Как посадить консьержа в подъезд

 

Услуги консьержа в многоквартирном домеВ процессе обслуживания или управления многоквартирным домом его жильцам предоставляется множество услуг. Среди них могут

Обязанности консьержа в многоквартирном доме

  • Полный поименный список жильцов с телефонами, чтобы консьерж мог своевременно оповестить их о важных событиях.
  • Регистрационная книга и должностная инструкция, которая разрабатывается с учетом особенностей конкретного дома и его ТСН или УК.
  • У жильцов должен быть телефон консьержа, чтобы при необходимости оповестить дежурного о том, что, например, ожидается праздник и большое количество гостей.

    Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа?

    требовать от посетителей предъявления документов, удостоверяющих личность;

    3.4. требовать от жильцов дома предоставления информации о лицах, имеющих право беспрепятственно их посещать;

    3.5. вносить на рассмотрение жильцов дома предложения по улучшению организации и совершенствованию методов выполняемой им работы.

    3.6. требовать от жильцов дома оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей;

    3.7. требовать создания необходимых условий для выполнения должностных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т.д.;

    3.8. на все права, предусмотренные трудовым законодательством.

    Общие положения

    1.1. Консьерж относится к категории рабочих и непосредственно подчиняется .

    1.2. На должность консьержа принимается лицо без предъявления требований к образованию и стажу работы.

    1.3. Консьерж принимается и увольняется с работы приказом .

    1.4. Консьерж должен знать:

    — положения и инструкции о пропускном режиме;

    — жильцов дома/подъезда;

    — план дома/подъезда, в том числе точное расположение в нем квартир;

    — номера телефонов жильцов дома/подъезда.

    Услуги консьержа в многоквартирном доме

    Услуги консьержа в
    многоквартирном доме

    В процессе обслуживания или управления многоквартирным домом его жильцам предоставляется множество услуг. Среди них могут быть и услуги консьержа. Хотя нужен он или нет, решают жильцы. Предложение о введении этой должности может выдвинуть как инициативная группа из собственников многоквартирного дома, так и управляющая компания. Окончательное решение принимается жильцами на очном или заочном собрании путем голосования.Нужны ли услуги консьержа в
    многоквартирном доме?

    Когда проходишь мимо консьержа, то кажется, что на такой работе и делать-то ничего не надо. Консьержи целыми днями сидят в своем небольшом «офисе», иногда разговаривают по телефону и пристают с расспросами к жильцам и посетителям.

    Такая ситуация, конечно, возможна, если работа консьержа организована неграмотно или вообще никак не организована. В минимальный перечень обязанностей консьержа должны входить: поддержание чистоты и порядка, общение с УК, доведение до жильцов всей необходимой информации о «жизни» дома.

    Хороший консьерж – это эффективное звено в механизме качественного обслуживания дома. Важным моментом является не сама должность дежурного по подъезду, а тот, кого наняли на эту должность.

    Да, бывают случаи, когда место занимает человек безответственный, ленивый и желающий лишь смотреть телевизор и болтать по телефону. Отсюда понятен и отказ некоторых жильцов от данной услуги управляющей компании. Далеко не всем хочется платить ленивому и недобросовестному сотруднику, который должен, ни много ни мало, следить за тем, чтобы в подъезд не заходили подозрительные лица.
    Должность консьержа подразумевает наличие
    таких качеств, как:

    • ответственность;
    • дисциплинированность;
    • внимательность

    У дежурного по подъезду непростой, но четкий и заранее установленный график работы (обычно посменно).Что входит в обязанности консьержа?
    Эта должность предполагает многое, например:

    • своевременное оповещение жильцов дома о любой информации, исходящей от ТСН или УК;
    • своевременное и оперативное оповещение жильцов и управляющей организации о нарушениях порядка или устава дома;
    • ведение регистрационной книги, куда заносятся наблюдения и замечания консьержа о событиях смены;

    Консьерж также:

    • обязан быть бдительным, поскольку он стоит на страже безопасности и спокойствия жильцов.
    • обязан присутствовать при проведении ремонтных или других работ. При этом он имеет право требовать у служб и предприятий, оказывающих услуги дому, документы и удостоверения личности у работников.
    • может и должен уведомить правоохранительные органы, если заметил на территории дома или в подъезде подозрительных лиц.
    • отвечает за сохранность общего имущества, поэтому может взять под контроль любые действия, например, въезд нового жильца.

    У консьержа много обязанностей, и все они направлены на то, чтобы обеспечивать комфорт и безопасность жильцов дома.

    Что нужно консьержу для выполнения своих обязанностей?

    • Хорошо организованное место работы, комфортное и имеющее все необходимое: телефон, «тревожная кнопка», санузел, мебель, бытовая техника и т.д.

    Должностные обязанности

    В должностные обязанности консьержа входит:

    2.1. дежурство в вестибюле/холле/подъезде жилого дома;

    пропуск в дом жильцов и посетителей;

    2.3. регистрация посетителей по документам, удостоверяющим личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются;

    2.4. ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц;

    2.5. прием почты и сообщений для жильцов дома;

    2.6. оказание помощи управляющей организации в доведении до жильцов необходимой информации;

    2.7. поддержание порядка в вестибюле/холле/подъезде жилого дома и комнате консьержей;

    2.8. хранение ключей от технических помещений дома.

    Вопросы и ответы

    Источники

    Использованные источники информации.

    • https://berkutgun.ru/kak-organizovat-konserzha-v-podezde/
    0 из 5. Оценок: 0.

    Комментарии (0)

    Поделитесь своим мнением о статье.

    Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


    Написать комментарий