Как получить участок в ленинградской области бесплатно

 

Вы узнаете, как получить землю от государства бесплатно, кто может рассчитывать на земельный участок под ИЖС в Ленинградской области. Покажем список мест, где в России дают наделы даром, а также, кому кроме пенсионеров и молодых семей они положены. Кому положена бесплатная земля в Ленинградской области. Куда обратиться для ее получения. Как еще можно получить землю в Ленинградской области.

Особенности оформления надела даром в сельской местности

В зависимости от региона, процедура оформления собственности на землю на безвозмездной основе может несколько варьироваться.

Поэтому важно изучить нормативные акты конкретной местности, чтобы соблюсти все условия.

Само собой, что региональные особенности прописаны в законах на основании федерального законодательства, но может быть, например, расширен перечень льготных категорий. Также отличаются и размеры участков. В соответствии с проводимой социальной политикой отдельные регионы могут принимать свои программы, позволяющие получить земельные наделы безвозмездно.

Пакет документации

Для приобретения земельного участка на бесплатной основе нужно заполнить заявление, установленного образца.

Здесь присутствует следующая информация:

  1. персональные сведения о заявителе;
  2. прописка, серия и номер паспорта, ФИО;
  3. требование о предоставлении, аргументация;
  4. сведения о земельном участке;
  5. дополнительная документация, подтверждающая статус.

Если обращение личное, то уполномоченный сотрудник выдает специальную расписку, где указывается дата получения и регистрации документов. Ответ по запросу формируется после 30 дней и направляется на электронную почту.

Стоит понимать, что в предоставлении земельного участка муниципалитет может отказать или затребовать дополнительные справки. Если гражданин считает, что отказ не был аргументирован, то он вправе обратиться в судебную инстанцию.

Где в России дают даровые участки?

На 2018 год перечень регионов, где земельные наделы предоставляются безвозмездно, большой. Условия для такой сделки могут отличаться в разных областях, краях, округах и республиках. Наиболее масштабными программами являются:

  • Дальневосточный гектар;
  • Костромской гектар;
  • Ленинградский гектар;
  • индивидуальное жилищное строительство в Крыму;
  • предоставление участков в Южном и Центральном округах для переселенцев с Крайнего Севера;
  • выделение участков под родовое поместье.

Однако перед тем, как оформлять участие в программе, необходимо уточнить все нюансы, поскольку условия могут быть достаточно жесткими.

Кто может получить бесплатный участок?

В действующей редакции закона указаны категории граждан РФ, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

  • жители Ленинградской области, постоянно проживающие на территории области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, состоящие на учёте в местных администрациях в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ)
  • многодетные семьи, включённые в регистр многодетных семей Ленинградской области - при условии проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка
  • многодетные семьи, включённые в регистр многодетных семей Ленинградской области и подавшие заявление о предоставлении земельного участка до г. (статья 2 Закона Ленинградской области № 8-оз от 19 . г.) - с подробностями можно ознакомиться здесь
  • молодые специалисты в возрасте не старше 35 лет:
    1. имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование
    2. учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования
    3. работающие, в соответствии с полученной квалификацией, по бессрочному трудовому договору или по трудовому договору, заключённому на срок не менее 5 лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, действующих на территории Ленинградской области, но при условии учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установленных статьей 51 Жилищного кодекса РФ
  • члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка:
    1. вдова (вдовец) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившая (не вступивший) в повторный брак
    2. дети в возрасте до 18 лет
    3. дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет
    4. родители погибшего Героя Российской Федерации - в случае отсутствия или отказа лиц, указанных в пунктах 1-3
  • ветераны боевых действий (в соответствии с ФЗ «О ветеранах» №40-ФЗ от . 2000 г.) - при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка
  • инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, состоящих на учеёе в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ

Под какие нужды дается участок?

Под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Земельный надел может быть передан на безвозмездной основе под строительство частного дома. Однако такое строение должно удовлетворять ряду требований:

  • иметь не более трех этажей;
  • строение должно соответствовать нормам жилищного строительства;
  • в доме проживает только одна семья.

Кроме дома, на получаемом участке разрешается строительство хозяйственных построек. Также можно заниматься огородничеством и садоводством для личных нужд. Изначально земля будет предоставлена в безвозмездную аренду. После постройки дома, его нужно будет зарегистрировать надлежащим образом и только потом подавать документы на получение земли в собственность.

Под бизнес

Получить участок в собственность для последующего ведения бизнеса не выйдет. Но есть возможность безвозмездной аренды. Причем деятельность должна вестись в форме крестьянского фермерского хозяйства.

Под сельскохозяйственные нужды

Можно получить участок в лесу в безвозмездное пользование для собственных сельскохозяйственных нужд. Здесь важно понимать разницу: для ведения бизнеса бесплатно получить землю не получится.

Это означает, что если владелец, получив землю и производя на ней какие-либо блага, впоследствии их продает и получает от этого доход, то такая деятельность признается коммерческой. Закон же устанавливает четкую цель использования надела: ведение личного подсобного хозяйства.

Необходимые знания

с 2015 года представленный правовой акт пополнился новыми статьями. Претерпели изменения статьи 39.5, а также . Именно они определяют порядок бюджетного приобретения и использования людьми государственного имущества.

Данная ситуация позволяет не формировать кадастровый план участка, а использовать его с целью индивидуального строительства и ведения личного хозяйства. Проводится действие только в заявительной форме – по заявке гражданина с намерением приобрести надел на бесплатной основе.

Местный муниципалитет рассматривает возможность, проверяют корректность и выдают право на собственность.

Существует также возможность самозахвата не принадлежащего никому участка и возведение постройки. Если на протяжении конкретного промежутка времени (3–10 лет в соответствии с субъектом России) никто не оспорил право владения, то можно посетить уполномоченный орган с заявлением о получении собственности.

Но если прошлый собственник объявится или появятся причины, по которым невозможно передать в собственность, то земельный участок конфискуется.

Еще одним методом становится победа в аукционе. Нужно найти хороший надел, у которого не имеется собственника. Потом подается заявка на приобретение, обращенная в местному муниципалитету. От заявителя также требуется предоставить геодезию участка и паспорт кадастрового плана.

Стоит помнить, что при наличии иных заявителей, придется поторговаться. Как только покупка осуществилась, гражданин вправе оформить надел в собственность.

Когда появляется собственность на бесплатный участок?

Изначально земельный участок предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на 5 лет.

Суммарный срок аренды земельного участка с учётом продления аренды не может превышать 10 лет.

Право бесплатно приобрести земельный участок в собственность возникает после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке.

Список документов

Перечень необходимых документов для безвозмездного получения земли зависит от категории лица, подающего их на рассмотрение, и от вида земельного участка и цели его использования. Но есть общий список, в который входят:

  • документы, подтверждающие личность гражданина, претендующего на бесплатный земельный участок;
  • документы, подтверждающие право на безвозмездную землю либо право преимущественного получения участка;
  • межевые и кадастровые документы на земельный надел.

В этом перечне дольше всего придется ждать оформления последней категории документов. При желании процесс можно облегчить и ускорить, обратившись в организации, имеющие право предоставлять населению подобные услуги.

Кроме указанных документов, могут потребоваться:

  • при получении земли под постройку жилого дома – план строительства;
  • при оформлении в собственность арендуемой земли – документы, подтверждающие использование ее как основного ресурса для осуществления сельскохозяйственной деятельности;
  • при использовании в сельскохозяйственном производстве – доказательства того, что ранее эта деятельность была успешной.

Это не полный перечень документов. Вполне возможно, что потребуются и другие. Также необходимо обратиться к местным законам, поскольку региональные власти могут определять свои перечни необходимой документации, а также процедуру передачи земельного участка в безвозмездное пользование.

Решение о снятии с учёта

Фото 2
  1. принимается органом учёта, принявшим решение о постановке на учёт
  2. направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении
  3. может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ

Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.

Дорогу молодым, или Как получить землю молодой семье

Закон о предоставлении бесплатных участков для молодых семей вступил еще в 20111 году. Сегодня он лишь набирает обороты. В основном он направлен на многодетные семьи. Для получения подобного «подарка» от государства необходимо соответствовать условиям:

  • супруги должны состоять в официальном браке;
  • в семье должно быть от трех несовершеннолетних лиц;
  • все члены семьи должны быть зарегистрированы на одной жилплощади последние пять лет;
  • у членов семьи нет в собственности недвижимости в России.

Занимаются распределением земли органы местного самоуправления. Именно туда необходимо принести заявление. Срок рассмотрения — один месяц. При одобрении семья получает земельный сертификат.

Это самый лучший способ, как получить землю от государства молодой семье. Однако стоит помнить, что если в течение одного года семья не начинает стройку на полученном участке, то он возвращается обратно к государству. Право на бесплатную землю предоставляется многодетной семье единожды. Максимальная площадь не должна превышать 15 соток.

Кому положен надел?

Молодые семьи

Для получения бесплатной земли такая категория граждан должна:

  • состоять в официальном браке;
  • быть моложе 35 лет;
  • не иметь в собственности или в аренде земельных участков или недвижимости;
  • быть зарегистрированными более чем 5 лет на одной жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. метров.

Подавать заявление на участок нужно совместно, приложив все необходимые документы (паспорта, свидетельства о браке, о рождении детей, если они есть). Земля будет предоставлена в аренду на 5 лет. За это время необходимо построить и зарегистрировать дом. При выполнении указанных требований по истечении пятилетнего периода будет оформлено право собственности.

Многодетные семьи

Стать владельцем бесплатной земли может и многодетная семья. Таковой считается имеющая трех и более детей. Причем дети должны находиться у родителей на иждивении.

Это означает, что они либо несовершеннолетние, либо студенты очной формы обучения. Поводом является и инвалидность ребенка. Но группа должна быть предполагающей опекунство.

Пенсионеры

Граждане, достигшие пенсионного возраста, также имеют право на бесплатное получение земельного надела.

К их числу относятся ветераны Великой отечественной войны и труженики тыла, Герои СССР и России, кавалеры орден Социалистического Труда или Славы.

Размер предоставляемого участка может достигать 0,4 га в сельской местности и до 0,2 га в городской.

Иные категории граждан

Одно из требований, по которому землю можно оформить в собственность бесплатно – владение домом, расположенным на участке, в течение длительного срока.

Часть 4 ст. 3 Земельного кодекса определяет: если вступление в право пользования жилищем возникло до 2001 года, то это является основанием для подобной сделки.

Имеют право на бесплатное получение земельного участка граждане, удостоенные званий и наград:

  • Герой Труда РФ;
  • Герой СССР или России;
  • Герой Социалистического Труда;
  • полные кавалеры ордена Славы;
  • кавалеры орденов Трудовой Славы.

Перечисленным категориям полагаются земельные участки размером от 25 соток в сельских поселениях или от 8 соток в городских. Максимальный размер надела определяется на региональном уровне.

К числу льготных категорий относятся также:

  • ветераны Великой отечественной войны и прочих боевых действий;
  • лица с инвалидностью 1 или 2 группы;
  • семьи, имеющие на иждивении инвалидов или ветеранов;
  • семьи, потерявшие кормильца, участвовавшего в боевых действиях;
  • граждане, нуждающиеся в жилье;
  • военнослужащие-контрактники;
  • жители сельской местности, зарегистрированные там более 5 лет;
  • репрессированные и впоследствии реабилитированные;
  • проживающие в местности со свободными землями при условии достижения 35-летнего возраста, наличия профессионального образования в области образования, культуры, сельского хозяйства или медицины и работающие по специальности.

ВАЖНО! Регионам предоставлено право самостоятельно устанавливать перечень категорий, имеющих право на бесплатное получение земельного участка. Поэтому более точная и полная информация содержится в местных законодательных актах.

Массовое заселение

«В целях экономии бюджетных средств на прокладку инженерных сетей и обустройство дорог, предпочтение, прежде всего, отдается территориям (массивам), в границах которых могут быть образованы не единичные земельные участки, а 10 и более земельных участков», - пояснила Ксения Кононевская, заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

Все земельные участки бесплатно и однократно предоставляются только под жилищное или дачное строительство, на их территориях запрещено сельскохозяйственное производство, размещение малых предприятий и других коммерческих структур. Минимальный размер «надела», который государство готово подарить жителям Санкт-Петербурга, составляет 0,12 га, максимальный размер – 0,15 га.

По данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, в 2014 году в Северной столице проживало более 22,7 тысяч многодетных семей. Из них с заявлениями о предоставлении земельных участков обратились более 22,2 тысяч семей. Исходя из площади одного земельного участка в 0,12 га, Санкт-Петербургу для обеспечения всех желающих земельными участками требуется около 2668 га.

Административное деление Санкт-Петербурга (1995—2005): 1. Адмиралтейский 2. Василеостровский 3. Выборгский 4. Калининский 5. Кировский 6. Колпинский 7. Красногвардейский 8. Красносельский 9. Кронштадтский 10. Курортный 11. Ломоносовский 12. Московский 13. Невский 14. Павловский 15. Петроградский 16. Петродворцовый 17. Приморский 18. Пушкинский 19. Фрунзенский 20. Центральный Фото:

«В Санкт-Петербурге нет такого количества земли, использование которой под индивидуальное жилищное или дачное строительство предусмотрено Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, и одновременно пригодной для такого пользования», - рассказала Ксения Кононевская.

Так, например, площадь Петроградского района составляет 1900 га, площадь Центрального района – 1800 га, а Василеостровского – 2100 га.

В 2012 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга было сформировано 43 земельных участка для индивидуального жилищного строительства в Колпинском, Красносельском, Петродворцовом и Пушкинском районах города. Из них 27 земельных участков были переданы Комитетом бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей.

В 2013 году было сформировано 33 земельных участка «для размещения индивидуального жилого дома», а также 319 участков для дачного строительства, расположенных в Ленинградской области.

В 2014 году в Ломоносовском районе Ленинградской области были подготовлены 1696 земельных участков для дачного строительства, из которых 923 земельных участка – в деревне Клясино, 726 – в деревне Заостровье и 47 – в поселке Лебяжье. Для индивидуального жилищного строительства Комитет подготовил 43 земельных участка в городе Ломоносов и поселке Понтонный.

Верхний парк города Ломоносова. Фото: AndyInside

Алгоритм действий

Основные этапы при оформлении перехода права обладания:

  1. обращение в местную администрацию. Необходимо изначально уточнить, сможет ли муниципалитет выделить конкретный землю под ИЖС. Стоит помнить, что передаче подлежит государственное или муниципальное имущество. Если надел пустует, то получить его не получиться;
  2. сбор и подача полного пакета документации, ожидание решения местного органа;
  3. при положительном исходе событий земельный участок передается на бесплатной основе;
  4. в период 3 лет заявитель должен начать строительство жилого дома, иначе участок конфискуется;
  5. как только строительство подходит к концу, необходимо зарегистрировать права на собственность. Совершить действие возможно через проведения права собственности на земельный участок.

Повторное обращение сопровождается приобретением на общих основаниях.

Участок без торгов

Фото 3

При приобретении участков под строительство можно избежать торгов. Если человек согласовал место для постройки с соответствующими органами, они могут разрешить составить договор аренды без проведения аукциона. Заявителю необходимо также самостоятельно найти подходящий и не зарегистрированный участок земли. После этого написать заявление, и поставить участок на учет в кадастровой службе.

Далее нужно самостоятельно составить план межевания и ждать, что решит социальная комиссия. Если она разрешит взять участок под строительство, то человек может заключать договор аренды. Договор будет действовать в период, который необходим для строительства. Если человек не занимается возведением строений, то он нарушает договор, в итоге должен будет или выплатить неустойки арендодателю, или отказаться от участка.

Человеку дается право на выкуп земли на льготных условиях при соблюдении условий договора после ввода постройки в эксплуатацию. Участок имеет максимальную стоимость в размере 2,5 % кадастровой стоимости. В итоге арендатор может стать собственником земельного участка за минимальную сумму.

Бесконечные очереди

В Ленинградской области можно наверняка получить бесплатный земельный участок, если стать на очередь. Однако процесс этот довольно долгий, причем придется постоянно собирать необходимую документацию и своевременно предоставлять ее в соответствующие органы. Однако некоторые категории граждан имеют право на льготы в получении участка:

  • многодетные семьи;
  • малоимущие лица, которым положено улучшение жилищных условий;
  • участники ВОВ;
  • награжденные граждане;
  • военнослужащие;
  • семьи военнослужащих, потерявшие кормильца.

Если подвох в получении земли пригорода Ленинграда?
Органы власти Ленинградской области составили список граждан, которые имеют право получить земельный участок безвозмездно. Однако это относится только к индивидуальному строительству. Желающие получить землю делятся на разные категории:

  1. Граждане, у которых нет земельного участка в собственности. Получить землю можно в том случае, если человек постоянно проживает в Ленинградской области или Петербурге не менее 5 лет.
  2. Граждане, проживающие в построенном доме, не находящемся у них в собственности. Помощи от государства можно ожидать, только если люди проживают в регионе в течение 5 лет и более.
  3. Граждане, которым требуется улучшение жилищных условий. Им следует предоставить те же документы и характеристику имеющегося у них жилого помещения. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.Супружеская пара обязательно должна состоять в официальном браке, причем на момент получения земли им не должно быть более 35 лет.
  4. Военнослужащие.
  5. Граждане, имеющие более 3 детей, проживающие в регионе не менее 5 лет.
  6. Молодые специалисты, работающие в регионе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  7. Члены семьи посмертно награжденных граждан.
  8. Инвалиды и члены их семей.
  9. Нужно отдельно отметить, что бесплатные участки в Ленинградской области даются только под индивидуальное строительство.

Молодым везде дорога

Закон о том, что молодые семьи могут получить бесплатный земельный участок, уже давно подписан. Основная масса граждан, претендующих на приобретение бесплатной земли, имеют трех и более детей. Чтобы получить подарок от государств, следует соблюдать некоторые условия:

  • пара должна официально зарегистрировать брак;
  • семья должна иметь не менее 3 несовершеннолетних детей;
  • в течение последних пяти лет все члены семьи должны быть зарегистрированы в одном жилом помещении;
  • у членов семьи отсутствует жилье в собственности в РФ.

Распределяют земельные участки местные органы самоуправления, туда и нужно подавать заявление. Если оно будет одобрено, семья получает разрешение на строительство и сертификат на землю. Однако следует знать, что если в течение года семья не начинает строительство, то земельный участок возвращается в собственность государства. Право на землю в Ленинградской области бесплатно семья может получить только один раз, участок не должен превышать размера в 15 соток.

Размеры предоставляемых земельных участков

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляют:

  • в границах сельских поселений:
    1. минимальный размер - га
    2. максимальный размер - га
  • в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений:
    1. минимальный размер - га
    2. максимальный размер - га

Примечание:

  • Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения или городского округа установлен иной максимальный размер земельного участка для ИЖС, то применяется размер земельного участка, установленный ПЗЗ городского поселения, городского округа.
  • На основании письменного заявления претендента может быть предоставлен земельный участок меньше установленного предельного минимального размера.

Ленинградская область. Кто имеет право на бесплатную землю?

Согласно закону Ленинградской области, на бесплатное приобретение земли для индивидуального жилищного строительства имеют право следующие категории граждан:

  • граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
  • граждане РФ, являющиеся членами многодетных семей, при условии постоянного проживания родителей (или одного из родителей) на территории Ленинградской области.
  • молодые специалисты, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
  • члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя РФ присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее 5 лет.

«При этом гражданам, являющимся членами многодетных семей, земельные участки предоставляются в первоочередном порядке, а членам многодетных семей, состоящим в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, земельные участки предоставляются вне очереди», - сообщили журналисту в Администрации Ленинградской области.

Отбор земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам, происходит по следующим критериям: земли должны быть свободны от прав третьих лиц, а также находиться в границах населенных пунктов и в зонах, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство. На бесплатных участках, размер которых составляет 0,10 – 0,25 га, запрещен какой-либо бизнес.

По данным Администрации Ленинградской области, в 2013 году гражданам в рамках реализации данного закона был предоставлен 1251 земельный участок, в 2014 году предоставлено 1494 земельных участков.
В 2014 году в Ленобласти было предоставлено 1494 земельных участков. Фото:

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Скачать заявления на получение земельного участка

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Даровый земельный участок от государства – законные основания

Фото 4

1 марта 2015 года в силу вступил закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

С этого момента граждане получили возможность приобретать землю в собственность разными способами, в том числе и бесплатно. Причем поправки в нормативные акты обеспечивают равный доступ к земельным участкам, а процедура их получения стала намного проще.

ВАЖНО! Воспользоваться таким правом можно только единожды. При этом целью пользования участком должно быть ведение личного подсобного хозяйства, строительство жилого дома либо иное целевое использование, установленное при оформлении документов на землю.

Аренда или аукцион

Человек может принять участие в аукционе на получение бесплатной земли от государства в Ленинградской области. Для этого необходимо самостоятельно найти участок, который еще не был поставлен в кадастровый учет. После этого потребуется обратиться к землеустроителю и заказать справку о том, что на данной территории строения отсутствуют. Затем органы самоуправления должны принять заявление у человека о том, чтобы он получил бесплатный участок. Специалисты выставят требования о постановлении участка на учет, а для этого потребуются геодезийные работы. Все расходы оплачивает человек самостоятельно, они не возвращаются.

Когда работа будет проделана, участок земли выставляют на аукцион. За месяц до начала торгов об этом напишут в прессе и интернете. Если никто больше не пожелает завладеть участком, то заявитель сможет оформить договор аренды. Однако стоит быть готовым к тому, что в аукционе может выиграть кто-то другой. Причем совершенно не важно, что именно заявитель оплачивал до этого всю документацию и работы, производимые на участке.

Порядок проведения процедуры

Где подать заявку?

Собранные документы необходимо подать в администрацию того населенного пункта, на территории которого располагается участок.

В городах это может быть либо отдельный комитет, курирующий вопросы по земельным делам, либо территориальный орган администрации. Это связано с тем, что в собственность может быть передана только муниципальная или государственная земля. Также можно обратиться в МФЦ либо оформить заявку через портал Госуслуг в режиме онлайн.

Как составить заявление?

Строгой формы у данного документа нет. Составляет он в произвольной форме. Однако существует ряд требований к его структуре. В документе должны быть следующие блоки:

  • шапка (куда предоставляется);
  • название документы (заявление на предоставление земельного участка);
  • место составления и подачи (точное наименование населенного пункта);
  • основная часть (причина обращения, категория участка, право на получение земли, подтвержденное законодательно и документально);
  • просительная часть (непосредственно просьба о выделении земли, условия получения);
  • подпись, расшифровка, дата;
  • список приложений к заявлению.

ВАЖНО! Полный перечень документов, прилагаемых к заявлению, определяется региональным законодательством.

Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один подается в администрацию или комитет. На втором ставится отметка о принятии документов, после чего он возвращается заявителю.

Где найти помощь?

Самый простой способ – получить профессиональную консультацию непосредственно по месту подачи документов.

Это рекомендуется сделать в любом случае, так как если заявление будет составлено неверно, то администрация вправе отказать в предоставлении земельного участка.

Другой вариант – поискать нужную информацию на сайте Госуслуг либо на сайте земельного комитета или иного органа, оказывающего соответствующие услуги в Вашем регионе. Если нужной информации и там не нашлось, то всегда можно обратиться к земельному юристу.

Какие и в каком размере налоги нужно оплатить?

Несмотря на то, что землю предоставляется бесплатно, все-таки придется потратиться на ее оформление. Во-первых, надо заплатить госпошлину, которая на 2018 год составляет 2 тысячи рублей. Во-вторых, в процессе сбора документов могут потребоваться различные справки, которые выдаются на платной основе. Стоимость их в среднем может составлять от 50 до 100 рублей.

Что же касается земельного налога, то его можно не платить в том случае, если земельный надел был передан в срочное безвозмездное пользование. Об этом сказано в ст. 388 Налогового кодекса РФ. Во всех остальных случаях владелец является плательщиком данного налога.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno.html
  • https://irg77.ru/nedvizhimost/zemlya/poluchit-ot-gosudarstva-uchastok-zemli-besplatno/
  • https://www.zemvopros.ru/page_12514.htm
  • https://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/besplatnaya-zemlya-ot-gosudarstva-mif-ili-podarok-sud-by.html
  • http://www.spb.aif.ru/money/realty/1433441
  • https://sekonomim.com/kak-poluchit-zemelnyiy-uchastok-v-leningradskoy-oblasti-besplatno/
  • https://yurportal.info/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-2019/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий