Как рассчитать платеж по ипотеке в сбербанке

 

Воспользуйтесь онлайн калькулятором ипотеки для расчета платежей на недвижимость: квартиру на вторичном рынке, новостройку. Рассчитать ипотеку в Сбербанке. Ипотечный калькулятор Сбербанка. ️ Ставки от 6%. ️ Акции 2019-2020. ️ 5 скрытых процентов: как избежать

Как рассчитать ипотеку

Ипотека это единственный шанс купить долгожданные квадратные метры для многих людей. Как рассчитать ипотечный кредит самостоятельно, есть несколько способов. Самым оптимальным из них является использование специальных калькуляторов на сайтах кредитных учреждений.

Скачать калькулятор и пример расчета ипотечного кредита в таблице Exel

Что влияет на размер платежа по ипотеке

Существует несколько основных факторов, влияющих на величину ежемесячного платежа по ипотеке:

  • Сумма первоначального взноса. Обычно она составляет не меньше 20 %. По некоторым льготным программам она может быть установлена 10 %. О минимальном размере первоначального взноса лучше уточнить непосредственно в кредитном учреждении.
  • Наличие страхования недвижимости или жизни и здоровья заемщика, а также членов его семейства. Совместно с кредитным договором заемщик подписывает договор о страховании, это отдельный продут, от которого клиент может отказаться. Закон оставляет право за заемщиком оформлять страховку или нет.
  • Тип платежа: аннуитетный или дифференцированный. Обычно, по ипотечному кредитованию предлагается первая схема погашения, так как общая сумма займа всегда большая. При дифференцированных платежах размер первой оплаты может оказаться несоизмерим с доходами заемщика.
  • Дополнительные комиссии банка. Сюда можно включить смс – оповещение, комиссия за оплату кредита или снятие денег.
  • Присутствие программ софинансирования. Если получатель ипотеки попадает под действие государственной программы помощи, он получит существенную экономию.

Каждый заемщик должен понимать, платеж по кредиту включает не только сумму основного долга и процентов по кредиту, но также оплату дополнительных услуг. Поэтому, при подписании договора необходимо внимательно его читать. Это предоставит возможность исключить лишние траты, отказавшись от дополнительной услуги.

На практике отказаться от них довольно сложно. К примеру, при отказе от страхования жизни, кредитная организация поднимает процентную ставку. Хотя закон говорит о том, что это не законно. С другой стороны банк берет недвижимость в залог, и он хочет получить свои деньги назад при любом раскладе. Соответственно, в его интересах, чтобы недвижимость была застрахована.

Возможные способы расчета ипотеки

Рассчитать платеж по ипотечному кредитованию можно самому любым из способов:

  • Использовать специальную формулу для аннуитентного либо дифференцированного платежа. Не каждые человек пожелает этим заниматься, так как здесь требуются математические навыки.
  • Можно забить формулу в exel и подставив данные, получить расчет. Такой калькулятор также предусматривает ряд банков. Достаточно скачать его себе на рабочий стол и пользоваться.
  • Также большую популярность имеют онлайн калькулятора на сайтах банков. Такие кредитные организации, как Сбербанк и ВТБ — 24.

Когда человек не уверен, что справится с калькулятором или формулами он может просто прийти в банк лично и получить развернутую консультацию.

Использование калькуляторов

Ипотечные калькуляторы давно стали востребованными в мировой паутине. Чтобы сделать расчет, необходимо придерживаться следующих действий:

  • Внести данные:
  • Сумму ипотеки;
  • Размер процентов по кредиту;
  • Срок выплаты займа.

Ипотечный калькулятор

Система выдаст ежемесячный платеж, и какая переплата будет по ипотеке. Калькулятор не берет в расчет дополнительные услуги банка, такие как страхование и т. п. Поэтому, данный вариант примерный. Более точные данные о размере платежа сможет предоставить только специалист кредитной организации при личном обращении.

Дифференцированный платеж

Расчет состоит из 2 формул:

  • «ЕПОД» – платеж основного долга;
  • «СК» – размер кредитования;
  • «М» – срок ипотеки.
  • «ЕПП» – взнос за проценты по кредиту;
  • «ОД» – остаток долга;
  • «С» – процент.

Полученные цифры по обоим формулам нужно сложить и размер дифференцированного платежа. Данный расчет необходимо делать для каждого месяца.

Аннуитетный платеж

Рассчитывается ежемесячный платеж по формуле — ЕП = К * СВ:

  • «ЕП» – ежемесячный платеж;
  • «К»– коэффициент;
  • «СВ» – возврат.

К = (С*(1+С) * М) / ((1+С)* М– 1):

  • «С» – процент кредита в месяц, рассчитанная — годовая ставка разделенная на 12 месяцев;
  • «М» – срок кредитования.

Когда используется ипотека с материнским капиталом в окошке «первоначальный взнос» необходимо внести сумму мат. капитала + сумму взноса лично от вас (если есть такая).

Сама процедура расчета ипотеки не сложная, главное знать, куда и какие данные нужно подставить. С помощью интернета сейчас можно произвести необходимые расчеты, сидя на диване и без особых усилий. При этом, не стоит забывать, сумма может оказаться больше по причине предоставления дополнительных услуг.

Ипотечный кредит это достаточно долгосрочная договоренность, поэтому рациональнее будет выбрать наиболее выгодные условия для себя.

С этой целью, рекомендуется сделать расчет ежемесячного платежа на сайтах нескольких банков и сравнить суммы фактических переплат. Так де при оформлении ипотеки не нужно забыть спросить о дополнительных комиссиях банка.

Главное!

Несмотря на то, что ипотека, дело затратное, платить за аренду квартиры вообще бессмысленное занятие.

Видео: Пример и способ расчета ипотечного кредитования в Excel

Источник:

Онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка

Как мы писали ранее, вы сразу можете воспользоваться калькулятором.

В следующих разделах будет важная информация об ипотечном кредитовании в 2019 году, а также расширенная инструкция по использованию калькулятора.

Стоимость жилья:Первоначальный взносСрок кредита Процентная ставка Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия % ₽ Ежемесячная комиссия % ₽ Ежегодная комиссия % ₽ Ежемесячный платеж ₽ Ежемесячная комиссия ₽ Переплата в денежном выражениив том числе Проценты по кредиту ₽ Ежемесячные выплаты по процентам ₽ Единоразовая комиссия ₽ Ежемесячная комиссия ₽ Ежегодные платежи ₽ Переплата в процентах % Общая сумма к возврату
Фото 1

Условия получения ипотеки в Сбербанке и ее ставки

Сбербанк старается предложить своим клиентам наиболее выгодные условия, в числе которых обязательными являются:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
  • наличие официального дохода;
  • трудовая деятельность на последнем месте работы от 6 месяцев, а также общий трудовой стаж от 1 года за последние 5 лет;
  • чистую кредитную историю;
  • достаточный доход для оплаты жилищного кредита и бытовых нужд (ипотечный калькулятор Сбербанка, поможет рассчитать примерную стоимость ежемесячного платежа, что позволит сориентироваться в тратах).

Подобные критерии предъявляются множеством банков к своим заемщикам, но отличием Сбербанка является его предоставление возможности получить ипотечный кредит пенсионерам (но по условиям: дата погашения должна быть не позже наступления 75-летия заемщика). В числе возможностей – учет дополнительного дохода (в том числе и неофициального без необходимости его подтверждения). Такой подход существенно увеличивает не только вероятность одобрения ипотеки, но и максимально возможную одобренную сумму.

Окончательно же критерии получения кредитных средств устанавливаются в индивидуальном порядке. В каждом отдельно взятом случае учитывается совокупная кредитная история заемщика, его платежеспособность, а также семейное и финансовое положения. Важно то, что супруг титульного заемщика всегда будут являться созаемщиками, даже в случае отсутствия у них доходов, что определяет их права на жилую недвижимость (если иное не предусмотрено брачным договором). Потому при подаче заявления клиентом необходимо аналогично заполнить анкету и его созаемщику. В качестве дополнительных заемщиков может выступать одновременно 5 человек (не считая титульного). В таком случае учитывается совокупный доход, что существенно повышает не только вероятность одобрения ипотеки, но и ее максимальную сумму.

Ипотека от Сбербанка выдается на покупку жилой недвижимости только на территории России и в российских рублях. Срок выдачи кредитных средств составляет от 1 года до 30 лет. Важно учитывать, что требования к дополнительным заемщикам идентичные тем, что предъявляются к основному. Оформить ипотечное кредитование можно на приобретение:

  • новостройки;
  • готового жилья в многоквартирных домах или частном секторе;
  • загородного дома, дачи;
  • земельного участка с дальнейшей постройкой на нем жилого дома, дачи, разведением сада или огорода.

Ставки по ипотеке определяются банком при индивидуальном рассмотрении совокупных условий каждого клиента. Минимально возможная ставка на сегодняшний день составляет 6% – она определяется условиями участия в программе государственной поддержки. Согласно ей, такой процент получают те семьи, в которых в период с г. по г. рождается 2-ой или 3-ий ребенок. Для семей со вторым ребенком 6%-ая ставка устанавливается на 3 года с последующей пролонгацией под актуальный «процент» на момент окончания этого срока (рассчитать ипотеку в Сбербанке можно при помощи онлайн калькулятора), для семей с третьим ребенком – на 5 лет. Важно учесть, что на этот период страхование является обязательным условием.

Для приобретения готового, строящегося жилья и загородной недвижимости устанавливается ставка в 10% годовых. На строительство жилого дома стандартная ставка составит 10,5%; военная ипотека – 10,9%. Для выше озвученных видов ипотек действуют следующие условия снижения ставки на:

  • 0,5% – участникам зарплатных проектов;
  • 1% – при оформлении страхования жизни;
  • 0,1% – при электронной регистрации (только для готового и строящегося жилья);
  • 1% – при оформлении ипотеки до оформления недвижимости в органах Росреестра (только для строительства жилого дома и покупки загородной недвижимости).

Для молодых семей (один из супругов младше 35 лет, либо родитель-одиночка до 35 лет) процентная ставка составит 8,9–9,5%.

Расчет ежемесячного платежа по кредиту в сбербанке

7 мая 2015, 23:41

Многие из будущих заемщиков Сбербанка пытаются самостоятельно рассчитать график платежей по предполагаемому кредиту. Однако после оформления займа у большинства клиентов не сходятся полученные суммы с теми, что указаны в графике, составленном банком. Почему так получается, и как правильно рассчитывается ежемесячный платеж по кредиту?

При оформлении кредита Сбербанк зачастую предлагает клиентам аннуитетный способ погашения. Он представляет собой схему, когда сначала выплачиваются проценты по кредиту, а после – непосредственно тело займа.

Формула платежа по аннуитетной схеме:

где i – месячная процентная ставка или годовая/12;

n – период кредита в месяцах.

Чтобы понять процесс расчета аннуитетного платежа, лучше рассмотреть его на примере:

Из представленного графика можно выделить основные параметры займа, необходимые для расчета:

  • общая сумма – 500 тыс. р.;
  • платежная схема – аннуитет (крайняя колонка содержит равные размеры платежа);
  • период займа – 60 месяцев;
  • дата начала платежей – ;
  • процентная ставка – 11,5% годовых.

Подставив в указанную выше формулу данные для расчета, можно проверить правильность составления графика сотрудниками Сбербанка.

Прежде всего, следует найти месячную процентную ставку:

i = 11,05/12 = 0,92083 или 0,0092083

После чего нужно подставить все необходимые значения в формулу аннуитетного платежа:

месячный платеж = 500 000 х 0,0092083 х (1 + 0,0092083)60/(1+ 0,0092083)60 – 1;

выражение (1 + 0,0092083)60 = 1,7332.

Подставьте его в итоговую формулу, получится:

аннуитетный платеж = 500 000 х 0,0092083 х 1,7332/0,7332 = 10883,68 р.

Именно эта сумма указана в графике погашения кредита, оформленного в Сбербанке.

Главной характеристикой аннуитетных платежей по кредиту является то, что в первые месяцы банком взимаются большие проценты по кредиту и минимальные суммы основного долга.

Таким образом, банк сначала «вытаскивает» у заемщика свои проценты по займу. После, постепенно снижая сумму процентов, повышает долю самого тела кредита.

Полезный Совет!

В результате клиент уплачивает проценты банку раньше, чем основную задолженность по займу.

Используя приведенный для примера график аннуитетных платежей Сбербанка, можно высчитать, что где-то на 46-ом платеже заемщик полностью возвращает банку сумму займа (500 000 р.):

500 000/10883,68 = 45,9 (приблизительно 46-ой платеж).

При этом, после уплаты ощутимых процентов по кредиту, основной долг погашен только на 348 тыс. р. (остаток выделен на фото красной рамкой).

Получается, что после 46-го платежа непогашенная величина тела кредита остается около 153 тыс. р. Это приблизительно столько же, сколько заемщик переплачивает за весь кредит. Хотя сумма процентов после 46-го платежа составляет всего около 10 тыс. р. (выделено синей рамкой).

Дифференцированный способ платежа не такой комфортный для клиента, поскольку представлен разными ежемесячными суммами, постепенно уменьшающимися к концу периода. Однако он является более справедливым и выгодным по отношению к заемщику.

Расчет дифференцированного платежа для следующих условий:

  • сумма займа – 300 тыс. р.;
  • срок – 6 месяцев;
  • ставка – 20% годовых.

Чтобы рассчитать ежемесячный дифференциальный платеж, необходимо определить величину оплаты в месяц по основному долгу и сумму процентов:

  1. Сумма ежемесячного платежа по основному кредиту = 300000/6 = 50000 р.
  2. Ежемесячная величина процентов по кредиту = остаток долга на начало периода * процентная ставка (годовая) * количество дней в месяце / количество дней в году:
  • первый мес. – 300000 * 20 * 31 / 365 = 5095,89 р.;
  • второй мес. – 250000 * 20 * 31 / 365 = 4246,58 р.;
  • третий мес. – 200000 * 20 * 30 / 365 = 3287,67 р.;
  • четвертый мес. – 150000 * 20 * 31 / 365 = 2547,95 р.;
  • пятый мес. – 100000 * 20 * 30 / 365 = 1643,84 р.;
  • шестой мес. – 50000 * 20 * 31 / 365 = 849,32 р.

3. Ежемесячный дифференциальный платеж по кредиту = сумма месячного платежа по основному долгу + ежемесячная величина процентов по займу:

  • первый мес. – 50000 + 5095,89 = 55095,89 р.;
  • второй мес. – 50000 + 4246,58 = 54246,58 р.;
  • третий мес. – 50000 + 3287,67 = 53287,67 р.;
  • четвертый мес. – 50000 + 2547,95 = 52547,95 р.;
  • пятый мес. – 50000 + 1643,84 = 51643,84 р.;
  • шестой мес. – 50000 + 849,32 = 50849,32 р.

Вместе с начисленными процентами платежи за весь период составляют 317671,25 р.

Когда перед заемщиком стоит выбор, какому типу платежей (аннуитетному или дифференцированному) отдать предпочтение – нужно учитывать несколько факторов:

  • Удобство. Одинаковые суммы наиболее удобны для ежемесячных оплат.
  • Финансовое состояние. При дифференцированном способе в начальные периоды суммы могут быть довольно значительными.
  • Возможность досрочного погашения займа. Если заемщик имеет возможность досрочно вернуть кредит – наиболее удобна и выгодна аннуитетная схема. Проценты всегда начисляются на остаток задолженности. Погасив часть кредита, заемщик уменьшает основной долг. Начисление процентов осуществляется на уменьшенную сумму.

В Сбербанке возможно два вида досрочного погашения:

  • со снижением суммы ежемесячного платежа;
  • посредством материнского капитала.

Уменьшить срок кредита, используя досрочное погашение, в Сбербанке нельзя.

Пример расчета обычного досрочного погашения, когда уменьшается остаток долга и, соответственно, ежемесячный платеж:

  • необходимо досрочно погасить займ на сумму двести тысяч рублей;
  • нужно узнать остаток долга на указанную дату;
  • вычесть из остатка сумму погашения (200000 р.);
  • высчитать новый месячный платеж по аннуитетной схеме.

Итак, по порядку.

Чтобы определить остаток долга, следует из общей величины займа вычесть суммы, которые находятся в графе «кредит» до необходимой даты. Например, если по кредиту в размере 500 000 р. уплачено 31 886 р. основного долга (без процентов), то остаток составит 500 000 – 31 886 = 468 114 р.

Если вычесть сумму погашения из остатка, получится новый размер основного долга: 468114 – 200000 = 268 114 р. (именно эту сумму необходимо внести в банк, чтобы полностью закрыть кредит).
Обратите внимание!

Срок займа при этом также уменьшится, и будет начинаться теперь от момента досрочного погашения. Если заемщик внес сумму на шестом месяце по графику, рассчитанному на 60 мес., то новый срок займа составляет 54 месяца.

Теперь необходимо определить новый ежемесячный аннуитетный платеж для полученных условий:

  • сумма долга – 268 114 р.;
  • срок займа – 54 месяцев;
  • процентная ставка 10,05% (годовых).

Чтобы получить новый размер ежемесячного платежа, нужно подставить имеющиеся данные:

268 114 х 0,0092083 х (1 + 0,0092083)54/(1 + 0,0092083)54 – 1 = 268 114 х 0,0092083 х 1,64045 / 0,64045 = 6323,78 р.

Если сравнить его с ежемесячным платежом, который был рассчитан в начале статьи (10883,68 р.) – можно увидеть, что после досрочного погашения он снизился практически двое.

На сайте Сбербанка в разделе с кредитами размещены калькуляторы для предварительных расчетов:

  • по сумме займа – система автоматически рассчитает общий и ежемесячный размер выплат;
  • по доходу – определяется максимально возможная сумма займа;
  • по ежемесячным платежам – можно определить величину кредита и его срок.

Чтобы рассчитать сумму ежемесячных платежей с помощью калькулятора Сбербанка, нужно:

  • зайти на главную страницу официального сайта Сбербанк России;
  • навести мышкой на меню «Взять кредит»;
  • из выпавшего меню выбрать соответствующий тип кредита (потребительский, ипотека, рефинансирование и др.);
  • в верхнем поле калькулятора выбрать вид расчета (по сумме, доходу, ежемесячному платежу);
  • заполнить остальные позиции;
  • нажать кнопку «Рассчитать погашение».
  • Во время расчета онлайн-калькулятор применяет только те процентные ставки, которые действуют на момент осуществления подсчета. Если вам необходимо рассчитать суммы по действующим ранее ставкам, программа автоматически изменит указанную процентную ставку на ту, которая применяется банком в текущий момент. В таких случаях лучше самостоятельно высчитать размеры ежемесячных платежей, используя формулы.
  • Бывает, что при расчете дифференциального ежемесячного платежа платежный период начинается в середине одного месяца и переходит на середину второго месяца. В таком случае количество дней в месяце нужно брать, ориентируясь на первый из двух месяцев.
  • При расчетах следует учитывать, что Сбербанк не для всех типов кредита может применять дифференцированные ежемесячные платежи. Например, при ипотечном кредитовании применяются только аннуитетные схемы. 

Источник:

Фото 2

Руководство по самостоятельному расчету суммы ипотеки онлайн

Как рассчитать ипотеку самостоятельно?

Жилье – одна из главнейших потребностей человека. Цена недвижимости и уровень личных доходов не позволяют очень многим делать столь крупную покупку только за счет собственных средств.

В этом случае поможет ипотека – банковский кредит под залог приобретаемой недвижимости.

Но прежде чем решиться на такой шаг каждому необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», рассчитать стоимость такого кредита и реально оценить свои возможности.

Ипотека, как и любой другой кредит – это долг заемщика перед банком. Причем это бремя растягивается на долгие годы.

Что нужно для правильного расчета ипотеки?

Для правильного расчета ипотечного кредита недостаточно просто оценить стоимость жилья и ориентироваться на среднюю процентную ставку нескольких банков. При таком подходе банк скорее всего откажет в выдаче денег на покупку.

Подойти к решению вопроса нужно со всей серьезностью и выполнить несколько обязательных действий:

  • Точно определить для себя, на какие цели берется кредит. Банки предлагают огромный выбор ипотечных программ. Для кредитов на покупку в новостройках, строительство дома, или приобретение недвижимости на вторичном рынке банки предлагают различные условия – процентные ставки, сроки кредитования и уровень первоначального взноса.

Как получить ипотеку молодой семье в Сбербанке и что для этого нужно, вы можете узнать в статье по ссылке.

  • Найти подходящие варианты покупки и уточнить цену и условия у продавца. Меньше всего проблем возникает при покупке недвижимости у застройщика или в риелторском агентстве. Однако и в таких случаях указанная на интернет-страницах стоимость может отличаться от реальной суммы. В частности, возможны дополнительные затраты на оплату услуг агентства или оформление документов. Частные продавцы могут вообще не соглашаться на продажу принадлежащей им недвижимости за счет банковского кредита или потребовать увеличения итоговой суммы.
  • Выяснить, может ли заемщик стать участником программ льготного кредитования. На федеральном и региональном уровнях предусмотрены различные варианты помощи при приобретении жилья в кредит. К таким можно отнести:
  1. Ипотеку с государственной поддержкой для тех, кто имеет низкий уровень дохода (в частности, военных, госслужащих, учителей, медиков) ;
  2. Кредитование на приобретение жилья для молодых семей;
  3. Предоставление кредитов с условием использования материнского капитала.

Что такое ипотека под залог имеющейся недвижимости и как получить такой кредит — узнайте в публикации по ссылке.

  • Оценить, какая часть стоимости может быть внесена заемщиком в виде первоначального взноса. Величина такого взноса способна намного облегчить долговое бремя. В то же время банки гораздо охотнее принимают положительное решение по кредитам при высоком уровне такого взноса.
  • Рассчитать личный доход заемщика или общий доход семьи, один из членов которой собирается брать ипотечный кредит. Эта сумма станет основным ориентиром при определении ежемесячного платежа, а также сроков кредитования.

Многие кредитные организации в расчет доходов принимают не только подтвержденные официальными справками о доходах, но и т.н. «серые», полученные без легального трудоустройства. Однако их наличие или происхождение может потребоваться доказать.

  • Следующий важный шаг – визит в банк и беседа с менеджером по кредитованию. Это необходимо, чтобы узнать сумму дополнительных платежей, которые придется вносить за пользование кредитом. В них могут входить как единоразовые, к примеру, за оформление документов и рассмотрение заявки, так и регулярные, такие как комиссия за обслуживание кредитного счета.

Сумма единроразовых платежей может оказаться существенной, если потребуется регистрации объекта недвижимости и его страхование. Такие траты тоже необходимо учесть.

Как рассчитать льготный период по кредитной карте Сбербанка? Пошаговая инструкция с примерами содержится по ссылке.

Образец заявления на получение кредита.

После того, как все эти шаги выполнены можно переходить непосредственно к расчету ипотеки.

Как рассчитать ипотеку онлайн с помощью кредитного калькулятора?

Для оценки условий ипотечного кредита лучше всего воспользоваться кредитным калькулятором. Такую возможность предоставляет множество сайтов в Интернет. Удобный и информативный предлагает портал .

Для работы необходимо заполнить онлайн простую форму, в которую внести:

  • Сумму кредита (может быть рассчитана автоматически, если выбрать режим расчета по стоимости недвижимости и указать ее и процент или сумму первоначального взноса);
  • Процентную ставку;
  • Срок кредитования (месяцев);
  • Вид платежа – схему обслуживания кредита.

Где лучше взять ипотеку и как правильно выбрать банковскую кредитную программу, вы можете узнать в этой статье.

Каждая их схем имеет свои преимущества и недостатки – аннуитетная предполагает постоянные взносы, но возрастет сумма переплаты. При дифференциальной первый платеж – самый большой.

  • Указать суммы ежемесячных комиссий и срок начала выплат.

После нажатия на кнопку «Рассчитать» в калькуляторе выдается результат.

Пример расчета ипотеки с помощью онлайн-калькулятора.

Каждый из банков предлагает аналогичные продукты, предназначенные для оценки кредитных условий по собственным ипотечным программам.

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке?

Здесь можно выбрать тип расчета – по сумме кредита, ежемесячному платежу или среднему доходу.

Необходимо также указать стоимость объекта и/или первоначальный взнос, срок кредитования и дополнительные условия (использование материнского капитала, привлечение кредитных средств для строительства, необходимость регистрации и страхования- все это в зависимости от выбранной программы ипотеки).

Что такое ипотека с государственной поддержкой и как принять участие в подобной государственной программе, вы можете узнать тут. 

Пример расчета суммы ипотеки с помощью кредитного калькулятора.

Важно! Точный график погашения рассчитывается только при визите в банк, поскольку не сайте не учитываются множество нюансов, в том числе и дополнительные комиссии.

Калькулятор для расчета ипотеки в ВТБ 24

Как законно не платить кредит банку и чем грозят неплательщику подобные действия — узнайте здесь.

В калькуляторе ВТБ 24 требуется ввести стоимость покупки или средний доход, наличие стандартного или сокращенного пакета документов (последний включает всего 2 позиции, но при этом условия кредитования становятся намного жестче), первоначальный взнос и срок кредитования.

Расчет суммы ипотеки в банке ВТБ 24.

В результате будет определена оптимальная программа кредитования и процентная ставка, рассчитан ежемесячный платеж и требуемый уровень доходов или возможная сумма ипотеки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Загрузка …

Источник:

Калькулятор ипотеки Сбербанк. Рассчитать онлайн ипотеку Сбербанк 2018

Фото 4

Выберите ипотечный кредит Сбербанк для расчета в онлайн калькуляторе ипотеки

График ежемесячных платежей по кредиту

Калькулятор ипотеки Сбербанк рассчитает всю информацию в онлайн режиме.

На сайте Вы можете выбрать конкретную программу ипотечного кредитования Сбербанк для того чтобы не думать, какую процентную ставку нужно вбивать в калькулятор. Выбирайте программу и сразу приступайте к расчету платежей.

Данные по процентам регулярно обновляются с официального сайта банка, поэтому Вы можете не сомневаться в правильности процентных ставок и ипотечных программ Сбербанк.

Все что нужно указать — сумму денег, которую Вы хотите взять в ипотеку, а также срок ипотечного кредита. Изменяя эти данные в калькуляторе онлайн можно подобрать оптимальные параметры ипотечного кредита, который можно будет ежемесячно гасить без нагрузки на бюджет.

Преимущества калькулятора ипотеки Сбербанк:

  • Бесплатный (не нужна регистрация)
  • Используется формула расчета ежемесячных выплат именно Сбербанк
  • Регулярное обновление информации по процентным ставкам и другим условиям для расчета ипотеки в Сбербанк в 2019 году
  • Калькулятор ипотеки Сбербанк может рассчитать аннуитетные и дифференцированные платежи с досрочным погашением

Для того чтобы подобрать выгодный ипотечный кредит, нужно обязательно использовать удобный финансовый инструмент — онлайн калькулятор ипотеки Сбербанк. Он поможет быстро и комфортно:

  • Выбрать подходящую программу ипотечного кредитования Сбербанк
  • Подобрать выгодные процентные ставки
  • Получить полную информацию о составляющих платежа (какая часть оплаты идет на погашение долга, какая — на погашение процентов)
  • Имея полную информацию о займе, рассчитать возможность досрочного погашения ипотеки

Для каких категорий граждан подойдет наш калькулятор ипотеки Сбербанк:

  • Для индивидуальных предпринимателей (ИП)
  • Для пенсионеров
  • Для военных
  • Для физических лиц
  • Для юридических лиц
  • Для корпоративных клиентов
  • Для держателей зарплатных карт (для тех, кто участвует в зарплатном проекте, Сбербанк предлагает самые выгодные условия и процентные ставки)

В калькуляторе используется официальная формула расчета ипотечного кредита Сбербанк. Вы можете не сомневаться в правильности результатов расчета погашения ипотеки.

Если помимо ипотеки Вам необходимо рассчитать потребительский кредит Сбербанк, то используйте калькулятор кредита Сбербанк на 2018 год.

Источник:

Фото 4

Ипотечный кредит в Сбербанке — как рассчитать

Сбербанк России – это выбор многих наших сограждан при оформлении ипотечного кредита.

Не напрасно многие выбирает именно этого кредитора, потому что здесь достаточно приемлемые условия ипотечного кредитования и есть несколько программ, по которым есть шанс получить займ под меньший процент.

Но перед тем как взять ипотечный кредит многие наверняка заинтересуются, как рассчитать ипотеку в Сбербанке.

Содержание:

Как правильно оформлять жилищный займ: алгоритм действий

В первую очередь нужно определиться с объектом недвижимости, а точнее его стоимостью, ведь именно цена жилья определяет ежемесячный платеж по кредиту. Второе действие – это определить ипотечную программу от Сбербанка, которая подходит вам:

  1. Жилье в строящемся доме или новостройке (акция от партнеров банка, действует до года) ставка по кредиту от 12,9%, максимальный срок до 30 лет, вступительный взнос – не менее 15%.
  2. Ипотека с государственной поддержкой – ставка по кредиту от 11,9%, срок до 30 лет, первоначальный взнос 20%.
  3. Ипотека для покупки жилья на вторичном рынке – ставка от 12% в год, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20%.
  4. Ипотека для покупки жилья в новостройке – ставка от 12,5% в год, срок до 30 лет, первоначальный взнос – 20%.
  5. Ипотека на строительство жилого дома – ставка от 13%, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 25%.
  6. Ипотека для строительства дачи или загородного дома – ставка от 12,5, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 25%.
  7. Военная ипотека (программа для военнослужащих) – ставка от 12%, срок до 15 лет, максимальная сумма 1 млн. 900 тысяч рублей.

Как видно для любого жилищного займа нужен первоначальный взнос не менее 15%. Далее, нужно рассчитать кредит по ипотеке в Сбербанке, чтобы определить сумму ежемесячного платежа.

Кредитный калькулятор

Самый простой и доступный способ рассчитать ипотеку в Сбербанке – это воспользоваться онлайн калькулятором. Найти его можно на официальном сайте компании. Пользоваться им довольно просто:

  1. В первой строке «Тип расчета» нужно ввести сумму ежемесячного платежа, она не может быть более 40% от общего дохода, свой заработок, или стоимость жилья.
  2. Во второй строке следует ввести размер первоначального взноса, если он есть. Если нет, то можно использовать материнский капитал (на приобретение жилой недвижимости) или оформить потребительский кредит.
  3. В строке «Сумма кредита» нужно ввести требующуюся сумму займа.
  4. Далее нужно поставить дату получения ипотеки и сроки кредитования.
  5. Обязательно укажите основной доход.
  6. После следует заполнить информацию о себе.

После заполнения всех полей нужно нажать кнопку пересчитать, с правой стороны появиться график с суммой ипотеки, размерами ежемесячного платежами и прочими данными. Здесь по желанию можно распечатать график платежей. Можно подать заявку на ипотеку на официальном сайте, через несколько дней позвонит менеджер банка и сообщит о предварительном решении.

Кредитный калькулятор от Сбербанка

Другой способ

Конечно, можно на сайте рассчитать ипотеку, Сбербанк Онлайн – это официальный сервис, а значит расчеты более точные, но лучше обратиться непосредственно в отделение банка.

Окончательная процентная ставка по ипотеке зависит от нескольких факторов, например, зарплатные клиенты банка получают более выгодные условия.

К тому же чем больше имеется первоначальный взнос, тем меньше ставка и переплата по кредиту.

Банк рассматривает предварительные заявки не более 5 рабочих дней, после чего специалист кредитного отдела сообщит о решении и назовет максимальную сумму займа. После этого можно заниматься поиском объекта недвижимости и заключать договор с банком.

Точно рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке можно только на этапе подписания кредитного договора. Остальные способы дают лишь предварительный результат, это необходимо заемщику только для того, чтобы оценить свою платежеспособность и шансы на получения займа именно в Сбербанке.

Источник:

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://zmakemoney.com/kak-rasschityvaetsya-ipoteka-v-sberbanke-formula.html
  • https://sibso.ru/ipoteka/2452-kalkulyator-ipoteki-sberbanka.html
  • https://sber-ipoteka.info/info/kalkulyator-ipoteki-sberbanka.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий