Когда отменят плату за капремонт

 

Последние новости конституционного суда, касающееся сборов на капремонт в 2019 году. Правомерность сборов. Формирование отдельного лицевого счета жилого дома. Куда могут пойти собранные средства?. Что будет, если не платить за капремонт? Когда отменят плату за капитальный ремонт и какие перспективы решения этого вопроса в ближайшем будущем.

Сущность и цели капремонта

Введение сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов обусловлено тем, что на 2017 год более 90 процентов всей недвижимости находится в частной собственности, к остальным 10-ти процентам относится ведомственное и муниципальное жилье. Впервые заговорили о «генеральном» ремонте в конце 2013 года, после этого достаточно быстро вынесли законопроект о введение нового вида платежа. А уже с 1 января 2014 года закон считался вступившим в силу.

Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.

Что решил Конституционный суд РФ

Что касается первого требования, было вынесено решение об отмене платы за капремонт для многоквартирных домов, со сроком постройки до пяти лет и принятых комиссией после появления закона. Не подвергаются обязанности производить сборы на основательное улучшение.

По поводу второго требования, касающегося отмены обязательности «капитальных платежей». Суд вынес решения отклонить данную просьбу и оставить прилагательное ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ с небольшой поправкой, включающей пункт о добровольном пожертвовании в фонд относящегося к области капитального ремонта. После чего всем стало понятно, что отменена плата за капитальный ремонт не будет и это лишь желание граждан.

Вопросы, слухи, сомнения по обязательности платежей

Ходили слухи, что Сибирь из-за сурового климата отменит взносы на капитальный ремонт, так как многие дома ухудшаются из-за погодных условий. Отменили ли там данный сбор?К сожалению, это всего лишь слухи, имеющие сомнительное основание. Не стоит доверять всему, что вы слышите.

Взносы на капремонт ежемесячно начисляются на каждое жилое помещение, независимо от того сколько людей там зарегистрировано или являются владельцами. Без сомнений, это такой же вид платежа, как и другие коммунальные услуги. Единственным различием будет то, что оплата происходит не за пользование чем либо, а скорее за страхование многоквартирного дома.

 Как законно избежать оплаты капитального ремонта в  2019-2020 году

Даже с учетом рассмотренных выше обстоятельств, существует вполне реальная возможность отказаться от оплаты капремонта многоквартирного дома и притом на вполне законных основаниях.

При этом отказ от оплаты капитального ремонта не предполагает нулевые затраты, однако может обеспечить их существенное сокращение.

  • Квартиросъемщики в помощь

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

  • Ремонт своими силами

Если жильцы дома не желают платить деньги за услуги ремонтным бригадам, то они могут проводить ремонт фасада, кровли, фундамента, коммуникаций сообща собственными силами. Однако в этом случае полностью избежать затрат не удастся, поскольку реставрационные и восстановительные работы требуют специальных инструментов и материалов.

  • Рекламные баннеры

Самый популярный способ свести расходы на капремонт на нет — разместить на фасаде доме рекламные баннеры. Доходы от такого рода деятельность и финансируют фонд по проведению капитального ремонта, не затрагивая семейных бюджетов жильцов.

Последний вариант удобен, но уместен только в крупных городах, в домах, расположенных в местах большой проходимости людей.

Иные способы отказа от уплаты средств на проведения капитального ремонта признаются незаконными и могут повлечь за собой административное наказание в виде пеней и штрафов.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Какова ситуация на сегодняшний момент времени?

Что происходит в настоящее время, капремонт отменили или нет? Обязательные взносы собственников жилых помещений в многоквартирных домах не были отменены.

И это, несмотря на многочисленные возмущения населения и обращения в Верховный Суд РФ и суд Конституционный/

Инициативная группа, обратившаяся за внесением изменений в спорный нормативный правовой акт за отменой обязательности подобных взносов, не получила удовлетворения заявленного иска.

По заявлениям уполномоченных лиц, такие нововведения основаны на правомочиях собственника (ст. 30 ЖК РФ) – у него существует обязанность надлежащим образом следить за собственным имуществом и содержать его в целости и сохранности.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
  2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
  4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Общее домовое имущество, на капитальный ремонт которого и ведётся сбор средств в обязательном порядке, согласно требованиям норм современного законодательства (ст. 36, 36.1, 39 ЖК РФ), также включено в собственность жильцов в размерах, пропорциональных площадям их жилых помещений.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

  1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
  3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
  4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Размер взноса зависит от площади квартиры – рассчитывается определенная сумма, умножаемая на один квадратный метр.

Отмены капитального ремонта не произошло, существуют лишь некоторые категории граждан, которые освобождены от уплаты таких взносов.

Сделают ли ремонт, если в доме есть неплательщики?

Практически в каждом многоквартирном доме найдутся злостные неплательщики, живущие по своим правилам. Платежи для таких лиц не представляют интереса, что в дальнейшем приводит их к неприятным последствиям.

Обязанность по уплате взносов закреплена ЖК РФ, и ее невыполнение влечет судебные разбирательства.

Ответственных жильцов, исправно вносящих деньги по квитанции, всегда волнует вопрос наказания недобросовестных собственников. Это и понятно, ведь капремонт — дело коллективное и должно быть организовано с участием всех жителей.

Что будет, когда подойдет время ремонта, а деньги на счете не собраны? Давайте выясним для начала, какая ответственность предусмотрена для неплательщиков. Ее этапы следующие:

после нескольких проигнорированных собственником квитанций, региональный оператор высылает уведомление с просьбой оплатить задолженность;

если в течение 6 месяцев житель так и не внес средства, то ему придется выступать в качестве обвиняемого в суде;

  • в подавляющем большинстве случаев, суд становится на сторону оператора и обязывает должника внести сумму просроченных отчислений, пени и штраф. В редких случаях судебным решением может стать принудительная продажа квартиры неплательщика с целью вернуть долг.
  • Если же судебные меры еще не подействовали на должников, а время ремонтных работ подошло, то необходимые мероприятия по устранению поломок в любом случае будут проведены.

    В данной ситуации региональный оператор расходует деньги со своего счета, возместить которые с неплательщиков он имеет право в судебном порядке, описанном выше.

    Нет оплаты взносов — отвечай по закону

    Фото 2

    Прежде всего, капитальный ремонт — это не только добровольное пожертвование, но и обязательная плата, созданная для улучшения жилищных условий в стране. Тот, кто считает, что государству есть прямая выгода из таких сборов, частично прав. Да, конечно, государство сохраняет определенное количество средств, которые прежде шли на ремонтирование частной собственности многоквартирных домов граждан, но ведь тем самым повышаются отчисления на иные направления, например, в 2019 году увеличивался бюджет здравоохранения.

    На данный момент суды пополняются исками и заявлениями. Многие граждане до сих пор негодуют о появлении дополнительных расходов, подают заявления с просьбой отменить для них данный платеж, затем идут иски от управляющих компаний, требующих выплаты. Санкции, налагаемые управляющей компанией против неплательщика:

    1. Создание «черного списка» из номеров квартир, не оплачивающих взнос. Вывешивают этот перечень на всеобщее обозрение;
    2. Начисление пени, если оплата задержана до двадцатого числа следующего месяца;
    3. Подача исков в суд, после чего оплата будет производиться принудительно, возможно при помощи судебных приставов.

    Если управляющая компания выиграет дело, а это произойдет с вероятностью девяносто девять процентов, то с вас будет взыскиваться денежные средства по задолженности + государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией при подаче иска.

    На усмотрение суда остается санкция, обязывающая оплатить штраф государству в двойном размере долга за несвоевременное выполнение обязанности. После судебного заседания будет дан срок семьдесят дней на оплату счетов. Если оплата не произойдет, дело будет передано отделу судебных приставов, такое же условие действует при не предоставлении квитанции об оплате в канцелярию судебного участка.

    Вопросы по ответственности за неуплату

    Я являюсь единственной собственницей жилья, состою в центре занятости как безработная, финансы не позволяют оплачивать сумму 563 рубля ежемесячно за капремонт. Могу ли я мотивировать этим фактом в судебном заседании? Что будет при невыплате назначенной судьей госпошлины?Вы обязаны оплачивать все счета, независимо от вашего дохода. В случае неоплаты долга, в указанный судьей срок, будут наложены иные санкции, судебные приставы будут вынуждены заморозить ваши счета. Принудительно, не учитывая ваше согласие, списывать средства, а если счетов нет, может изыматься часть собственности. Говоря о будущем, в случае повторения такой ситуации — будет наложен штраф и обязанность по выплате, но и другой перечень наказаний, вплоть до назначения суточного наказания.

    Почему платежи могут отменить?

    Отмена оплаты за капитальный ремонт, самая явная причина, почему это могут сделать – недовольство граждан. Введение поправок в жилищное законодательство не учитывает имущественное положение отдельных категорий населения, что ставит их в ещё более затруднительную ситуацию.

    Кроме того, некоторые теоретики права ссылаются на то, что такое нововведение само по себе нарушает нормы российского жилищного законодательства и основного закона государства.

    Но не стоит ждать, что капитальный ремонт отменят только лишь по заявлениям возмущённой массы населения и мотивированных заявлений нескольких специалистов – для проведения аннулирования введенных правовых норм через решение полномочного на то суда необходимы гораздо более веские основания.

    Может ли регион отменить плату?

    Нормы ЖК РФ, как и других законодательных актов, являются обязательными для каждого субъекта РФ. Их невыполнение недопустимо и карается наказаниями. Согласно ЖК РФ, самовольная отмена капремонта не предусмотрена.

    Данные платежи — обязанность каждого владельца квартиры, независимо от его места проживания.

    Нормативные акты, затрагивающие капремонт, имеют свою силу для всех субъектов РФ.

    Местные власти подчинены Правительству, а потому отмена взносов на капремонт не в их компетенции.

    Законно ли требования оплаты капитального ремонта

    Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам.

    Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.

    Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в  2019-2020 году?

    В общем виде законодательные положения сводятся к следующему:

    • средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст. 169. ЖК  РФ);
    • вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК  РФ);
    • от платежа освобождены некоторые льготные категории граждан — инвалиды первой группы, ветераны ВОВ, многодетные и малоимущие семьи.
    Скачать для просмотра и печати

    Жилищный Кодекс РФ от N 458-ФЗ

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Причины не оплаты квитанций по капремонту

    Вопрос о том, как не платить за капремонт, волнует большинство российских граждан.

    Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.

    Причин для этого несколько:

    1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать, куда ушли платежи за капремонт в 2016 году.
    2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
    3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

    Последний момент является одной из причин, по которой граждане отказываются вносить средства в специальные фонды многоквартирных домов.

    Чем грозит отказ от оплаты капремонта

    Многие российские граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают. Чем чревато несоблюдение предписанных законодательством норм в  2019-2020 году?

    1. Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
    2. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
    3. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.
    Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

    Нормативные акты


    Взносы на капремонт стали обязательными для граждан.

    Их можно вносить на общий или специальные счета.

    В первом случае организацией ремонтных работ занимается региональный оператор, во втором — собственники во главе управляющей компании или ТСЖ.

    Капитальный ремонт проводится согласно плану региональной программы, но при необходимости сроки выполнения и объем услуг можно изменить.

    Нормативные акты, которые так или иначе затрагивают понятие капремонта, помимо ЖК РФ:

    • Ведомственные строительные нормы 1988 года;
    • Методические пособия ;
    • Постановление Правительства № 290 и Госстроя № 170;
    • Градостроительный Кодекс РФ.

    Давайте попробуем разобраться, будет ли отмена оплаты капремонта или нет?

    Законны ли взносы на капитальный ремонт в принципе?

    Фото 3

    Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.

    Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном. На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый.

    Действительно, с точки зрения закона все выглядит двояко, и спорят на этот счет даже профессиональные юристы. Однако нужно понимать, что на практике эти взносы ввело государство, и оно так или иначе принуждает нас совершать их, пользуясь своим правом силы. За неуплату взносов начисляются пени, вынудить заплатить взносы нас могут через суд и т.д.

    Даже если эти платежи действительно противоречат закону, это далеко не первое и не последнее его нарушение государством.

    В конце концов, большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры. Если жители страны думали, что то же самое государство не будет нарушать взятые на себя обязательства в отношении их самих, это было как минимум наивно.

    До тех пор, пока в нашей стране не сложилась культура уважения закона и государством, и каждым гражданином, не стоит думать, что от наплевательского отношения к формальным правилам можно только выигрывать. В конце концов в выигрыше останется только государство, а точнее — чиновники и приближенные к ним бизнесмены. Обычные граждане могут выигрывать в мелочах, но терять по-крупному, в том числе и на бесконечных новых платежах и взносах, которые будет придумывать государство тогда, когда ему понадобится найти новые ресурсы.

    Что не устраивает собственников?

    Несмотря на возможности, которые дают взносы, среди граждан есть и те, кто до сих пор не признал данный вид сборов. На чем основано такое отношение? Причин несколько, а главные из них — следующие:

    • региональная программа — это долгосрочный проект, согласно которой ваш дом может быть отремонтирован только через несколько десятков лет. Для ускорения процесса жители должны вносить дополнительную плату, которую некоторые собственники категорически не признают;
    • накопление денег на общем счете подразумевает, что средства тратятся не на ваш дом, а расходуются в порядке сформированной очереди. Многие граждане переживают за внесенные платежи, считая, что последние могут уйти в карман чиновников;
    • собственникам дается всего 60 дней, в течение которых они должны выбрать способ накопления взносов (общий или специальный счет). Однако, некоторые лица не знают о таком праве, что в дальнейшем приводит к аккумулированию средств у регионального оператора;
    • недопонимания собственников связаны и с тем, что они должны платить сегодня за работы, которые будут проведены неизвестно когда;
    • отсутствие возврата ежемесячной платы при продаже квартиры. Жители часто годами вносят средства, результат действия которых они могут и не застать.

    ВНИМАНИЕ! Попытки противостоять положениям ЖК РФ о капремонте были приняты в 2019 г. одной из парламентских партий. Результатом заседаний Конституционного суда стали лишь поправки раздела IX Жилищного кодекса, которые по сути не изменили ситуацию.

    Кому можно не платить?

    Государством предусмотрена компенсация взносов для разных категорий населения. К ним относятся:

    • пенсионеры старше 80 лет;
    • ветераны;
    • инвалиды;
    • граждане, подвергшиеся действию радиации;
    • малоимущие семьи.

    ОСОБЕННОСТИ! В каждом регионе есть свои действующие льготы для разных категорий граждан.

    О нюансах их оформления можно узнать, обратившись в органы социальной защиты.
    Данные лица освобождаются от уплаты в размере от 50 до 100 %. Государство за счет средств бюджета восполняет взносы за таких лиц.

    Суть лжетеории

    Суть лжетеории

    Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным. Речь идет об определении Верховного суда РФ от № 57-АПГ14-2 (далее — Определение).

    Указанное Определение вынесено по итогам рассмотрения апелляционной жалобы на Решение Белгородского областного суда от по делу № 3-3/2014, которым было отказано в удовлетворении требований о признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим Закона Белгородской области от 31 января 2013 года «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области».

    В числе прочего Определение содержит фразу: «оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Именно эту фразу используют сторонники лжетеории об отсутствии обязанности оплаты взносов на капремонт, часто перефразируя ее примерно в таком виде: «По Определению ВС РФ от № 57-АПГ14-2 плата за капитальный ремонт НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ».

    Дополнительно нередко приводятся еще два аргумента:
    1) Региональный оператор КР является фондом, а согласно ст. 7 Федерального закона от № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон 7-ФЗ) фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, оплата взносов Региональному оператору КР (который является фондом) носит исключительно добровольный характер, никаких обязанностей по уплате взносов на КР на собственников помещений МКД принудительно возложено быть не может;
    2) Конституция РФ не предусматривает плату за несуществующие услуги. Следовательно, недопустимо взимать оплату неких еще не предоставленных услуг, а значит — работы по капитальному ремонту могут оплачиваться исключительно после их проведения, а не до того, как не только сами работы еще не произведены, но и вообще не определен их исполнитель, не составлены окончательные сметы и т.д. и т.п.

    Исходя из трех представленных аргументов (1. отсутствие обязанности по уплате взносов на КР, установленное ВС РФ; 2. добровольность, а не обязательность взносов в фонды; 3. недопустимость оплаты не предоставленных услуг) лжетеоретики делают вывод о незаконности взимания взносов на КР.

    За что мы платим?

    Многие собственники недоумевают, зачем ввели дополнительный платеж и нужен ли он вообще?

    Основа для написания закона о капремонте зародилась еще несколько лет назад при появлении понятия приватизации жилья.

    Документы разрабатывались довольно длительный период. Давайте разберемся, какую пользу для населения несут введенные отчисления.

    Плюсов действительно много, перечислим основные из них:

    • так как проведение ремонта — ответственность граждан, а сумма для его проведения нужна внушительная, то небольшие ежемесячные отчисления дают возможность к нужному сроку накопить приличную сумму;
    • есть возможность выполнить ремонтные работы в любой срок при необходимости (к примеру, если кровля плохо защищает верхние этажи дома от дождя, то зачем ждать еще 30 лет? Можно устранить неполадки сразу, главное, чтобы на счету имелась необходимая сумма);
    • отчисления на капремонт — это отличная возможность поддерживать внешний вид дома и внутренние инженерные системы на достойном уровне. Каждому собственнику приятно заходить в ухоженный подъезд, а не наблюдать полуразрушенные стены;
    • можно заменить сломанные элементы целиком в отличие от текущего ремонта (например, частично провалившиеся полы будут полностью заменены).

    СПРАВКА! Весь перечень работ, который может быть проведен за ваш счет в отношении капитального ремонта, содержится в разделе IX ЖК РФ.

    Как видите, взносы позволяют за небольшую ежемесячную плату привести общее имущество дома в порядок и часто предотвращают износ конструкций. Поэтому возникает вопрос, нужна ли отмена платы за капремонт?

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 - Москва

    8 (812) 309-74-28 - СПб

    Фото 3

    Что говорится в Указе, и реакция на него

    Депутаты Государственной думы в ответ на подписание Президентского Указа заметили, что подобные инициативы, касающиеся, в особенности отмены платы за капремонт, должны носить продуманный и ответственный характер, потому что об этом нужно говорить с региональными властями.

    У тех в бюджете может не оказаться средств на ремонтные работы, если не брать их с 80-летних и пенсионеров более старшего возраста.

    Закон был, согласно этому заявлению, принят несколько своеобразно. Право на предоставление льгот имеют те категории, которые упомянуты в перечне. Но и это еще не все. Он работает только в том случае, если региональные власти приняли соответствующие постановления, обеспечивающие на местах возможность исполнения федерального указа. Жилищный Кодекс РФ достаточно ясно определяет необходимость взносов за капитальный ремонт для всех категорий собственников.

    Однако, после неоднократных жалоб пожилых людей, в положение о капремонте были внесены изменения, вступившие в силу еще в 2019 году.

    Указ Президента Российской Федерации В. В. Путина, подписанный в конце 2015 года, содержит прямые указания на то, кто имеет право запрашивать региональные и муниципальные власти об отмене платы за капремонт. В Указе достаточно ясно прописаны категории льготников, имеющих такое право.

    Для тех, кто внимательно его изучил, есть прямые указания на правомочность получения такой льготы.

    Владимир Путин

    Что установил ВС РФ на самом деле?

    Что установил ВС РФ на самом деле?

    В Определении действительно сказано, что Законом Белгородской области обязанность по уплате взносов на КР не устанавливается. но только лишь потому, что такая обязанность установлена федеральным законодательством РФ. Верховный суд указывает, что на основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме (далее — МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на КР. Обязанность по оплате расходов на КР распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    Верховный суд также указывает, что согласно статье 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы, устанавливается порядок его деятельности. Применительно к рассматриваемому случаю ВС РФ уточняет, что, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что оспариваемый закон принят субъектом РФ в пределах предоставленных ему полномочий в развитие положений статьи 167 ЖК РФ и направлен на регулирование создания и деятельности регионального оператора.

    А вот далее следует как раз та самая вырванная из контекста Определения фраза: «Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».

    При прочтении всего текста Определения уже не создается впечатления, что Верховный суд установил отсутствие обязанности по уплате взносов на КР.

    Кроме того, необходимо напомнить, что цитируемым Определением Верховный суд в заявленных требованиях отказал. Требования состояли в отмене Решения Белгородского областного суда, но ВС РФ признал данное Решение законным и обоснованным. Белгородский областной суд, в свою очередь, решил (именно тем обжалованным, но оставленным в силе Решением от по делу № 3-3/2014): «в удовлетворении заявления … о признании противоречащим федеральному законодательству Закона Белгородской области “О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области”, принятого Белгородской областной Думой , отказать». То есть Белгородский областной суд признал соответствие Закона Белгородской области Федеральному законодательству РФ и не установил нарушений, а Верховный суд подтвердил правильность принятого Решения.

    Более того, именно Белгородский областной суд применил в своем Решении ту самую цитируемую лжетеоретиками фразу: «Таким образом, оспариваемым законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Сторонники рассматриваемой в настоящей статье лжетеории целенаправленно ссылаются не на Решение Белгородского областного суда, а на Определение Верховного суда РФ, чтобы придать больше значимости своим аргументам, но на самом деле ВС РФ лишь процитировал проверяемое Решение суда.

    Важно отметить, что в Решении Белгородского областного суда за процитированной фразой шло продолжение, все расставляющее по своим местам — дословно суд в своем Решении указал: «Таким образом, оспариваемым законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт. Данные обязанности непосредственно предусматриваются Федеральным законом».

    Разумеется, лжетеоретики предпочли не заметить этой фразы, которая разрушает продвигаемый ими миф.

    Вопросы и ответы

    Источники

    Использованные источники информации.

    • https://juristochka.ru/kapitalnyi-remont-otmenjat/
    • http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-ne-platit-za-kapremont-na-zakonnom-osnovanii.html
    • http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/otmena-platy.html
    • https://gkh-rf.ru/remont/kogda-otmenyat-platu-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma
    • https://kapremont.expert/kapremont/vozmozhna-li-otmena-k.html
    • https://bankiclub.ru/zakony/kapitalnyj-remont-platit-za-nego-ili-net-v-2018-godu-poslednie-novosti-o-vozmozhnostyah-izbezhat-oplaty/
    • https://acato.ru/articles/20170614/mify-zhkh-otmenyal-li-vs-rf-vznosy-na-kapremont
    • https://pensiyaportal.ru/news/otmena-platy-za-kapremont-2018/
    0 из 5. Оценок: 0.

    Комментарии (0)

    Поделитесь своим мнением о статье.

    Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


    Написать комментарий