо указать в договоре.

Так, предметом такого договора будет безвозмездная передача определенной доли в праве собственности на гараж, размер которой нужно указать. При дарении доли нужно определить порядок пользования одаряемым частью передаваемого ему имущества.

Алгоритм отмены

Договор дарения гаража отменяется до регистрации в Росреестре. Достаточно желания дарителя или получателя. Даритель может отказаться от передачи объекта (гаража) в дар, а получатель может отказаться принимать дар. После регистрации доступно только признание недействительной дарственной путем оспаривания. Оспорить договор можно исключительно в суде. Правом подать иск наделяется даритель или третье лицо, если его права нарушены. То есть из третьих лиц подать исковое заявление может, например, супруг либо наследник дарителя, который получает права на предмет дара.

Порядок признания дарственной недействительной и ее отмены регулируется ГК РФ и ГПК РФ. Основания для иска:

  • недееспособность сторон;
  • принуждение;
  • ввод в заблуждение;
  • притворность сделки;
  • нанесение вреда дарителю (членам семьи) одаряемым;
  • нарушение формы составления договора;
  • процессуальные ошибки при подписании дарственной.

Нельзя отменить дарение, если даритель просто передумал. Также получение дара не обязывает одаряемого оказывать какого-либо рода услуги или помощь дарителю, как например, рента.

Гараж как предмет дарения

Гараж как предмет дарения

Прежде, чем приступить к рассмотрению гаража, как предмета дарения, нужно отметить, что он может являться как объектом недвижимости, так и относится к движимым вещам.

В первом случае, чтобы право собственности на гараж было зарегистрировано и собственнику выдано свидетельство о праве собственности на него, строение должно быть капитальным, привязанным к земельному участку. Без этого отчуждение данного недвижимого имущества не представляется возможным.

Во втором случае, когда гараж является легкой сборной металлической конструкцией, которую легко перенести без нанесения ей ущерба, и не имеет прочной связи с землей, право собственности на него не подлежит государственной регистрации. Обычно такие постройки располагаются на арендованном земельном участке.

Важно Поэтому, принимая их в дар, нужно выяснить, когда истекает срок договора аренды, и помнить о том, что городские власти в любой момент могут землю забрать, даже не выплатив компенсацию.

От индивидуальных особенностей гаража, его принадлежности к движимому или недвижимому имуществу, будет зависеть и оформление сделок с ним, в том числе и дарения. Поэтому одаряемому перед тем, как принять в дар гараж, необходимо ознакомиться со всеми документами, подтверждающими и устанавливающими права собственности на него и землю, на которой он находится.

Гараж может быть индивидуальным строением, а может быть частью ГСК (гаражно-строительного кооператива). Если все документы на право собственности у дарителя имеются и оформлены на законных основаниях, то проблем с дарением не должно возникать. Иначе будет в случае, если даритель, являясь членом ГСК, не оплатил полностью пай. Тогда совершить дарение гаража он не сможет в силу того, что он не является его владельцем.

Внимание Статья 218 ГК прямо указывает на то, что право собственности у члена гаражного кооператива наступает только после полной оплаты паевого взноса. Пример

Гражданин Самойлов И., будучи членом ГСК, подарил гараж своему внуку. После оформления договора дарения были внесены изменения в членскую книжку, и одаряемый думал, что он стал собственником подаренного ему имущества. По прошествии определенного времени, некое заинтересованное в земельном участке под ГСК лицо выкупило его и оформило себе в собственность. Все гаражные боксы и строения, которые на тот момент были не оформлены в собственность их владельцев, новый собственник земли решил снести, выплатив за них мизерную компенсацию.

Таким образом, те члены гаражного кооператива, которые не выплатили в полном размере свои паевые взносы и тем самым не успели оформить гаражи в собственность, практически лишились их. В их числе оказался, и внук гражданина Самойлова И.

Из примера следует, что от простого переписывания имени в членской книжке право собственности не переходит на нового члена гаражного кооператива. Только после внесения полной оплаты пая, владелец гаража может зарегистрировать право собственности на него, и в дальнейшем полноправно распоряжаться своим имуществом.

Правила оформления дарственной

Фото 3

Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

  • предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
  • дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Порядок регистрации

Для того чтобы зарегистрировать право собственности в Росреестре и признать соглашение о дарении законным, а впоследствии получить соответствующее свидетельство, следует представить:

  • заявку на регистрацию сделки;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие личность всех сторон сделки (в случае с несовершеннолетними лицами — документ от законного представителя);
  • нотариально заверенную бумагу, дающее право иному лицу представлять интересы одной из сторон сделки;
  • бумаги, подтверждающие право на собственность дарителя и органа техучёта;
  • подлинник договора дарения;
  • согласие супруги (-га) дарителя или иных владельцев гаража на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • акт приёма-передачи собственности.

Процесс регистрации договора дарения занимает до десяти дней со дня представления гражданином пакета документов.

Обращение к нотариусу

Оформление договора посредством услуг нотариуса, считается действием, наиболее упрощающим процедуру дарения гаража.

В нотариальную контору следует подать необходимый пакет бумаг и оплатить соответствующие расходы.

Уплате подлежат:

  • государственная пошлина за регистрацию сделки;
  • государственная пошлина за нотариальное заверение договора (не обязательно);
  • оплата услуг нотариуса.

Нотариус оформляет договор дарения, после чего соглашение подлежит подписанию обеими сторонами.

Государственная регистрация может быть пройдена как самими участниками сделки, так и непосредственно нотариусом, без присутствия иных лиц. В последнем случае, стороны должны лишь получить свидетельство в инстанции, проводящей регистрацию сделки.

Дарение гаража родственнику

Дарение гаража родственнику

Недвижимое имущество, в том числе и гараж, считается дорогим подарком. Поэтому преподносят его в основном членам семьи и родственникам. Родственные связи совершенно не означают, что сделку дарения не нужно оформлять надлежащим образом. Такая дарственная на гараж заключается также в письменной форме, по желанию сторон может быть удостоверена в нотариальной конторе и со всеми необходимыми документами подается в государственную регистрационную службу для регистрации перехода права собственности на объект дарения.

Список документов и справок, которые при этом потребуются, рассмотрен выше. Единственное, что в тексте договора нужно указать, что дарение совершается между близкими родственниками или членами семьи, а к списку документов добавить еще один, подтверждающий родство дарителя и одаряемого или их семейные отношения.

Положительным моментом при безвозмездной передаче подарка членам семьи и близким родственникам является то, что они освобождаются от уплаты налога на полученные доходы в виде подаренного имущества. К такой категории одаряемых закон относит супругов, родителей, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек, внуков.

Внимание Остальным родственникам, не входящим в данный перечень, придется уплатить НДФЛ в размере 13 процентов от оценочной стоимости гаража, указанной в кадастровом паспорте (пункт 18.1 статьи 217 НК).

Ограничения и запреты

Оформление дарственной на гараж недоступно для недееспособных и несовершеннолетних лиц, а также организаций. Нельзя, чтобы получателем дара выступали работники государственных или муниципальных учреждений, если их деятельность связана с предоставление услуг (товаров) любого типа. Несовершеннолетний может быть получателем дара. В таком случае необходимо обязательное участие его опекуна или представителя.

Чтобы совершить дарение необходимо являться владельцем объекта дара – гаража и земли. В России отчуждение гаража, чем и является дарение, нельзя провести без передачи прав владения и на землю под гаражом. Сделка, оформленная без соблюдения этого правила будет признана ничтожной.  Поэтому дарителю сперва необходимо оформить право владения на гараж и землю.

Какие существуют требования к совершению сделки

Чтобы успешно совершить сделку дарения и оформить договор, необходимо согласовать ряд следующих немаловажных аспектов:

  • сделка возможна в том случае, если фактическая стоимость гаража составляет более пяти минимальных ставок оплаты труда (сокращенно – МРОТ);
  • даритель фактически должен владеть имуществом. Иначе говоря, гараж должен быть приватизирован, а в случае, когда строение находится в составе гаражного кооператива – обязательная выплата паевой доли;
  • даритель должен иметь право собственности на участок под гаражом. В противном случае, владелец земли может снести строение на вполне законных основаниях;
  • даритель заблаговременно должен вывезти все ценное имущество из помещения гаража, так как после подписания договора строение и все находящееся в нем переходит в собственность одариваемого, а самовольное изъятие будет считаться противоправным действием, которое наказуемо согласно действующему законодательству;
  • когда гараж является совместным семейным имуществом, то даритель в этом случае должен предоставить в обязательном порядке письменное согласие супруга;
  • гараж не может заранее быть проданным, находиться в аресте или залоге и прочее;
  • даритель обязан предоставить одариваемому лицу полную информацию обо всех недостатках и нюансах, касающихся непосредственно гаража.
Возможно, Вас также заинтересует статья договор обещания дарения.

О понятии и принципах становления наследственного права в России, рассказывает следующая наша статья.

Каким образом совершается налогообложение сделки

В зависимости от того, кем является одариваемое лицо, сделка дарения облагается следующим размером налога:

  • если одариваемый является третьим лицом, то налог за сделку дарения будет составлять 13% от оценочной стоимости, указанной в кадастровом плане;
  • когда одариваемый имеет близкие родственные связи с дарителем, то сделка дарения в этой ситуации по закону не подлежит налогообложению;
  • если человек первой линии родства не имеет гражданства РФ, то на него распространяется предыдущее положение;
  • когда родственник не относится к категории близких и не является гражданином РФ, то налогообложение в этом случае будет составлять 30% от оценочной стоимости гаража.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

  • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
  • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

  • Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
  • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
  • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
  • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект;
  • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.
Бумаги необходимы для подтверждения правомерности совершения сделки и заполнения договора достоверными данными.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
  2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
  4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.Если участники дарения не считаются лицами, состоящими в близко родственных отношениях, одаряемому придется оплатить налог по ставке 13% от стоимости гаража.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

  • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
  • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

Передача в дар члену семьи

Фото 4

Соглашение о передаче в дар членам семьи отличается от обычной дарственной тем, что оно не облагается подоходным налогом размером в 13% от стоимости объекта.

Также при совершении передачи в дар гаража близким родсвенникам не обязательно заверение его нотариусом. При этом все же необходимо наличие подписей участников данного договора. Согласно законам РФ, близкими родственниками считаются:

  • Родители.
  • Супруги. В этом случае второй супруг должен предоставить заверенное согласие на оформление дарственной.
  • Братья и сестры.
  • Бабушки и дедушки.
  • Дети и внуки.

Во всех остальных случаях одаряемый платит подоходный налог.

При дарении гаража несовершеннолетнему до 14 лет обязательно присутствие его законного представителя: родителя или опекуна.

При оформлении дарственной на детей, супругов, родителей либо внуков нужно уплатить 3000 рублей плюс 0,2% от цены гаража в рамках нотариального тарифа.

Форма и условия оформления договора

Договор дарения гаража оформляется так же, как и любая другая дарственная. Для его оформления нужные следующие документы:

  • Собственно договор о передаче в дар.
  • Удостоверения личности участников сделки.
  • При необходимости, согласие одного из супругов либо совладельцев имущества.
  • Документы, подтверждающие право на собственность гаражом.
  • Кадастровый паспорт со всеми характеристиками как гаража, так и участка, к которому он принадлежит.
  • Квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.
Скачать: образец договора дарения гаража.

Запрещено дарение имущества несовершеннолетними, недееспособными гражданами, воспитанниками специальных учебных учреждений, некоторыми государственными служащими, а также законным представителям всех этих категорий граждан.

Допускается возможность оформления дарственной посторонним лицом, действующим по доверенности от имени дарителя.

Соглашение о дарении оформляется в территориальном отделении Управления государственной регистрации (Росреестра). В Росреестр предоставляется вышеперечисленный пакет документов вместе с уже составленным договором дарения.

Срок рассмотрения заявления соответствующим государственным органом составляет десять рабочих дней, а в случае, если документы заверены нотариусом – три дня.

После того, как заявка была одобрена Росреестром, участники сделки должные явиться в местное отделение этого органа власти и подписать там договор в присутствии регистратора прав. Оформляется три экземпляра договора: для дарителя, для одаряемого и для Управления государственной регистрации.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://expert-nasledstva.com/dogovor-dareniya-garazha/
  • https://sdelka.guru/darenie/kak-oformit-darstvennuyu-na-garazh.html
  • https://realtyurist.ru/garazh/dogovor-darenija-garazha/
  • http://darstvennaja.ru/darenie-nedvizhimosti/garazha/
  • https://viplawyer.ru/dogovor-dareniya-garazha/
  • http://pravonanasledstvo.ru/darenie/kak-oformit-darstvennuyu-na-garazh.html
  • https://naslednik.guru/darenie/garazha.html
  • https://vseodome.club/nasledstvo-i-darenie/dogovor-garazha.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий