Как работает военная ипотека

 

Все нюансы получения жилья с помощью военной ипотеки: условия получения, правила оформления в различных банках и процентная ставка. Военные, служащие по контракту, могут стать участниками программы «Военная ипотека» и получить жилье на льготных условиях, независимо от текущих жилищных условий

Где можно подробно узнать о программе?

Для участников НИС и кандидатов на покупку жилья подробная информация может предоставляться в воинской части, где они служат.

С 2006 года работает ФГКУ «Росовенипотека». На сайте зарегистрированные пользователи могут уточнить:

  • правовые нюансы программы;
  • особенности выдачи свидетельства участника;
  • порядок вхождения в НИС;
  • размер денежных поступлений на именной счет;
  • сумму личных накоплений;
  • схему погашения целевого займа на жилье;
  • места, где располагаются новостройки;
  • спецпредложения компаний-застройщиков;
  • где можно застраховать жилье.

На портале Росвоенипотеки также указаны контактные данные и график работы региональных филиалов организации.

Важно! Каждый ответ на запрос, поступивший с пользовательского аккаунта, предоставляется через 30 дней. Данный режим установлен нормативными актами РФ.

Кому положена военная ипотека?

Право на НИС имеют офицеры, с которыми первый контракт о прохождении военной службы был заключен не ранее 1 января 2005 года:

  • мичманы и прапорщики — продолжительность их службы должна быть не менее 3 лет;
  • старшины и сержанты, матросы и солдаты — при наличии второго контракта о прохождении службы не ранее 1 января 2005 года;
  • выпускники военных ВУЗов, окончившие учебное заведение после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт до 1 января 2005 года;
  • если заемщик имеет выслугу не менее 20 лет;
  • если заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имеет собственного жилья.

Как досрочно погасить военную ипотеку?

Условиями программы ипотечного кредитования для представителей вооруженных сил РФ предусмотрена возможность выплатить заем раньше указанного срока.

Это могут быть следующие варианты:

  • из собственных сбережений;
  • с привлечением государственных выплат, собранных на именном счете участника НИС;
  • из средств семейного капитала.

Главное — внести первоначальный платеж и учесть минимальный размер частичных выплат, если таковые предусмотрены банком-кредитором.

Условия ипотеки для военнослужащих в 2019 году

На 2018 год военная ипотека имеет несколько нюансов.

Размер выплат

На основании ФЗ № 362, рассматривающем бюджет на 2018 и обрисовывающем перспективы 2019-2020 года, индексация участников НИС изменена. Предельный размер денежных выплат снижен до 2,2 млн руб. вместо 2,4 млн. руб. в год. Ежемесячно военнослужащие  2019 году получают 268 465 руб., т.е. через 3 года на личном счете будет 800 тыс. руб.

Важно! Индексация взноса имеет преимущества для участников НИС, увольняющихся в 2019 году по выслуге более 10 лет.

Возраст, сроки и сумма кредита

Оформить целевой жилищный заем могут служащие подчинения Минобороны:

  • достигшие 25 лет на момент получения и 45 лет на момент погашения кредита;
  • по предоставлению внутреннего паспорта гражданина РФ и сертификата НИС.

Стартовый взнос и целевые затраты

В 2019 году военная ипотека предоставляется лицам, оплатившим 10 % стоимости жилья. Если у служащего нет личных накоплений, он может открыть именной целевой счет. На него на протяжении 3 лет поступают денежные средства – фонд первоначального взноса.

Важно! Использовать деньги можно только через 3 года.

Участники НИС обязуются потратить накопления только на приобретение:

  • частного дома или коттеджа;
  • квартиры в новостройке или вторичного жилья;
  • коммунальной квартиры – право собственности распространяется на всю жилплощадь;
  • таунхауса.

Земельный участок по условиям проекта можно получить лишь в случае покупки индивидуального дома.

Сроки контракта

Правительство оказывает поддержку военным, нацеленным на долгосрочное пребывание в рядах ВС. Законодательство не конкретизирует срочность договора, но в рамках ведомства минимальный срок службы определяется как 5 лет. ФГКУ «Росвоенипотека» может отказать в участии, если контракт оформлен на 3 года.

Нюансы предоставления ипотеки

Кандидатам на участие в проекте НИС стоит учитывать несколько особенностей:

  • разрешается покупка жилья в любом регионе РФ независимо от места службы военного;
  • средняя процентная ставка равняется от 11,5 до 12,5 % за год;
  • банки кредитуют на срок 15 лет, но минимальный ипотечный период – 20 лет;
  • заемщик полностью погашает ссуду до 45 летнего возраста;
  • от выслуги лет зависят условия кредитования.

Совет! Если вы заключили соглашение с Минобороны на 3 года, перезаключите его на больший срок. Так можно вступить в программу.

Механизм военной ипотеки в 2019 году

Схема оформления целевого жилищного займа в настоящее время не изменилась. Военнослужащему требуется:

  1. Подать рапорт для регистрации в качестве участника.
  2. Сформировать нужные финансовые средства за 3 года и написать еще один рапорт с просьбой о выдаче свидетельства на ЦЖЗ.
  3. Найти жилье, попадающее под определение подходящего.

Важно! Подходящим для покупки по программе НИС считается объект жилого фонда, расположенный на территории РФ. Дом или квартира должны быть в пригодном к проживанию состоянии, с системой водоподачи, отдельным санузлом и кухней.

  1. Обратиться в банк, предоставляющий ипотечные ссуды военным.
  2. Предъявить в банковское учреждение паспорт, документы на жилье, свидетельство ЦЖЗ и военный билет.
  3. Оформить трехсторонний договор займа на имя банка, служащего и Росвоенипотеки.
  4. Зарегистрироваться как владелец недвижимости посредством МФЦ или обращения в Росреестр.

Подтвердить право собственности можно через сайт Госуслуг, но при наличии цифровой подписи, которую выдает сертифицированный центр.

Специфика военной ипотеки для жилья в новостройках

Средняя рыночная стоимость квартир-новостроек – на 30 % ниже, чем готового жилья. Однако, единые базы присутствуют только на специализированных площадках. Квартиру можно приобрести только у застройщиков, чей объект аккредитован ФКГУ «Росвоеипотека».

Что такое военная ипотека?

Программа НИС, согласно  ФЗ № 117, действует с 2009 г. Военная ипотека предусматривает выдачу займа на приобретение жилья на льготных условиях служащими контрактного состава. Они пишут рапорт и направляют в ФГКУ «Росвоенипотека» пакет документов.

Важно! Обязательными к включению в реестр НИС являются люди, подписавшие контракт с Минобороны позже .

Участнику программы требуется открыть именной счет, куда переводятся денежные средства. Их он может использовать для приобретения вторичной недвижимости или квартиры в новостройке. Все взносы за служащего выплачиваются государством.

Если человек расторгает контракт досрочно, лишается воинского звания, не выполняет договорные условия, лишен свободы по решению суда, оставшуюся на данный момент сумму по кредиту он выплачивает сам.

Совет! Средства, поступающие в фонд военной ипотеки, с 2019 года можно использовать для погашения гражданской, взятой до подписания договора. Обычно банки дают согласие на объединение займов.

На что можно использовать средства

Фото 2

Через три года участия в программе, контрактники имеют право воспользоваться деньгами с накопительного счета и распорядиться ими тремя способами:

  • как первоначальный взнос по ипотечному кредиту на покупку жилья или целевому займу;
  • на погашение ранее взятого целевого жилищного займа или ипотечного кредита;
  • использовать на улучшение жилищных условий.

Если решено брать кредит на покупку жилья, то нужно написать рапорт, на основании которого выдается свидетельство об участии в НИС. Дальше подобрать квартиру или дом и можно идти в банк, который занимается военной ипотекой. Такой кредит предоставляется до достижения возраста 45 лет. Максимальная сумма на 2016-2019 года – 2 млн. 400 тыс. рублей.

В банке открывается счет, куда перечисляются средства с накопительного счета. И можно оформлять кредитный договор. При этом договор будет трехсторонним: банк, сам контрактник и «Росвоенипотека».

Банки, предоставляющие военную ипотеку:

  • ВТБ-24;
  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Связь банк;
  • Россельхоз.

Суммы, которые поступают на накопительный счет, одни и те же для всех военных чинов и не зависят от дохода, ведь кредит погашается за счет средств государственного бюджета, а процентная ставка по таким кредитам значительно ниже, чем по стандартной ипотеке для граждан.

Закон о военной ипотеке

В первый день нового 2005 года вступил в силу Федеральный закон «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих». С 2009 года документ заработал в штатном режиме.

По Закону военнослужащие имеют право приобрести в собственность жилье, используя инструменты ипотечного кредитования. Эту процедуру можно запустить, приняв участие в накопительно-ипотечной системе, но до окончания срока службы.

Через 3 года, когда на личный накопительный счет будут перечислены денежные средства, запускается механизм приобретения жилья. Основа создания НИС — долгосрочный характер военной службы.

Перечень покупок не ограничивается только квартирами в многоэтажках. Можно купить дом, разрешается приобретение жилья от застройщика на стадии строительства, по договорам на долевое строительство, домов на земельных участках, таунхаусов, коттеджей по индивидуальным проектам.

Редакция закона о военной ипотеке является еще одним вариантом материальной поддержки военнослужащих российской армии.

Участники НИС могут использовать средства целевого жилищного займа через 3 года после внесения в реестр. За этот период накапливается сумма для первого взноса — от 10 до 20 % от стоимости.

По правилам ФЗ № 117 при заключении кредитного договора с банком военнослужащему следует написать заявление в Федеральное государственное казенное учреждение «Росвоенипотеки» на предоставление средств целевого жилищного займа.

Заявитель получит свидетельство о праве распоряжаться накопленными денежными средствами. После он может начать выбирать жилье.

Схема действия Закона о военной ипотеке

Закон позволяет принимать участие в программе военной ипотеки даже тем военным, у которых уже есть жилье. Также они могут приобрести квартиру или дом не в том регионе, в котором проходит служба.

Средства на покупку жилья поступают от государства в течение всего времени службы. Накопления включают в себя не только ежегодные взносы из федерального бюджета, но и доходы, полученные от инвестирования в доходные предприятия.

С 2004 года в ФЗ № 117 до этого времени регулярно вносились изменения и дополнения в виде приказов Министра обороны, Постановлений Правительства РФ:

  • 15 мая 2008 года Постановлением РФ № 370 был задан алгоритм действий участников НИС, указаны документы и регламентированы сроки рассмотрения заявлений.
  • 28 апреля 2013 года в Приказе № 166 Министра обороны были прописаны нормативы технических вопросов по оформлению участия в НИС и ведению реестра. Также были введены правила для работников ведомств Министерства обороны, ведущих документооборот участников НИС.
  • 10 июня 2019 года был издан Приказ Министра обороны № 245 «Об утверждении Порядка реализации НИС жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ». Этот документ сменил Приказ № 166, который к этому моменту уже устарел. Был упрощен документооборот: из списка «пропали» ряды ненужных справок. Также была предусмотрена процедура снятия государственного обременения с жилья за выслугу 10 и 20 лет для уволившихся по льготным основаниям.

Как проверить накопления

У военнослужащего есть возможность отслеживать движение средств на собственном счете на официальном сайте Росвоенипотеки — .

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

  • Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
  • Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
  • Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
  • Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

  • Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
  • Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
  • Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Как оформить ипотеку

Фото 3

Как получить военную ипотеку: пошаговая схема.

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 22 до 45 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 45 лет военная ипотека должна быть погашена.

Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:

  1. В первую очередь, вам следует подать документы в выбранный вами банк (их может быть несколько). Можно, например, оставить онлайн-заявку на сайте банка. Как правило, банки требуют паспорт, заявление и свидетельство участника НИС, но в каждом отдельном финансовом учреждении могут предъявляться свои дополнительные требования. Ипотека без военного билета не возможна.
  2. Менеджер банка оформляет заявку и отправляет ее на вынесение решения. Если все требования к заемщику удовлетворены, банк подтверждает заявку, о чем сразу сообщает клиенту.
  3. Далее необходимо собрать все требуемые для получения военной ипотеки документы. К ним могут относиться: документы заемщика, документы продавца, договор купли-продажи, некоторые документы, связанные с купленной жилплощадью и так далее.
  4. Следующим шагом становится решение банка по недвижимости. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям военной ипотеки. Если никаких нареканий по объекту у банка нет, то он выносит положительное заключение.
  5. Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор. Ипотечный банк отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку.
  6. Если в документах нет ошибок, то и Росвоенипотека подписывает их со своей стороны и отправляет обратно в банк. Также Росвоенипотека сразу перечисляет на счет военнослужащего средства для первоначального взноса. В том случае, если заемщик не смог получить военную ипотеку на ту сумму, на которую рассчитывал, он может добавить средства для выкупа квартиры из собственных накоплений.
  7. После осуществления этих операций военнослужащий может зарегистрировать жилье в собственность. Документы, подтверждающие эту регистрацию, он обязан передать банку.
  8. Как только банк получает эти документы, он отправляет их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные средства заемщику. С этого момента Роспоенипотека начинает выплачивать ипотечный долг военнослужащего до момента полной его выплаты или до момента увольнения служащего. В таком случае заемщику придется выплачивать весь кредит самостоятельно и в полном объеме.

Отличия военной ипотеки от гражданской

Определить, отличается ли военная ипотека от обычного жилищного кредитования, можно по нескольким параметрам. Сравнение целесообразно представить в виде таблицы:

Плюсы

К выгодам проекта НИС относятся:

  1. Возможность участия военнослужащими почти всех категорий.
  2. Допускается наличие собственного жилья у супругов и родственников.
  3. Самостоятельный выбор жилья в любом регионе РФ.
  4. Право собственности наступает после подписания договора военной ипотеки.
  5. Низкая процентная ставка.

Основное преимущество – гражданин покупает жилье за счет государства.

Минусы

У военной ипотеки есть несколько недостатков:

  1. Долгие сроки сделки – около 2 месяцев.
  2. При желании купить квартиру в новостройке служащий получает кредит на жилое помещение без отделочных работ с частичными коммуникациями (водоснабжение). Для ремонта и подведения иных магистралей понадобится потребительская ссуда.
  3. Жилой объект принадлежит военнослужащему, но не его супругу (супруге), родителям или детям.
  4. При увольнении условия НИС аннулируются, заемщик самостоятельно выплачивает долг.

Государство платит по военной ипотеке только гражданам, ушедшим в запас по причине болезней.

Суммы и сроки

Средства на счете накапливаются  течение 20-ти лет за счет ежегодных перечислений от государства. Через 3 года сумма может использоваться в качестве первоначального взноса при покупке жилья. Каждый год сумма накоплений индексируется.

В 2019 году сумма накоплений по военной ипотеке будет начисляться в размере 260 141 руб. за год.

Источниками, из которых поступают деньги на личный накопительный счет, могут быть:

  • Поступления из федерального бюджета;
  • Инвестиционные доходы от накоплений;
  • Другие поступления, которые не запрещены законом.
Причем, право участия в системе и получения целевого займа ни как не зависит от жилищных условий участника, его прописки и семейного положения. Даже, если у него уже есть одна или несколько квартир, он имеет право на участие в программе.

Площадь приобретаемой квартиры ограничена только размером целевого жилищного займа. Если участник программы добавит собственные средства, то сможет купить дом или квартиру с большей площадью.

Кто может стать участником программы?

НИС – добровольная программа, которая распространяется на следующие категории лиц:

  • офицеров, подписавших контракт с Минобороны позже 1 января 2005 года;
  • военных, прослуживших менее 3 лет, но получивших офицерское звание после 1 января 2008 года;
  • мичманам и прапорщикам, прослуживших более 3 лет и оформившихся после января 2005 года;
  • солдат, старшин, сержантов и матросов, заключивших контракт после января 2005 года, которые служат более 3 лет;
  • выпускникам военных учебных заведений выпуска после 2005 года (если они служат по контракту);
  • военнослужащим, призванным из резерва.

Гражданам, чей возраст 45 и более лет, при подаче документов на военную ипотеку возможен отказ.

Банки, работающие с военной ипотекой

Кредиты по программе «Военная ипотека» до 2011 года могли выдавать только партнеры Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК — ныне Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ).

Эта структура предлагает военным новое качество жизни для военнослужащих, развивая ипотечное кредитование на государственном уровне. ДОМ.РФ делаем жилье более доступным, предлагая ставки ниже, чем в среднем по рынку.

Сейчас объем выданных кредитов участникам НИС разделили между собой:

  • ДОМ.РФ — посмотреть условия и процентные ставки можно по ссылке https://дом.рф/mortgage/military/;
  • Связь-Банк — ;
  • Газпромбанк — ;
  • Банк Зенит — #military;
  • ВТБ24 — ;
  • Сбербанк России —

Росвоенная ипотека

Фото 4

Закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» устанавливает правовые, экономические, организационные и социальные основы покупки жилья в ипотеку.

Старая система жилищного обеспечения сменилась новой, позволяющей военнослужащим приобретать жилье в собственность через 3 года. На практике, этот срок вдвое больше — 3 года до права на вступление плюс 3 года до возможности его использования.

В 2019 году Росвоенипотека предложила программу рефинансирования военной ипотеки. Это позволило снизить процентную ставку по займу участникам НИС, получившим кредитование в период кризиса.

Военные, даже после выхода в отставку, избавились от дополнительных платежей, возникших из-за недофинансирования программы и плавающих ставок.

Можно ли продать квартиру, приобретенную по программе военной ипотеке?

Это жилье относится к особой категории, распоряжаться им нельзя, т.к. на него имеются права у третьих лиц. Порядок освобождения от залоговых прав возможен двумя путями:

  • снятие обременения для покупки новой квартиры;
  • уступка прав на объект.

На практике это происходит из-за перемены места жительства, переезда в другой регион, или приобретения большей по площади недвижимости в связи с изменениями семейных обстоятельств.

Как оформляется налоговый вычет по военной ипотеке?

В соответствии с требованиями ст.220 НК РФ, факт участия военнослужащего в программе военной ипотеки дает возможность получить имущественный налоговый вычет.

Для этого должен быть соблюден следующий порядок:

  • военнослужащий должен быть участником НИС;
  • общие расходы должны состоять, в том числе и из личных сбережений;
  • следует нести затраты, связанные с удержанием 13 % НДФЛ.

Общий размер налогового вычета может составлять 260 тыс. руб. — 13 % от максимальной суммы (2 млн. руб.) для возврата.

Как купить квартиру по военной ипотеке

Если ваша кандидатура подходит для участия в НИС, вы можете оформить военную ипотеку в несколько этапов.

Прежде всего, необходимо подать документы в выбранный банк (это может быть и не одна кредитная организация). Проще всего оставить онлайн-заявку на официальном сайте банка. Ипотека оформляется при обязательном наличии военного билета.

Список документов всегда разный, но в любом случае обязательны паспорт гражданина РФ, заявление и свидетельство участника НИС.

Специалист банка оформляет заявку и передает ее на рассмотрение. При соблюдении всех требований банка заявка одобряется.

Следующий этап — вынесение решения банка по недвижимости. Жилье должно соответствовать требованием военипотеки. Если все в порядке, банк выносит положительное заключение.

Заемщик подписывает кредитный договор и прочие документы, которые направляются в Росвоенипотеку. При отсутствии в них ошибок сторона подписывает их и возвращает в банк. После происходит перечисление средств для первоначального взноса, могут быть добавлены собственные накопления.

Перед тем, как получить жилье по ипотеке, кредитополучатель должен провести его регистрацию в собственность. Документы об этом передаются в банк, после изучения — в Росвоенипотеку.

С этого момента начинается выплата ипотечного долга военнослужащего до полного погашения или до увольнения служащего из рядов армии.

Как взять военную ипотеку?

Государство ежегодно перечисляет субсидии на счет военнослужащего, которому от 22 до 45 лет. Эти средства могут быть направлены на погашение первоначального взноса.

Максимальная сумма субсидии не превышает 3 млн. рублей. Для приобретения более дорогого жилья можно внести собственные сбережения. Военная ипотека предполагает покупку жилья как на вторичном рынке, так и на первичном, можно выкупить долю в строительстве или приобрести строящуюся недвижимость.

Участники военной ипотеки должны быть зарегистрированы в накопительно-ипотечной системе. Эта структура занимается предоставлением военипотеки и позволяет за время участие в программе скопить достаточное количество сбережений, чтобы приобрести недвижимостью со средней площадью (54 м²).

Участвовать могут все военнослужащие, кроме рядовых солдат. У них такая возможность появляется при заключении второго контракта службы. Остальные категории военнослужащих — мичманы, прапорщики, офицеры — зачисляются в программу автоматически.

Некоторым следует подавать отдельный рапорт на ипотеку. В 2019 году участвовать в программе военипотеки могут даже те, у которых уже имеется в собственности жилье.

Для территориального нахождения ипотечного жилья никаких ограничений нет: оно может находиться в любом регионе, независимо от места службы.

Есть ограничения по состоянию приобретаемого жилья. Нельзя покупать метры в коммуналках, ветхих домах, «хрущевках».

Ограничений по выбору банка также нет, но в реестре военной ипотеки их насчитывается не так уж много.

Минимальный срок кредитования составляет 36 месяцев. Максимальный — до достижения заемщиком 45 лет. Общий срок не может превышать указанного в свидетельстве о праве участника НИС.

Нормативная база и общие сведения

Согласно закону 117-ФЗ от года «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих» они могут получить жилье в собственность по государственной системе «Военная ипотека». При этом первоначальным взносом при покупке жилья выступает свидетельство участника программы с накопленной суммой, а остальную часть выплачивает Министерство обороны РФ.

Есть два вида участников накопительной ипотечной системы:

  • Обязательное участие в накопительной ипотечной системе – 10 категорий  военнослужащих.
  • Добровольное участие – 7 категорий военнослужащих.

Контрактники, принадлежащие к обязательным категориям, отказаться от программы не могут, их включают автоматически даже без их участия. Чтобы стать участником программы нужно прослужить в вооруженных силах по контракту не менее 3-х лет.

Чтобы зарегистрироваться надо подать рапорт главнокомандующему воинской части (в случае добровольного участия). После подачи рапорта военнослужащего включают в реестр Департамента жилищного обеспечения. Срок внесения в реестр составляет три месяца. После чего специальный орган ФГКУ «Росвоенипотека» (находится в ведении Минобороны) открывает именной накопительный счет для перечисления денежных средств и присваивает его владельцу идентификационный номер.

Какие документы нужны для военной ипотеки

Фото 5

Свидетельство участника НИС на получение жилищного займа действительно только полгода. За это время требуется завершить процесс покупки жилья и оформления кредита в банке.

Перед тем, как оформить кредит, следует собрать следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ — копии всех страниц;
  • Военное удостоверение личности офицера — копии всех страниц;
  • Свидетельство участника НИС — копия;
  • Свидетельства о рождении детей — копии;
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака или нотариально заверенное заявление о семейном статусе — копия плюс нотариальная копия;
  • Брачный контракт (при наличии) или нотариальное согласие другого супруга на покупку жилья и оформления на нее залога — копия плюс нотариальная копия;
  • Доверенность на представителя заемщика, если сделка происходит по доверенности, — 2 нотариальные копии и копии всех страниц паспорта доверенного лица.

Делится ли при разводе жилье, купленное по военной ипотеке?

Имущество и недвижимость, приобретенные на денежные средства специального целевого назначения, не являются совместно нажитой собственностью.

Следовательно, разделу при разводе не подлежат. Если брак расторгнут, права на жилье сохраняются за военнослужащим — участники НИС.

В судебной практике известны случаи, когда единоличное право на жилье, купленное в рамках военной ипотеки, оспаривается.

Это связано с разными нюансами: например, вносились средства из общего семейного бюджета или из материнского капитала.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://voinskayachast.net/articles/voennaya-ipoteka
  • http://ipoteka-expert.com/voennaya-ipoteka-usloviya/
  • https://voennayaipoteka.guru/info/sut-voennoj-ipoteki/
  • https://ipotekaved.ru/voennaya/voennaya-ipoteka.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий